| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 1 |
| Oda | 2,5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 683 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 72.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 972,97 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu geniş tasarımlı kat mülkiyetli daire, Herne’de merkezi bir konumda, Bochumer Straße üzerindeki 1925 yılında inşa edilmiş çok aileli bir binanın 2. üst katında bulunmaktadır. Daire, doğrudan 1. üst katta bulunan ve yine tarafımızdan sunulan başka bir kat mülkiyetli dairenin üzerinde yer almaktadır.
Yaklaşık 74 m² yaşam alanına sahip dairede geniş bir yatak odası, bir oturma odası ve ayrı bir mutfaktan oluşan 2,5 oda bulunmaktadır. Gün ışığı alan banyoda küvet ve pencere mevcuttur. Kullanışlı bir depo odası da yaşam alanını tamamlamaktadır.
Banyo dahil dairenin tamamı kapsamlı bir yenilemeye ihtiyaç duyan durumdadır. Bu nedenle gelecekteki maliklere, mekânları tamamen kendi istekleri doğrultusunda modernize etme ve donatma imkânı sunulmaktadır. Daire, planı sayesinde hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de gelişim potansiyeline sahip bir gayrimenkulü hedefleyen yatırımcılar için uygundur.
Daireye ayrıca özel bir bodrum odası ve arka avluda özel bir araç park yeri dahildir.
Çok aileli bina toplam beş konut birimi ile zemin katta iki ticari birimden oluşmakta ve yaklaşık iki yıldır yeni bir bina yönetimi tarafından güvenilir şekilde yönetilmektedir. 2025 yılında bina için yeni bir merkezi gazlı ısıtma sistemi kurulmuştur. Bu yatırım için daha önce mevcut olan bakım-onarım rezervleri kullanılmış olup, gelecekte ortak mülkiyet için yeniden ilgili rezervlerin oluşturulması planlanmaktadır.
Bochumer Straße üzerindeki merkezi konum, iyi bir altyapı ve toplu taşımaya hızlı bağlantı sunmaktadır. U35 metro hattına yürüyerek ulaşılabilir ve Herne ile Bochum yönünde doğrudan bağlantı sağlar. Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesisler de yakın çevrede bulunmaktadır.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Bu dairenin hemen altında, 1. üst katta, yaklaşık 95 m² yaşam alanına ve 3,5 odaya sahip, yine tarafımızdan sunulan başka bir kat mülkiyetli daire bulunmaktadır. Her iki daire de boştur ve ayrı ayrı veya birlikte satın alınabilir. Böylece aynı bina içinde üst üste yer alan iki birimi satın almak için ilgi çekici bir fırsat sunulmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
89.000 € Yeni fikirler için bolca alan - yenileme gerektiren park yeri bulunan 3,5 odalı daire44625 Herne
129.000 € Kapsamlı yenileme sonrası - çok modern daire44649 Herne– Wanne
294.999 € Wanne-Süd’de gerçekten önemli olanlar için daha fazla alan44652 Herne– Wanne
