Erdgeschoss WE 15 - KI
Neuausbau - KI
Erdgeschoss WE 15
Untergeschoss und Dachterrasse WE 15
Dachterrasse Hofneuausbau - KI
Lageplan Innenhof
Luftbild
Haltestelle Bayenthalgürtel
Goltsteinstraße
Bayenthalgürtel
Yachthafen
Rheinpanorama
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 103 m² |
| stanze | 2 |
|---|
| Prezzo di acquisto | 774.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.516,02 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAccompagnateci con particolare entusiasmo nella «cura di ringiovanimento» di un edificio residenziale nel sud di Colonia, a Colonia-Bayenthal. L’edificio residenziale del 1956, situato in una strada a senso unico, con una nuova edificazione nel fabbricato sul retro nel 2024, offre spazio per 17 appartamenti di proprietà.
Suddivisi in appartamenti da una a tre stanze, con superfici abitative comprese tra circa 34 m² e 117 m². Due ingressi separati conducono alle rispettive unità. Dietro l’ingresso al civico 5 si trova il fabbricato sul retro con 3 appartamenti. Gli appartamenti dispongono di terrazze o di una nuova struttura di balconi. Le finestre affacciate sul cortile interno saranno realizzate a tutta altezza.
L’immobile esistente nel tranquillo cortile interno sarà completamente ristrutturato. Qui nasceranno 2 appartamenti maisonette con ingressi propri: praticamente, abitare come in una casa indipendente su 2 piani, con ampie terrazze sul tetto coperte. L’unità 15, di circa 102 m², crea al piano terra un’atmosfera abitativa ricca di luce. Progettate questo ampio ambiente open space con il vostro moderno salotto, un’elegante zona cucina e una sala da pranzo. Completano questo piano un ripostiglio direttamente nella zona della cucina, un WC per gli ospiti e un corridoio. Attraverso una scala interna raggiungete la terrazza di circa 12 m², che in estate crea uno spazio aggiuntivo per il vostro gruppo lounge e la vostra cucina all’aperto. La camera da letto al piano interrato, con bagno en suite e ampio spazio per una cabina armadio con ulteriore superficie di deposito, completa questa unità abitativa.
Sono inoltre disponibili cantine; i posti per biciclette si trovano nel cortile interno.
La facciata di tutte le unità sarà completamente modernizzata mediante un sistema di isolamento termico: un punto di particolare pregio in una veste rinnovata, che in futuro si integrerà armoniosamente nell’architettura circostante. Eccellenti valori energetici e finestre con vetri isolanti sono naturalmente inclusi.
Planimetrie ben concepite consentono il massimo utilizzo delle superfici e della funzionalità.
Bayenthal è un quartiere nel sud di Colonia. Situato direttamente sulle rive del Reno, il Veedel offre un connubio tra vita urbana e idillio verde.
L’ex area industriale si è trasformata in una delle zone residenziali più apprezzate, che conquista con il suo mix di edifici storici e architettura moderna, oasi verdi e una vivace scena culturale.
Posizione - Posizione - Goltsteinstraße.
Questa «miglio d’oro» è unica a Colonia e molto amata.
Attività commerciali affermate come Alnatura, REWE, Penny, dm, Jaques Wein-Depot nel Goltsteinforum si presenta un’offerta variegata - quasi senza limiti - farmacie, parrucchieri, ottici, panetterie, l’Österreicher (specialità gastronomiche) e fiorai.
La varietà di ristoranti e caffè arricchisce questo quartiere - coronata da una delle migliori gelaterie della città.
Chi ama fare shopping troverà ciò che cerca nelle vie dello shopping lungo la Bonner Straße e la Goltsteinstraße.
Bayenthal, sulla riva sinistra del Reno, confina a est con il Reno, a sud con Marienburg, a ovest con Raderberg e a nord, con la linea ferroviaria verso il ponte sud di Colonia, con Neustadt-Süd.
Sulla riva destra del Reno si trova Poll, di fronte.
Medici di tutte le specialità, ospedale, asili, scuole e centri fitness completano l’infrastruttura a misura di cittadino.
Tetto: tetto a mansarda a padiglione/tetto piano
Metodo costruttivo: massiccio
Solai: solai in cemento armato
Facciata: sistema composito di isolamento termico, rinnovata
Finestre: con vetri isolanti
Balconi/terrazze: sì
Riscaldamento: riscaldamento centralizzato
La riva del Reno, a circa 400 metri, è proprio dietro l’angolo e offre numerose possibilità per il tempo libero. Bayenthal confina con la popolare Südstadt e con il quartiere di Rodenkirchen.
Goltsteinstraße: 100 metri
Caffè, panetteria, ristoranti: 100 metri
Negozi di alimentari: Goltsteinforum 300 metri
Bonner Str. : 700 metri
Svincolo autostradale Colonia/Sud: 2,5 KM
Asilo: 300 metri
Scuola primaria: 550 metri
Liceo: 800 metri
Fermata autobus 106: 150 metri
Ferrovia urbana 16/17: 700 metri
Stazione centrale: 4,4 KM
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
1.150.000 € Attico esclusivo in posizione privilegiata con vista sul parco sud50968 Köln
1.150.000 € Attico esclusivo in posizione privilegiata con vista sul parco sud50968 Köln– Marienburg
569.000 € Maisonette sul Reno · 4 locali 111 m² · Balcone sul verde + terrazza sul tetto · Marienburg · libera da subito50968 Köln
