| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 307 m² |
| Yatak odaları | 7 |
| Oda | 10 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 1142 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 726.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.367,13 €/m² |
| Komisyon | 3.57 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKonut, kiralama ve mesleki kullanımı tek bir konumda birleştirmek isteyenler burada olağanüstü çok sayıda olanak bulabilir. Rheinau’daki mülk, 1.142 m²’lik bir arsa üzerinde mevcut üç konut birimini, ayrı bir ofis birimini, geniş depo ve ticari alanları ve dört garajı bir araya getiriyor.
Ana bina 306,7 m² yaşam alanı ve farklı karakterlere sahip üç konut birimi sunmaktadır.
Birimlerden biri kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup çağdaş donanımı, yüksek kaliteli malzemeleri ve yerden ısıtmasıyla öne çıkmaktadır. İlan açıklamasına göre bu bölüm hemen taşınmaya hazırdır ve bu nedenle mülkün bir kısmını kendisi kullanmak isteyen alıcılar için özellikle uygundur.
İkinci birim kompakt bir 2 odalı daire olarak tasarlanmış olup özellikle bekâr kişilere veya çiftlere klasik kiralama için uygundur.
Üçüncü ve aynı zamanda en geniş konut birimi ayrı bir girişe sahiptir ve özellikle çok sayıda geliştirme olanağı sunmaktadır. İlan açıklamasına göre burada, örneğin ilave yaşam alanları, aile üyeleri veya tamamlayıcı bir mesleki kullanım için ek bir bölümlendirme potansiyeli bulunmaktadır. Bu tür değişikliklerin fiilen uygulanabilirliği önceden yapı mevzuatı açısından incelenmelidir.
Geniş bir teras üzerinden başka bir yapı bölümü konut binasına bağlanmaktadır. Üst katta kendine ait banyosu bulunan modern bir ofis birimi yer almaktadır – çalışmayı ve yaşamı mekânsal olarak birbirinden ayırmak, ancak yine de tek bir konumda birleştirmek isteyen serbest meslek sahipleri, bağımsız çalışanlar veya şirketler için idealdir.
Zemin katta geniş depo alanları mevcuttur. Bunlar kişisel ihtiyaca bağlı olarak depo, atölye, hobi alanı veya tamamlayıcı ticari alan olarak kullanılabilir. Bu yapı bölümü için 250 m² ticari alan belirtilmiştir.
Dış alanlar da mülkün özel karakterini vurgulamaktadır. Bahçe, iç avlu, teras ve dört garaj, geniş bir alan sunarak sakinler, kiracılar ve ticari kullanıcılar için farklı kullanım olanakları yaratmaktadır.
Bina 1860 yılında inşa edilmiş, son olarak 2018’de modernize edilmiş ve bakımlı olarak tanımlanmıştır. Isıtma, merkezi gazlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
Rheinau’daki konum, sakin bir çevre ile sınıra yakın ulaşımın ilgi çekici bir birleşimini sunmaktadır. Fransa sınırına, Strasbourg’a, Offenburg’a ve A5 otoyoluna kolayca ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlar için gerekli tesisler, okullar, anaokulları ve doktorlar çevrede de bulunmaktadır.
Klasik bir apartman binasından daha fazlasını arayan alıcılar için bir gayrimenkul.
Mevcut üç konut birimi, ofis, ticari ve depo alanları, dört garaj ve büyük bir arsa; yatırım amaçlı alımdan çok kuşaklı yaşam düzenine, konut ve kendi işletmesini bir arada yürütmeye kadar olağanüstü sayıda imkân sunuyor.
Mevcut yapıların ve ek geliştirme potansiyelinin bir arada bulunması özellikle ilgi çekicidir. Böylece mülk, uzun vadede çok farklı yaşam ve kullanım konseptlerine uyarlanabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
400.000 € 3 konut birimi, 4 garaj ve geliştirme potansiyeli – Rheinau’da çok yönlü yatırım77866 Rheinau
1.390.000 € IMMORath.de - Geniş arazi ve dere yatağı üzerinde saunalı mülk77866 Rheinau
