| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 128 m² |
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 6 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 3531 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 329.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.570,31 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu teklif, mevcut yapılaşma nedeniyle „Ev“ kategorisinde listelenmektedir. Ancak açıkça satılan, üzerinde mevcut yapılar bulunan yaklaşık 3.531 m² büyüklüğünde bir arsadır; oturuma hazır veya renovasyon için hazırlanmış bir konut değildir.
Muhtemelen 1920’li yıllardan kalma konut ile avlu, depo ve müştemilat binaları ağırlıklı olarak renovasyon veya yıkım kapsamındaki yapılar olarak değerlendirilmelidir. Tarihî yapı belgelerinin eksik olması nedeniyle güvenilir bir kullanım alanı hesabı mevcut değildir. Portallar teknik olarak bir konut alanı girişi talep ettiği ölçüde, bu yalnızca yaklaşık bir tahmindir. Mal sahipleri tarafından yeni ölçümler, kat planları veya alan hesaplamaları hazırlanmamaktadır.
Evin korunmasının istenmesi hâlinde, kapsamlı bir teknik ve ekonomik inceleme gereklidir. İşlevsel bir ısıtma sistemi ve kullanılabilir bir elektrik şebekesi mevcut değildir; sıhhi tesisler yalnızca bodrum katta bulunmaktadır. Taşınmaz ve depolama alanları ayrıca tamamen boşaltılmış olarak teslim edilmeyecektir.
Gelecekteki kullanım açısından BG 23/66 imar planı belirleyicidir. Bu plan yalnızca konut yapılaşması öngörmektedir. Yaklaşık değerlendirmeye göre belirlenmiş yapılaşma alanı yaklaşık 22 × 12 m’dir. İki tam kat olması hâlinde, gelecekte yaklaşık 400–420 m² konut alanı temelde düşünülebilir. Somut planlama ve izin alınabilirlik durumu, alıcı tarafından yetkili makamlarla koordine edilmelidir.
329.000 € tutarındaki satış bedeli de özel başlangıç durumunu büyük ölçüde zaten dikkate almaktadır. Arsa referans değeri ile temkinli şekilde değerlendirilen bahçe/arka arazi dikkate alındığında, yalnızca arsa değeri yaklaşık 511.000 € olarak hesaplanmaktadır. Ayrıca fiyat belirlenirken mevcut yapıların sökülmesi ve kaldırılması için yaklaşık 120.000 € da hesaba katılmıştır. Boşaltma, olası ek maliyetler ve istenen bir renovasyon için gerekli yeni mevcut durum belgeleri ile incelemeler alıcının sorumluluğundadır.
İmar planını ve mevcut tarihî belgeleri memnuniyetle tarafınıza sunarız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
359.000 € Yenilikler için sağlam bir temel - Modernize edilecek ebeveyn evi45357 Essen
359.000 € Yenilikler için sağlam bir temel - Modernize edilecek ebeveyn evi45357 Essen– Gerschede
360.000 € Çiftler için hayal ev: Modern odalar, bağımsız küvet ve yeşillikler içinde büyük potansiyel45357 Essen
