Harika konumda güzel bir eski çiftlik evi

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

En yakın mümkün tarihte satışa sunulan muhteşem eski çiftlik evimizdir. Toplamda yaklaşık 240 m2 yaşam alanında yaşıyoruz. Buna ek olarak, üst katta bir banyo için önceden döşenmiş su tesisatı da bulunan büyük bir oda daha genişletilebilir.

Odalar şu anda şu şekilde bölünmüştür:

2 ofis (home office), ancak elbette çocuk/yatak odası olarak da kullanılabilir

1 yatak odası

1 çocuk odası

1 duşlu misafir banyosu

1 küvetli ana banyo

1 yemek odası/mutfak ve ada tezgahı

1 oturma odası

1 küçük yüksek bodrum

1 küçük bodrum

Son 3 yılda şu tadilatlar yapılmıştır:

Zemin kat tamamen yeniden fayanslandı veya yeni kır evi tarzı döşeme tahtaları döşendi

Tüm duvarlar ve tavanlar yeniden sıvandı veya boyandı

Yerel bir marangoz tarafından yeni meşe ahşap merdiven

Yüksek kaliteli Miele ankastre cihazlara sahip yeni mutfak. Yine mutfak üreticisinden

Yeni, zemine kadar uzanan ahşap pencereler, Viyana çıtalı (güney tarafı)

Tüm ev 2022'de dışarıdan boyandı (3 kat!)

Zemin katta oturma odası, yemek odası ve misafir banyosu yerden ısıtma ile donatılmıştır. Isıtma her yıl uzman bir firma tarafından bakıma alınmaktadır.

Elektrik tesisatı, sıvı gazlı ısıtma ile birlikte 2012'de yenilendi.

Ayrıca koridorda bulunan bir odun sobası da vardır

Tüm iç kapılar 2023'te bir marangoz tarafından yenilendi.

Ek olarak 3 araçlık bir carport ve büyük bir ahır binası vardır, ancak biz bunu yalnızca depolama alanı olarak kullanıyoruz. Bunu bir at ahırına hatta bir tatil evine dönüştürmek kesinlikle mümkün olurdu.

İsteğe bağlı olarak, doğrudan bitişik mera alanlarını (2 ha'ya kadar) kiralama imkânı da vardır.

Gelecekte her yıl kendi leylek çiftinizi (Sissi & Franz) selamlayabileceksiniz. Ayrıca elbette arazide tekrar tekrar görünen yırtıcı kuşlar, karacalar, tavşanlar, sülünler, vb. de vardır. 3 eski elma ağacı, 2 kiraz ağacı, 1 ceviz ağacı, birkaç fındık ağacı ve mirabelle ile erik ağaçlarınız var

Şimdi konuma gelelim. Burası, kaplıca beldeleri Bad Bederkesa (9 km) ile Otterndorf (15 km) arasındaki bağlantı yolunda bulunan bir eski çiftlik evidir. Kuzey Denizi yalnızca 15 dakika uzaklıktadır! Cuxhaven'a araçla 25 dakika, Bremerhaven'a 35 dakikadır. Bremen şehir merkezine yaklaşık 60 dakikada ulaşabilirsiniz. En yakın tren istasyonu Otterndorf'ta veya Bremerhaven'dadır. Oradan Hamburg, Hannover, vb. yönlerine doğrudan bağlantılar vardır. En yakın büyük havalimanı Bremen'dedir (yaklaşık 70 Dakika). Eğer kruvaziyerlerin hayranıysanız - Bremerhaven ve Cuxhaven'dan tüm dünyaya gidiyor!

Lütfen, yalnızca potansiyel satın alma niyetiyle gerçekten ciddi keşif randevuları istediğimizi anlayışla karşılayın, çünkü bunun da her zaman planlı ve makul şekilde yapılması gerekir. Sonuçta bu sizin yeni hayal evinizle ilgili ve bizim için de duygusal bir roller coaster. Ne sadece "bir bakma" amaçlı randevularla ne de emlakçı talepleriyle ilgileniyoruz.

Temel olarak, evi teklif usulüyle pazarlamaya karar verdik. 439.000 Euro'ya hemen satardık. Ancak 399.000 Euro'dan başlayan teklifler de mümkündür. Fakat kesinlikle yapmayacağımız şey, 399.000 Euro altındaki teklifleri en ufak şekilde bile dikkate almaktır. Bu güzel evin buna değmediğini düşünen, gönül rahatlığıyla başka bir yerden bir şey alabilir, oraya bir de servet yatırabilir ve lütfen bizim zamanımızı almamalıdır. Bunun lütfen yanlış anlaşılmamasını veya kibir olarak algılanmamasını isteriz.

Gereksiz tartışmaları en baştan önlemek için. Eğer onu satmasaydık, aşağıdaki çalışmalar planlanmış olacaktı. Mutlaka gerekli değil, ancak görsel nedenlerle.

Her iki banyo yenilenecek (yaklaşık 15.000 Euro)

Üst kattaki döşeme kaplaması (yaklaşık 5.000 Euro)

Eski çatı kirişlerinin kısmen açığa çıkarılması zemin kat, üst kat (yaklaşık 4.000 Euro)

Çatı, sözde kiremit sac çatı. Resimlerden görebileceğiniz gibi, tipik olarak boya soyuluyor, ancak yeniden boyanabilir.

Aileye doğal olarak koruma da yapan bir köpek (Rhodesian Ridgeback) ait olduğundan, randevusuz ziyaretlerden kaçınmanızı rica ediyoruz.

Location