Nadir Fırsat: Bakımlı Daire, Sakin Konum, Şehir Merkezine Yakın, Potansiyelli Birinci Sınıf Yatırım

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Zorlu bir dönemde güven veren bir seçenek.

Son derece bakımlı bu daire, konforlu yaşamı nadir bulunan bir huzur, yeşillik ve panoramik manzara hissiyle bir araya getiriyor – aynı zamanda hayatın tam merkezinde yer alan bir sığınak.

Taşınmaza engelsiz erişim mümkündür ve asansörle rahatça ulaşılabilir. Siteye adım atar atmaz, köklü bir komşuluk ilişkisine sahip, keyifli ve sakin bir yaşam ortamının yansıttığı bakımlı ve uyumlu bir izlenim edinirsiniz.

Site, istikrarlı koşullara ve merkezi, ancak yine de hoş bir sakinliğe sahip bir yaşam konumuna önem veren hem kendi oturumu için konut arayanlara hem de yatırımcılara eşit ölçüde uygundur.

Buradan „Neue Mitte Centro“ya, Oberhausen şehir merkezine ve komşu Mülheim-Dümpten ile Essen-Frintrop semtlerine çok kısa sürede ulaşabilirsiniz. Huzurlu bir sığınak ile kent yaşamına yakınlığın bu nadir birleşimi, konumu özellikle cazip kılıyor.

Sakin ara sokak, bu teklifin kendine özgü karakterini vurguluyor: insanın yerleşip kaldığı bir yer. Sağlam yapı, geniş panoramik pencereler ve yemyeşil, geniş bir bahçe alanına açılan kesintisiz manzara, günümüzde artık nadiren rastlanan bir yaşam hissi sunuyor.

Korunaklı bahçe alanında gündelik yaşam geri planda kalıyor gibi – rakamlarla ölçülemeyen sessiz bir katma değer.

3 odalı bir daire satışa sunulmaktadır:
Yaklaşık 55,00 m² kullanım alanı
Kiracılı, aylık 392,04 EUR
veya yıllık 4.704,48 EUR (soğuk kira)
Aidat: 250 EUR
Satış fiyatı: 79.800,00 EUR

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bina oldukça bakımlı ve sürekli modernize edilmiş bir durumda. Geçtiğimiz yıllarda tüm önemli teknik ve ortak alanlar yenilenmiş olup, taşınmaz bugün sağlam ve geleceğe uygun bir genel durumda bulunmaktadır.

Merkezi ısıtma istasyonu modern bir sistemle değiştirilmiştir. Asansör sistemi ve merdiven boşluğunun önemli bölümleri de yenilenmiştir.

Tüm pencereler yalıtımlı camlı ve beyaz plastik çerçevelidir; hoş bir yaşam atmosferine ve verimli enerji kullanımına katkıda bulunurlar.

Modern bir kablo sağlayıcısı, televizyon ve hızlı internet hizmetini güvenilir biçimde sunmaktadır.

Özellikle çok bakımlı apartman topluluğu öne çıkmaktadır: İşine bağlı bir kapıcı, gözle görülür özenle düzeni ve temizliği sağlar, ayrıca tesisin değerini uzun vadede korur; bu, günümüzde nadir rastlanan ancak günlük yaşam ortamında olumlu etkisi hissedilen bir unsurdur.

Dairenin kendisi işlevsel ve iyi düşünülmüş bir planıyla beğeni kazanmaktadır. Oturma alanı, birlikte geçirilen akşamlar ve kişisel düzenlemeler için yeterli alan sunar. Geniş yatak odasının yanı sıra çocuk odası, çalışma odası veya misafir odası olarak kullanılabilecek bir oda daha bulunmaktadır.

Küvetli, gün ışığı alan banyo yaşam alanını hoş bir şekilde tamamlamaktadır.

Tüm sakinlerin ortak kullanımına açık bir bahçe alanı bulunmakta; dinlenmek, bir araya gelmek veya yeşillikler içinde keyifli vakit geçirmek için alan sunmaktadır.

Taşınmaz ekonomik açıdan da sağlam bir görünüm sunmaktadır: Yedek akçede gelecekteki çalışmalar için yeterli sermaye bulunmakta, böylece binanın yapısal durumu uzun vadede güvence altına alınmaktadır.

Daire şu anda kiradadır, ancak gelecekte farklı kullanım olanakları sunmaktadır. Kişisel kullanım amacıyla ihtiyaç duyulması hâlinde hukuken açık seçenekler mevcuttur; satış sürecinde bu konuda şeffaf biçimde bilgi verilebilir ve destek sağlanabilir.

Konum

Konum açıklaması

Konut binası, merkezi bir konumda ve aynı zamanda yeşilliklerle çevrili, sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.

Yakındaki Bermensfelder Ormanı; yürüyüş, dinlenme ve açık havada spor etkinlikleri için pek çok olanak sunarak günlük yaşama doğal bir denge kazandırır.

Süpermarketler, fırınlar ve hizmet sağlayıcılar gibi günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara yürüyerek ulaşılabilir. Anaokulları ve okullara da kısa sürede ulaşılabilmesi, konumu aileler için daha da cazip kılmaktadır.

Oberhausen şehir merkezine ulaşım son derece elverişlidir. Toplu taşıma araçlarıyla birkaç dakika içinde merkeze ulaşabilirsiniz. Yakındaki A40 ve A42 otoyolları da tüm Ruhr bölgesine ve ötesine hızlı ulaşım sağlar.

Bu konum, yeşillikler içindeki sakin yaşamı kent merkezine kolay erişimle nadir görülen bir biçimde bir araya getiriyor; uzun vadede talebin istikrarlı kalmasını sağlayacak bir birleşim.