Rzadka okazja: zadbane mieszkanie, spokojna lokalizacja, blisko centrum, doskonała inwestycja kapitałowa z potencjałem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Odrobina bezpieczeństwa w wymagających czasach.

To wyjątkowo zadbane mieszkanie łączy komfortowe warunki życia z rzadkim poczuciem spokoju, zieleni i przestrzeni – to miejsce wytchnienia, które jednocześnie znajduje się w samym centrum życia.

Do obiektu można dostać się bez barier, a wygodne dojście zapewnia winda. Już po wejściu na teren osiedla można odnieść wrażenie zadbanego i harmonijnego miejsca, któremu charakter nadaje przyjemne i spokojne otoczenie mieszkalne z ugruntowanym sąsiedztwem.

Osiedle jest odpowiednie zarówno dla osób chcących zamieszkać na własny użytek, jak i dla inwestorów, którzy cenią stabilne warunki oraz centralną, a zarazem przyjemnie spokojną lokalizację.

Stąd w krótkim czasie dotrą Państwo do „Neue Mitte Centro”, centrum Oberhausen oraz sąsiednich dzielnic Mülheim-Dümpten i Essen-Frintrop. To rzadkie połączenie prywatności i bliskości miasta czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną.

Spokojna boczna ulica podkreśla wyjątkowy charakter tej oferty: miejsce, do którego się przyjeżdża i w którym się zostaje. Solidna konstrukcja budynku, przestronne panoramiczne okna i niezakłócony widok na rozległy kompleks ogrodowy zapewniają poczucie komfortu, które dziś można znaleźć już tylko rzadko.

W zacisznej części ogrodu codzienność zdaje się schodzić na dalszy plan – to cicha wartość dodana, której nie da się zmierzyć liczbami.

Przedmiotem oferty jest mieszkanie z 3 pokojami:
ok. 55,00 m² powierzchni mieszkalnej
Wynajmowane, za 392,04 EUR/miesiąc
czyli 4.704,48 EUR/rok (czynsz podstawowy)
Opłaty eksploatacyjne: 250 EUR
Cena zakupu: 79.800,00 EUR

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Budynek prezentuje się w bardzo zadbanym i stale modernizowanym stanie. W ciągu ostatnich lat odnowiono wszystkie najważniejsze instalacje techniczne i części wspólne, dzięki czemu obiekt znajduje się obecnie w solidnym i przyszłościowym stanie ogólnym.

Stację ciepła sieciowego zastąpiono nowoczesną instalacją. Odnowiono również windę oraz najważniejsze części klatki schodowej.

Wszystkie okna są wyposażone w szyby zespolone i białe ramy z tworzywa sztucznego, co przyczynia się do przyjemnej atmosfery mieszkania oraz efektywnego gospodarowania energią.

Nowoczesny dostawca telewizji kablowej zapewnia niezawodny dostęp do telewizji i szybkiego internetu.

Na szczególne podkreślenie zasługuje bardzo zadbana wspólnota mieszkańców: zaangażowany dozorca z widoczną starannością dba o porządek, czystość i długoterminowe utrzymanie wartości nieruchomości – to rzadki dziś, ale wyraźnie pozytywny element codziennego otoczenia mieszkalnego.

Samo mieszkanie wyróżnia się funkcjonalnym i dobrze przemyślanym układem. Część dzienna oferuje wystarczająco dużo miejsca na wspólne wieczory i indywidualną aranżację. Oprócz przestronnej sypialni do dyspozycji jest dodatkowy pokój, który może służyć jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój gościnny.

Łazienka z wanną i dostępem do światła dziennego przyjemnie dopełnia ofertę mieszkaniową.

Do dyspozycji wszystkich mieszkańców jest wspólny ogród, który zapewnia przestrzeń do odpoczynku, spotkań lub relaksu w otoczeniu zieleni.

Pod względem ekonomicznym obiekt również prezentuje się solidnie: fundusz remontowy dysponuje wystarczającymi środkami na przyszłe prace, dzięki czemu stan techniczny nieruchomości jest zabezpieczony w długiej perspektywie.

Mieszkanie jest obecnie wynajmowane, jednak w przyszłości może być wykorzystywane na różne sposoby. W przypadku zamiaru zamieszkania w lokalu na własne potrzeby istnieją jasno określone prawnie możliwości, o których można uzyskać przejrzyste informacje i wsparcie w procesie sprzedaży.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Budynek mieszkalny położony jest centralnie, a zarazem przyjemnie na uboczu, w otoczonej zielenią okolicy.

Pobliskie lasy Bermensfelder-Wald oferują wiele możliwości spacerów, wypoczynku i uprawiania sportu na świeżym powietrzu – naturalną odskocznię od codzienności tuż za progiem.

Wszystkie obiekty i usługi potrzebne na co dzień, takie jak supermarkety, piekarnie i punkty usługowe, znajdują się w odległości umożliwiającej dojście pieszo. W pobliżu są również przedszkola i szkoły, co dodatkowo czyni tę lokalizację atrakcyjną dla rodzin.

Dojazd do centrum Oberhausen jest doskonały. Można tam dotrzeć komunikacją publiczną w kilka minut. Również pobliskie autostrady A40 i A42 zapewniają szybkie połączenie z całym Zagłębiem Ruhry i dalszymi regionami.

Ta lokalizacja w rzadko spotykany sposób łączy spokojne życie wśród zieleni z łatwym dostępem do miasta – to połączenie, na które popyt pozostaje stabilny w dłuższej perspektywie.