Eingangsbereich
Garten
Garten
Garten
Hauseingang
Briefkastenanlage
Fahrstuhl
Etagenansicht
Diele
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Diele
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Grundriss
Grundriss bemaßt
Grundriss 3D
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 55 m² |
| Año construido | 1960 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 11 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Precio de compra | 79.800 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.450,91 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Esta vivienda en excelente estado combina una vida cómoda con una rara sensación de tranquilidad, zonas verdes y vistas panorámicas: un refugio que, al mismo tiempo, está en pleno centro de la vida.
El inmueble es accesible sin barreras y se llega cómodamente en ascensor. Nada más entrar en el complejo residencial, se percibe una impresión cuidada y armoniosa, marcada por un entorno residencial agradable y tranquilo, con un vecindario consolidado.
El complejo es igualmente adecuado para quienes desean vivir en la vivienda y para inversores que valoran unas condiciones estables y una ubicación residencial céntrica, pero agradablemente tranquila.
Desde aquí se llega en muy poco tiempo al «Neue Mitte Centro», al centro de Oberhausen y a los barrios colindantes de Mülheim-Dümpten y Essen-Frintrop. Esta rara combinación de tranquilidad y proximidad urbana hace que la ubicación sea especialmente atractiva.
La tranquila calle secundaria realza el carácter especial de esta oferta: un lugar al que se llega y donde uno se queda. La sólida estructura del edificio, las amplias ventanas panorámicas y las vistas despejadas a un extenso conjunto de jardines transmiten una sensación de hogar que hoy en día es difícil de encontrar.
En la zona ajardinada protegida, la rutina parece pasar a un segundo plano: un valor añadido sereno que no se puede medir en cifras.
Se ofrece una vivienda de 3 habitaciones:
aprox. 55,00 m² de superficie habitable
Alquilada, por 392,04 EUR/mes
o 4.704,48 EUR/año (alquiler neto)
Gastos comunitarios: 250 EUR
Precio de compra: 79.800,00 EUR
El edificio presenta un estado muy bien cuidado y modernizado de forma continua. En los últimos años se han renovado todas las áreas técnicas y comunitarias esenciales, por lo que actualmente el inmueble se encuentra en un estado general sólido y preparado para el futuro.
La estación de calefacción urbana se sustituyó por una instalación moderna. Asimismo, se renovaron el ascensor y áreas esenciales de la escalera.
Todas las ventanas cuentan con doble acristalamiento aislante y marcos de PVC blanco, y contribuyen a crear un ambiente agradable y a un consumo energético eficiente.
Un proveedor de cable moderno ofrece televisión e Internet de alta velocidad de forma fiable.
Cabe destacar especialmente la comunidad de vecinos, muy bien cuidada: un conserje comprometido se ocupa con esmero y de forma visible del orden, la limpieza y la conservación del valor del conjunto a largo plazo; un factor cada vez menos habitual, pero claramente positivo en el entorno residencial cotidiano.
La vivienda destaca por una distribución funcional y bien pensada. La zona de estar ofrece espacio suficiente para compartir veladas y posibilidades de diseño individual. Además del amplio dormitorio, hay otra habitación disponible como cuarto infantil, despacho o habitación de invitados.
El baño con bañera y luz natural completa agradablemente la oferta residencial.
Todos los residentes pueden utilizar un jardín comunitario, que ofrece espacio para descansar, reunirse o disfrutar de momentos de tranquilidad al aire libre.
Desde el punto de vista económico, el inmueble también presenta una situación sólida: el fondo de reserva dispone de capital suficiente para futuras actuaciones, por lo que la conservación del inmueble está garantizada a largo plazo.
Actualmente, la vivienda está alquilada, aunque ofrece distintas posibilidades de uso de cara al futuro. Si existe intención de destinarla a uso propio, hay opciones legalmente claras sobre las que se puede informar y ofrecer asesoramiento de forma transparente durante el proceso de compraventa.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda está ubicada en una zona residencial céntrica y, al mismo tiempo, agradablemente apartada y rodeada de zonas verdes.
El cercano bosque Bermensfelder ofrece numerosas posibilidades para pasear, descansar y practicar actividades deportivas al aire libre: un remanso natural en la vida cotidiana, justo a la puerta de casa.
Todos los servicios necesarios para el día a día, como supermercados, panaderías y proveedores de servicios, se encuentran a poca distancia a pie. También se puede llegar rápidamente a guarderías y colegios, lo que hace que la ubicación resulte aún más atractiva para las familias.
La conexión con el centro de Oberhausen es excelente. Se puede llegar en pocos minutos en transporte público. Asimismo, las cercanas autopistas A40 y A42 garantizan una rápida conexión con toda la cuenca del Ruhr y más allá.
Así, esta ubicación combina de forma excepcional la tranquilidad de vivir rodeado de zonas verdes con la accesibilidad urbana: una combinación cuya demanda se mantendrá estable a largo plazo.
80.000 € Apartamento alquilado en planta ático en ubicación céntrica de Oberhausen-Marienkirche46047 Oberhausen
195.000 € Amplio piso con terraza, dos baños, garaje y anexo de uso versátil: sin comisión46049 Oberhausen– Styrum
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