شقة بإطلالة بعيدة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الاستثنائية في موقع متميز مرغوب في باد هارزبورغ، بالقرب من وسط المدينة ومع ذلك في محيط هادئ مباشرةً عند حافة غابة جبل بورغبرغ.
تقع الشقة في الطابق العلوي من فيلا على طراز الفن الحديث مبنية بناءً متين، وهي بحالة جيدة جداً، وتتميز أيضاً بعدم خضوعها لحماية المعالم الأثرية. توفر الفيلا التاريخية إطلالة واسعة غير محجوبة تقريباً في جميع الاتجاهات.
وكما يليق بفيلا، تتميز الشقة بسحر كلاسيكي، وأسقف عالية، وأرضيات من ألواح الخشب، وغرف واسعة يمكن استخدامها وتصميمها بطرق متعددة. توفر الغرف حلولاً فردية لمختلف التكوينات العائلية، كما أنها مناسبة للعمل من المنزل وللاستخدامات المكتبية، نظراً لاستخدامها التجاري سابقاً.
يشمل العقار حديقة مشتركة تحيط بالمبنى، تضم أشجار فاكهة وشجيرات فاكهة وأحواضاً زراعية مرتفعة مجهزة. تُستخدم الحديقة بشكل مشترك من قِبل ثلاثة ملاك، وتوفر إمكانيات متعددة للجلوس والاسترخاء بشكل فردي. تخضع منظومة الشرفات بأكملها لأعمال تجديد، ومن المتوقع اكتمالها قريباً.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

عبر باب المدخل الكبير المصنوع من الخشب والعناصر الزجاجية، يدخل المرء إلى الممر الواسع المركزي في الشقة، والذي تتفرع منه الغرف، كما يمكن الوصول إلى العلية عبر درج خشبي متين. توفر العلية أفضل الظروف لتوسيع مساحة المعيشة بنحو 60م²، عند الرغبة، وتحويلها إلى شقة دوبلكس. وتتوفر مخططات بديلة لتوسعة العلية.
على الجانب الأيمن من الممر توجد مطبخ-معيشة مريحة موجهة نحو الغرب، مع إطلالة فريدة على غروب الشمس. ويمكن استلام المطبخ المدمج الموجود حاليًا عند الحاجة. وبجوار المطبخ توجد غرفة المؤن/التخزين التقليدية والواسعة، والتي تحتوي أيضًا على نافذة قابلة للفتح. وبالإطلالة نفسها توجد بجانب المطبخ غرفة تُستخدم حاليًا كغرفة نوم. ومن هنا يمكن أيضًا الدخول إلى غرفة مجاورة مزودة بنافذة ونافذة سقفية، وتوفر إمكانيات متنوعة للتصميم.
يمكن دخول الحمامين الواقعين شرقًا باتجاه شمس الصباح عبر غرفة أمامية تُستخدم حاليًا كغرفة ملابس. يحتوي أحد الحمامين على حوض استحمام مع إطلالة عبر النافذة السقفية، بينما يحتوي الحمام الآخر على دُش. ويوجد مرحاض في كلا الحمامين. ومن منتصف الممر يمكن دخول غرفة المعيشة الموجهة نحو الجنوب، والتي تتميز بواجهة نوافذ كبيرة بشكل خاص وأرضية من باركيه خشب البلوط. أما الغرف الأخرى فهي مجهزة بأرضيات من ألواح خشبية. وكما هو معتاد في أسلوب البناء التقليدي لفيلا تعود إلى نحو عام 1900، فإن بعض الغرف متصلة عبر أبواب داخلية. وعلى الجانب الأيسر من الممر توجد غرفة أطفال كبيرة، تزينها حاليًا سرير علوي متين يمكن استلامه اختياريًا. ومن خلال الغرفة الركنية الواقعة على اليسار يمكن الوصول إلى الشرفة المشمسة الموجهة نحو الشرق/الجنوب. وتوفر الشرفة المحجوبة عن الأنظار مساحة كافية لمنطقة جلوس مريحة ومنطقة لتناول الطعام.
في عام 2020، أُجريت أعمال تجديد شاملة في الشقة، مثل عزل منحدرات السقف وسقف الأرضية في العلية. كما تم، بالإضافة إلى النوافذ ذات الزجاج المزدوج، تركيب عدة نوافذ ذات زجاج ثلاثي، مما يوفر مناخًا داخليًا مريحًا في الصيف والشتاء.

آخر

المنزل مزود بالكامل بالتدفئة ويحتوي على قبو، ويمكن الوصول إلى القبو عبر مدخل منفصل من الحديقة. ومن مدخل الحديقة يصل المرء إلى مطبخ معيشة مشرق يضم مطبخًا مركبًا مجهزًا بالكامل. كما توجد في الطابق السفلي دُش ومرحاض ومغسلة. وتُعد الغرفتان المريحتان مثاليتين كغرف للضيوف أو العمل أو الهوايات، وتحتويان على توصيلات للتلفاز والواي فاي. ومن خلال باب يفصل المنطقة عن غرف الاستخدام، يمكن الوصول إلى غرفة ورشة مزودة بتوصيلة تيار قوي ومغسلة، بالإضافة إلى غرفة قبو كبيرة أخرى مناسبة لأغراض التخزين. وتضم غرفة واسعة غسالات جميع سكان المنزل ونظام تدفئة غاز حديثًا وسليمًا تقنيًا، خضع للفحص مؤخرًا ويتوافق مع المعايير الحالية. ويُستخدم الطابق السفلي أيضًا بشكل مشترك، ويوفر بفضل تجهيزاته الخاصة العديد من إمكانيات الاستخدام.
الشقة مشغولة حاليًا من قِبل المالك، ولذلك يمكن استلامها في وقت قصير.

الموقع

وصف الموقع

تقع الفيلا المصممة على طراز الفن الحديث في منطقة سكنية هادئة بالقرب من جبل بورغ، بجوار منتزه هارتس الوطني. وفي مركز باد هارتسبورغ تقع «منطقة التنزه الشهيرة» على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (حوالي 800 م)، والتي تؤدي أيضًا إلى منتزه المنتجعات. وتتوفر هنا العديد من فرص التسوق والصيدليات والأطباء، بالإضافة إلى مطاعم ومقاهٍ متنوعة للاستمتاع. ويُقام السوق الأسبوعي كل يوم خميس، ويعرض أشهى المأكولات الإقليمية والدولية المتنوعة. وتقع مدارس ورياض أطفال وملاعب مختلفة في المنطقة المجاورة مباشرة. وتقع محطة القطار المحمية كمعلم تاريخي على بُعد 1,5 كم فقط، ويمكن الوصول إليها بسهولة بالحافلة. وعبر الطريق السريع، يمكن الوصول بالسيارة خلال 30 دقيقة فقط إلى مركز براونشفايغ، وخلال 20 دقيقة إلى فيرنيغيروده، وخلال 15 دقيقة إلى مدينة غوسلار المدرجة ضمن مواقع التراث العالمي.