مزرعة ريفية جميلة في موقع متميز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزلنا الريفي الجميل في أقرب وقت ممكن. نعيش إجمالًا على مساحة سكنية تبلغ نحو 240 m2. بالإضافة إلى ذلك، يمكن مواصلة تجهيز غرفة كبيرة في الطابق العلوي، بما في ذلك أنابيب المياه المركبة مسبقًا لحمّام.

توزيع الغرف حاليًا كما يلي:

2 مكتب (للعمل من المنزل)، ويمكن بالطبع استخدامهما أيضًا كغرفتي أطفال/نوم

1 غرفة نوم

1 غرفة أطفال

1 حمّام ضيوف مع دش

1 حمّام رئيسي مع حوض استحمام

1 غرفة طعام/مطبخ مع جزيرة للطهي

1 غرفة معيشة

1 قبو مرتفع صغير

1 قبو صغير

تم تنفيذ أعمال التجديد التالية خلال السنوات الثلاث الأخيرة:

تبليط الطابق الأرضي بالكامل من جديد أو تركيب ألواح أرضية ريفية جديدة

تجصيص جميع الجدران والأسقف أو طلاؤها من جديد

درج جديد من خشب البلوط من تنفيذ نجار محلي

مطبخ جديد مزوّد بأجهزة Miele مدمجة عالية الجودة. وهو أيضًا من تنفيذ صانع المطابخ

نوافذ خشبية جديدة ممتدة حتى الأرضية، بشبك فييني (الجهة الجنوبية)

تم طلاء المنزل بالكامل من الخارج عام 2022 (3 طبقات!)

غرفة المعيشة وغرفة الطعام وحمّام الضيوف في الطابق الأرضي مزوّدة بتدفئة أرضية. وتتم صيانة نظام التدفئة كل عام بواسطة شركة متخصصة.

تم تجديد التمديدات الكهربائية عام 2012، وكذلك نظام التدفئة بالغاز السائل.

كما يوجد موقد حطب موضوع في الممر

تم تجديد جميع الأبواب الداخلية عام 2023 بواسطة نجار.

بالإضافة إلى ذلك، يوجد موقف سيارات مسقوف يتسع لـ 3 سيارات ومبنى إسطبل كبير، نستخدمه فقط كمساحة تخزين. ومن المؤكد أنه يمكن تحويله إلى إسطبل للخيول أو حتى منزل للعطلات.

يوجد اختياريًا أيضًا إمكانية استئجار المراعي المجاورة مباشرة (حتى 2 ha).

ستتمكنون مستقبلًا من الترحيب كل عام بزوج اللقالق الخاص بكم (Sissi & Franz). وبالطبع توجد أيضًا طيور جارحة وغزلان وأرانب وتدرّج وغيرها الكثير، التي تتجول مرارًا في العقار. لديكم 3 أشجار تفاح قديمة، وشجرتا كرز، وشجرة جوز واحدة، وعدة أشجار بندق، بالإضافة إلى أشجار ميرابيل وبرقوق

والآن عن الموقع. هذا منزل ريفي يقع على الطريق الرابط بين المنتجعين الصحيين Bad Bederkesa (9 km) وOtterndorf (15 km). وبذلك يبعد بحر الشمال 15 دقيقة فقط! يستغرق الوصول إلى Cuxhaven 25 دقيقة بالسيارة وإلى Bremerhaven 35 دقيقة. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة Bremen بعد نحو 60 دقيقة. تقع أقرب محطة قطار في Otterndorf أو في Bremerhaven. ومن هناك توجد وصلات مباشرة إلى Hamburg وHannover وغيرها. ويقع أقرب مطار كبير في Bremen (نحو 70 (دقائق). إذا كنتم من محبي الرحلات البحرية، فمن بريمرهافن وكوكسهافن يمكنكم الانطلاق إلى جميع أنحاء العالم!

نرجو تفهّم أننا نرغب حصراً في مواعيد معاينة جادّة فعلاً مع نية محتملة للشراء، إذ يجب دائماً التخطيط والتنفيذ بشكل منظّم ومعقول. ففي النهاية يتعلق الأمر بمنزلكم الجديد الذي تحلمون به، وبالنسبة لنا فإن الأمر أيضاً أشبه بأفعوانية من المشاعر. نحن غير مهتمين بمواعيد من نوع «مجرد إلقاء نظرة»، ولا باستفسارات الوسطاء العقاريين.

من حيث المبدأ، قررنا تسويق المنزل من خلال نظام المزايدة. سنبيعه فوراً مقابل 439.000 يورو. ومع ذلك، فإن العروض ابتداءً من 399.000 يورو ممكنة أيضاً. لكن ما لن نفعله بأي حال هو حتى النظر في العروض التي تقل عن 399.000 يورو. ومن لا يرى أن هذا المنزل الجميل يستحق ذلك، يمكنه شراء منزل في مكان آخر، ثم استثمار ثروة فيه، ونرجو ألا يضيّع وقتنا. نرجو ألا يُفهم ذلك بشكل خاطئ أو على أنه غرور.

ولتجنب المناقشات غير الضرورية مسبقاً: لو لم نكن سنبيع المنزل، لكانت الأعمال التالية مخططة. وهي ليست ضرورية حتماً، وإنما لأسباب جمالية.

تجديد الحمّامين (حوالي 15.000 يورو)

تغيير أغطية الأرضيات في الطابق العلوي (حوالي 5.000 يورو)

كشف عوارض السقف القديمة جزئياً في الطابق الأرضي والطابق العلوي (حوالي 4.000 يورو)

السقف من نوع يُسمى سقف صفائح قرميدية. وكما يمكنكم أن تروا في الصور، فإن الطلاء يتقشر بشكل نموذجي، ولكن يمكن إعادة طلائه.

نرجو الامتناع عن المعاينات غير المعلنة مسبقاً، إذ تنتمي إلى العائلة كلبة تحرس المنزل بطبيعتها (Rhodesian Ridgeback).

الموقع