Piękne mieszkanie dwupoziomowe z tarasem na dachu, położone w spokojnej, zielonej dzielnicy Freiburg-Littenweiler

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wysokiej jakości mieszkanie dwupoziomowe rozciąga się na dwóch kondygnacjach i oferuje przemyślany układ pomieszczeń z przyjemną atmosferą mieszkalną.
Połączenie przestronnych powierzchni mieszkalnych i jasnych pomieszczeń tworzy poczucie komfortu i przytulności. Mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla singli, par i rodzin z 1 dzieckiem.

Piętro – otwarta przestrzeń mieszkalna z tarasem na dachu:

Do mieszkania prowadzi klatka schodowa z oryginalnymi drewnianymi schodami, wyremontowana w 2020 roku. Strefa wejściowa oferuje wystarczająco dużo miejsca na garderobę.

Sercem mieszkania jest otwarta część dzienna i jadalna z wbudowaną kuchnią. Dzięki przestronnemu układowi powstaje jasne i przyjazne centrum życia dla całej rodziny oraz gości. Duże drzwi prowadzące na taras zapewniają dużo światła dziennego i tworzą przyjemną atmosferę mieszkalną.

Stąd jest bezpośredni dostęp do dużego tarasu na dachu, który znajduje się w zadbanym, lecz wymagającym remontu stanie. Taras powiększa przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i oferuje wystarczająco dużo miejsca na stół jadalny, meble wypoczynkowe lub roślinność. Zaprasza do relaksu, opalania się lub spędzania miłych wieczorów w gronie znajomych, a także oferuje rozległy widok na zieleń sąsiadujących ze sobą działek ogrodowych.

Na tej kondygnacji znajdują się:

- przestronna część dzienna i jadalna z otwartą kuchnią
- korytarz
- toaleta dla gości
- oryginalne drewniane schody prowadzące na poddasze

Powierzchnia mieszkalna piętra wraz z przestronnym tarasem na dachu wynosi ok. 60 m².


Poddasze – idealne możliwości wycofania się:

Poddasze oferuje udane połączenie komfortu mieszkalnego i dobrej jakości wykonania.

Do dyspozycji są tutaj trzy elastycznie wykorzystywane pomieszczenia. Niezależnie od tego, czy służą jako sypialnia, pokój dziecięcy, pokój gościnny czy biuro domowe – pomieszczenia oferują różnorodne możliwości użytkowania.

Łazienka prezentuje się nowocześnie i współcześnie, dopełniając wysokiej jakości charakter tej kondygnacji mieszkalnej.

Na tej kondygnacji znajdują się:

- trzy pokoje sypialne lub do pracy
- korytarz
- łazienka
- dostęp do strychu

Powierzchnia mieszkalna poddasza wynosi ok. 40 m².


Teren zewnętrzny:

Szczególną zaletą tego mieszkania jest należący do lokalu ogródek przed domem, który oferuje dodatkową przestrzeń i może zostać indywidualnie zagospodarowany.


Piwnica:

Do mieszkania przynależy własna piwnica oraz schowek pod schodami piwnicznymi, które zapewniają dodatkowe Zapewnia miejsce do przechowywania.
Ponadto w piwnicy znajduje się pomieszczenie wspólne, w którym można korzystać z pralki.

Podsumowanie:

To mieszkanie dwupoziomowe łączy nowoczesne mieszkanie, przemyślany układ pomieszczeń i spokojną lokalizację.

Przestronne pomieszczenia mieszkalne, słoneczny taras na dachu, kompleksowa modernizacja poddasza oraz bliskość natury sprawiają, że jest to atrakcyjny dom dla rodzin z jednym dzieckiem, par lub osób, które chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem.

Połączenie spokoju, dużej ilości zieleni i doskonałego skomunikowania z centrum Fryburga zapewnia wysoką jakość życia.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Prace modernizacyjne 2013

Montaż nowego centralnego ogrzewania gazowego;
We wszystkich pomieszczeniach: montaż nowych przewodów grzewczych i grzejników oraz wymiana instalacji elektrycznej;
Powiększenie i modernizacja łazienki oraz montaż nowych urządzeń sanitarnych i przewodów wodnych w łazience i toalecie dla gości;
W części mieszkalnej: przebicie ściany między kuchnią a salonem, montaż ścian dźwiękochłonnych od strony sąsiednich budynków oraz reflektorów sufitowych w sufitach podwieszanych.

Prace modernizacyjne 2024

W dwóch pokojach od strony ogrodu: połączenie pierwotnych lukarn w jedną dużą lukarnę, rozciągającą się niemal na całej powierzchni dachu, wraz z montażem drewniano-aluminiowych okien z potrójnymi szybami i elektrycznymi roletami na całej szerokości lukarn;
Modernizacja dachu zgodnie z ustawą o efektywności energetycznej, w tym instalacja systemu fotowoltaicznego, całkowite docieplenie dachu od zewnątrz;
W dwóch pomieszczeniach od strony ulicy: modernizacja pierwotnych lukarn, w tym montaż drewnianych okien z potrójnymi szybami oraz montaż powiększonego okna dachowego;
Wymiana 3 z 5 okien na 1. piętrze, w tym drzwi tarasowych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

To atrakcyjne mieszkanie dwupoziomowe znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w dzielnicy Freiburga Littenweiler. Okolica charakteryzuje się zadbanymi budynkami mieszkalnymi, dużą ilością zieleni i spokojnym sąsiedztwem. To połączenie mieszkania blisko natury z zaletami doskonałej infrastruktury.

Littenweiler należy do najbardziej pożądanych dzielnic Freiburga. Bliskość Schwarzwaldu oferuje liczne możliwości spacerów, pieszych wędrówek, wycieczek rowerowych i innych aktywności rekreacyjnych. Jednocześnie sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze oraz komunikacja publiczna są dostępne w krótkim czasie. Do centrum Freiburga można szybko dotrzeć zarówno tramwajem, koleją miejską S-Bahn, jak i rowerem.

Spokojna lokalizacja, zielone otoczenie i wysoka jakość życia sprawiają, że mieszkanie to jest szczególnie atrakcyjne – zarówno dla rodzin, jak i par czy osób pracujących, potrzebujących miejsca na domowe biuro.