Freiburg-Littenweiler’in sakin, yeşil bir bölgesinde çatı teraslı güzel dubleks daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yüksek kaliteli donanıma sahip dubleks daire, iki kata yayılmakta ve hoş bir yaşam atmosferi sunan, iyi düşünülmüş bir oda düzenine sahiptir.
Geniş yaşam alanları ile aydınlık odaların birleşimi, konfor ve huzuru bir araya getiren bir yaşam hissi yaratmaktadır. Daire özellikle bireyler, çiftler ve 1 çocuklu aileler için uygundur.

Üst kat – Çatı teraslı açık yaşam alanı:

2020 yılında yenilenen ve orijinal ahşap merdivene sahip merdiven boşluğundan daireye ulaşılır. Giriş alanında vestiyer için yeterli yer bulunmaktadır.

Dairenin merkezini, entegre mutfağa sahip açık planlı oturma ve yemek alanı oluşturur. Geniş kat planı sayesinde tüm aile ve misafirler için aydınlık ve davetkâr bir yaşam alanı meydana gelir. Terasa açılan büyük kapı bol miktarda gün ışığı sağlar ve samimi bir yaşam atmosferi yaratır.

Buradan, bakımlı ancak yenileme gerektiren durumdaki büyük çatı terasına doğrudan erişim sağlanır. Teras, yaşam alanını dış mekâna genişletir ve yemek masası, lounge mobilyaları veya bitkilendirme için yeterli alan sunar. Dinlenmeye, güneşlenmeye veya dostlarla keyifli akşamlara davet eder ve birbirine bitişik bahçe parsellerinin yeşil alanlarına doğru geniş bir manzara sunar.

Bu katta şunlar bulunmaktadır:

- açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı
- koridor
- misafir WC'si
- çatı katına çıkan orijinal ahşap merdiven

Üst katın geniş çatı terası dâhil yaşam alanı yaklaşık 60 m²'dir.


Çatı katı – İdeal dinlenme alanları:

Çatı katı, yaşam konforu ile iyi yapı kalitesinin başarılı bir birleşimini sunmaktadır.

Burada esnek şekilde kullanılabilen üç oda bulunmaktadır. Yatak odası, çocuk odası, misafir odası veya ev ofisi olarak kullanılabilecek bu odalar, çeşitli kullanım imkânları sunar.

Banyo modern ve çağdaş bir görünüme sahip olup bu yaşam katının yüksek kaliteli izlenimini tamamlamaktadır.

Bu katta şunlar bulunmaktadır:

- üç yatak veya çalışma odası
- koridor
- banyo
- çatı arasına erişim

Çatı katının yaşam alanı yaklaşık 40 m²'dir.


Dış alan:

Bu dairenin özel avantajlarından biri, konut birimine ait olan, ek açık alan sağlayan ve kişisel olarak düzenlenebilen ön bahçedir.


Bodrum katı:

Daireye ayrıca özel bir bodrum odası ile bodrum merdiveninin altında bulunan ve ilave Depolama alanı sunar.
Ayrıca bodrum katında, çamaşır makinesinin kullanılabileceği ortak bir alan bulunmaktadır.

Sonuç:

Bu dubleks daire, modern yaşamı, iyi düşünülmüş bir oda dağılımını ve sakin bir konumda yaşamı bir araya getirir.

Geniş yaşam alanları, güneş alan çatı terası, çatı katındaki kapsamlı modernizasyon ve doğayla iç içe çevre, burayı bir çocuklu aileler, çiftler veya yaşam ve çalışmayı aynı çatı altında birleştirmek isteyen kişiler için cazip bir yuva hâline getirir.

Sakinlik, bol yeşillik ve Freiburg şehir merkezine mükemmel ulaşımın birleşimi, yüksek düzeyde yaşam kalitesi sağlar.

İlan verene göre donanım ve özellikler

2013 Modernizasyon çalışmaları

Yeni bir merkezi gazlı ısıtma sisteminin kurulumu;
Tüm odalarda: Yeni ısıtma hatlarının ve radyatörlerin kurulumu ile elektrik hatlarının değiştirilmesi;
Banyonun genişletilmesi ve modernizasyonu ile banyo ve misafir WC'sine yeni sıhhi tesisat ve su hatlarının döşenmesi;
Yaşam alanında: Mutfaktan oturma odasına duvar açıklığı oluşturulması, komşu evlere bakan ses yalıtımlı duvarların ve asma tavanlara gömme spotların kurulumu.

2024 Modernizasyon çalışmaları

Bahçe tarafına bakan iki odada: Mevcut çatı pencerelerinin, çatı yüzeyinin neredeyse tamamı boyunca uzanan büyük bir çatı penceresi oluşturacak şekilde birleştirilmesi; buna, çatı pencerelerinin tüm genişliği boyunca elektrikli panjurlara sahip üç camlı ahşap-alüminyum pencerelerin montajı da dahildir;
Enerji verimliliği yasasına uygun olarak çatının modernizasyonu; fotovoltaik sistem kurulumu dahil, çatının dıştan tamamen yeniden yalıtılması;
Sokak tarafına bakan iki odada: Mevcut çatı pencerelerinin, üç camlı ahşap pencerelerin montajı da dahil olmak üzere modernizasyonu ve daha büyük bir çatı penceresinin kurulumu;
1. OG'deki 5 pencereden 3'ünün değiştirilmesi; teras kapısı dahil.

Konum

Konum açıklaması

Bu çekici dubleks daire, Freiburg’un Littenweiler semtinde sakin bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Çevre; bakımlı konutlar, bol yeşillik ve huzurlu bir komşulukla karakterizedir. Burada doğayla iç içe yaşam, mükemmel altyapının avantajlarıyla birleşmektedir.

Littenweiler, Freiburg’un en çok rağbet gören semtlerinden biridir. Kara Orman’a yakınlığı; yürüyüşler, doğa yürüyüşleri, bisiklet turları ve diğer boş zaman etkinlikleri için çok sayıda olanak sunar. Aynı zamanda alışveriş imkânlarına, okullara, anaokullarına, doktorlara ve toplu taşıma bağlantılarına kısa sürede ulaşılabilir. Freiburg şehir merkezine tramvay, S-Bahn ve bisikletle hızlıca ulaşmak mümkündür.

Sakin konumu, yeşil çevresi ve yüksek yaşam kalitesi bu daireyi özellikle cazip kılmaktadır – hem aileler hem çiftler hem de home office için çalışma alanına ihtiyaç duyan çalışanlar için.