Eingangsbereich
Garten
Garten
Garten
Hauseingang
Briefkastenanlage
Fahrstuhl
Etagenansicht
Diele
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Diele
Schlafzimmer
Bad
Kinderzimmer
Grundriss
Grundriss bemaßt
Grundriss 3D
| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 55 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 11 |
| Корисна площа | 10 m² |
| Ціна продажу | 79.800 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.450,91 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняОстрівець безпеки у складні часи.
Ця надзвичайно доглянута квартира поєднує комфортне проживання з рідкісним відчуттям спокою, зелені та широкого краєвиду — затишне місце для відпочинку, водночас розташоване в самому центрі життя.
До об’єкта можна безперешкодно дістатися, а ліфт забезпечує комфортний підйом. Щойно ви заходите на територію житлового комплексу, виникає враження доглянутості й гармонії, що доповнюється приємним і тихим житловим оточенням із дружніми сусідами, які давно тут мешкають.
Комплекс однаково підходить як для власного проживання, так і для інвесторів, які цінують стабільні умови та центральне, але водночас приємно тихе розташування.
Звідси ви за короткий час дістанетеся до торговельного центру «Neue Mitte Centro», центру Обергаузена, а також сусідніх районів Мюльгайм-Дюмптен та Ессен-Фрінтроп. Це рідкісне поєднання усамітнення та близькості до міської інфраструктури робить розташування особливо привабливим.
Тиха бічна вулиця підкреслює особливий характер цієї пропозиції: місце, куди приїжджають і залишаються. Міцні конструкції будівлі, великі панорамні вікна та відкритий краєвид на просторий садовий комплекс створюють відчуття житла, яке сьогодні трапляється дедалі рідше.
У затишній садовій зоні повсякденні турботи ніби відступають на другий план — це тиха додаткова перевага, яку неможливо виміряти цифрами.
Пропонується квартира з 3 кімнатами:
прибл. 55,00 м² житлової площі
Здається в оренду за 392,04 EUR/місяць
або 4.704,48 EUR/рік (орендна плата без комунальних послуг)
Плата за утримання будинку: 250 EUR
Ціна: 79.800,00 EUR
Будівля перебуває у дуже доглянутому стані та постійно модернізується. Протягом останніх років було оновлено всі основні технічні приміщення та зони загального користування, тож сьогодні об’єкт загалом перебуває в надійному стані та має хороші перспективи на майбутнє.
Станцію централізованого теплопостачання замінили на сучасну установку. Також оновили ліфтове обладнання та основні зони сходової клітки.
Усі вікна мають склопакети та білі пластикові рами, що сприяє приємній атмосфері в оселі й енергоефективності.
Сучасний кабельний оператор надійно забезпечує телебачення та швидкий інтернет.
Особливо варто відзначити дуже дбайливе ставлення мешканців до спільного будинку: відповідальний управитель помітно дбає про порядок, чистоту та довгострокове збереження вартості комплексу — рідкісний, але відчутно позитивний чинник у повсякденному житті.
Квартира приваблює функціональним і добре продуманим плануванням. У вітальні достатньо місця для спільного відпочинку та індивідуального облаштування. Окрім просторої спальні, є ще одна кімната, яку можна використовувати як дитячу, робочий кабінет або гостьову.
Ванна кімната з ванною та природним освітленням приємно доповнює житловий простір.
Усі мешканці можуть користуватися спільною садовою зоною, яка створює простір для відпочинку, спілкування чи приємного дозвілля серед зелені.
Об’єкт також має надійні фінансові показники: резервний фонд має достатній капітал для майбутніх заходів, тож довгострокове збереження будівлі забезпечене.
Наразі квартира здається в оренду, проте в перспективі передбачає різні варіанти використання. За умови наміру використовувати житло для власних потреб є чітко визначені законом можливості, про які можна отримати прозору інформацію та супровід у процесі продажу.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Житловий будинок розташований у центрі, але водночас у приємному затишному місці серед зелені.
Розташований неподалік ліс Берменсфельд пропонує безліч можливостей для прогулянок, відпочинку та активного дозвілля на свіжому повітрі — природну противагу повсякденності просто біля порога.
Усі заклади й магазини для щоденних потреб, як-от супермаркети, пекарні та підприємства сфери послуг, розташовані за декілька хвилин ходьби. Дитячі садки та школи також розташовані неподалік, що робить це місце особливо привабливим для сімей.
Сполучення з центром Обергаузена чудове. Громадським транспортом до нього можна дістатися за кілька хвилин. Автомагістралі A40 і A42, розташовані неподалік, також забезпечують швидке сполучення з усім Рурським регіоном та іншими місцевостями.
Отже, це місце у винятковий спосіб поєднує спокійне життя серед зелені зі зручним доступом до міської інфраструктури — поєднання, яке й надалі матиме стабільний попит.
80.000 € Здана в оренду мансардна квартира в центральному районі Oberhausen-Marienkirche46047 Oberhausen
195.000 € Простора квартира з терасою, двома ванними кімнатами, гаражем і багатофункціональною прибудовою — без комісії46049 Oberhausen– Styrum
110.000 € *Без комісії* Чарівна 2-кімнатна квартира з балконом на південній стороні — світла та з ідеальним плануванням46145 Oberhausen
