Eingangsbereich
Garten
Garten
Garten
Hauseingang
Briefkastenanlage
Fahrstuhl
Etagenansicht
Diele
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Diele
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Grundriss
Grundriss bemaßt
Grundriss 3D
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 55 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 11 |
| Surface utile | 10 m² |
| Prix d'achat | 79.800 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 450,91 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn peu de sécurité en ces temps difficiles.
Cet appartement remarquablement bien entretenu allie confort de vie et rare sentiment de calme, de verdure et de vue dégagée – un havre de paix qui se trouve pourtant au cœur de la vie.
Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite et facilement accessible par ascenseur. Dès l’entrée dans la résidence, on découvre un ensemble bien entretenu et harmonieux, caractérisé par un environnement résidentiel agréable et calme, avec un voisinage établi.
La résidence convient aussi bien aux occupants qu’aux investisseurs qui accordent de l’importance à un cadre stable et à un emplacement central, mais néanmoins agréablement calme.
D’ici, vous rejoindrez en un rien de temps le « Neue Mitte Centro », le centre-ville d’Oberhausen ainsi que les quartiers limitrophes de Mülheim-Dümpten et Essen-Frintrop. Cette rare combinaison entre tranquillité et proximité urbaine rend l’emplacement particulièrement attrayant.
La rue latérale calme souligne le caractère particulier de cette offre : un lieu où l’on arrive et où l’on reste. La structure solide du bâtiment, les grandes baies panoramiques et la vue dégagée sur un vaste ensemble de jardins créent une qualité de vie que l’on ne trouve plus que rarement aujourd’hui.
Dans l’espace jardin protégé, le quotidien semble passer au second plan – une valeur ajoutée discrète qui ne se mesure pas en chiffres.
Appartement de 3 pièces proposé :
environ 55,00 m² de surface habitable
Loué, à 392,04 EUR/mois
soit 4.704,48 EUR/an (loyer hors charges)
Charges de copropriété : 250 EUR
Prix d’achat : 79.800,00 EUR
L’immeuble se présente dans un état très bien entretenu et continuellement modernisé. Au cours des dernières années, l’ensemble des principaux équipements techniques et des espaces communs a été rénové, si bien que le bien se trouve aujourd’hui dans un état général solide et pérenne.
La sous-station de chauffage urbain a été remplacée par une installation moderne. De même, l’ascenseur ainsi que des parties importantes de la cage d’escalier ont été rénovés.
Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et de cadres en PVC blanc, contribuant à une atmosphère agréable et à une consommation énergétique efficace.
Un câblo-opérateur moderne fournit de manière fiable la télévision et l’internet à haut débit.
La copropriété, très bien entretenue, mérite une mention particulière : un gardien engagé veille avec un soin visible à l’ordre, à la propreté et à la préservation durable de la valeur de l’immeuble — un facteur devenu rare, mais très appréciable dans le cadre de vie quotidien.
L’appartement séduit par son agencement fonctionnel et bien pensé. Le séjour offre suffisamment d’espace pour passer des soirées ensemble et permet différentes possibilités d’aménagement. Outre la grande chambre, une pièce supplémentaire peut servir de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis.
La salle de bains avec baignoire et lumière naturelle complète agréablement l’offre résidentielle.
Un jardin commun est à la disposition de tous les résidents et offre un espace propice à la détente, aux rencontres ou à des moments de calme en pleine verdure.
Le bien présente également une situation financière solide : la réserve dispose de capitaux suffisants pour financer les travaux à venir, ce qui garantit la pérennité du bâtiment à long terme.
L’appartement est actuellement loué, mais offre différentes possibilités d’utilisation à terme. En cas de projet d’occupation à titre personnel, des options juridiquement claires existent ; celles-ci pourront être présentées en toute transparence et accompagnées tout au long du processus de vente.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison se situe dans un quartier résidentiel central, tout en étant agréablement à l’écart et entourée de verdure.
La forêt de Bermensfeld, toute proche, offre de nombreuses possibilités de promenades, de détente et d’activités sportives en plein air – un équilibre naturel au quotidien, juste au pas de la porte.
Tous les commerces et services essentiels, tels que les supermarchés, les boulangeries et les prestataires de services, sont accessibles à pied. Les crèches et les écoles sont également rapidement accessibles, ce qui rend le quartier particulièrement attrayant pour les familles.
La liaison avec le centre-ville d’Oberhausen est excellente. Vous pouvez vous y rendre en quelques minutes en transports en commun. Les autoroutes A40 et A42, situées à proximité, assurent également une liaison rapide avec toute la Ruhr et au-delà.
Ce cadre de vie allie ainsi, de manière rare, la tranquillité d’un logement au vert à la proximité de la ville – une combinaison qui restera durablement prisée.
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