Mieszkanie z panoramicznym widokiem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wyjątkowe mieszkanie znajduje się w położonej w najlepszej lokalizacji części Bad Harzburga, blisko centrum miasta, a jednocześnie w spokojnym otoczeniu, bezpośrednio na skraju lasu na wzgórzu Burgberg.
Mieszkanie mieści się na piętrze solidnie zbudowanej willi w stylu secesyjnym, będącej w bardzo dobrym stanie i mającej tę zaletę, że nie jest objęta ochroną konserwatorską. Zabytkowa willa oferuje niezakłócony, rozległy widok niemal we wszystkich kierunkach.
Zgodnie z charakterem willi mieszkanie wyróżnia się klasycznym urokiem, wysokimi sufitami, drewnianymi podłogami z desek oraz przestronnymi pomieszczeniami, które można różnorodnie wykorzystywać i aranżować. Pomieszczenia oferują indywidualne rozwiązania dla najróżniejszych układów rodzinnych, a ponadto nadają się do wykorzystania jako biuro domowe lub biuro, ze względu na wcześniejsze użytkowanie komercyjne.
Do nieruchomości należy okalający ją wspólny ogród z drzewami i krzewami owocowymi oraz urządzonymi podwyższonymi grządkami. Z ogrodu korzystają wspólnie łącznie trzy strony właścicielskie; oferuje on możliwość stworzenia wielu indywidualnych miejsc do siedzenia i wypoczynku. Cała instalacja balkonowa jest obecnie remontowana, jednak prace zostaną wkrótce zakończone.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przez duże drewniane drzwi wejściowe z elementami szklanymi wchodzi się do centralnie położonego, przestronnego przedpokoju mieszkania, z którego prowadzą wejścia do pomieszczeń, a solidnymi drewnianymi schodami można dostać się na poddasze. Poddasze oferuje najlepsze warunki, aby na życzenie powiększyć powierzchnię mieszkalną o ok. 60 m² i przekształcić mieszkanie w maisonette. Dostępny jest wariant rzutu dotyczący rozbudowy poddasza.
Po prawej stronie przedpokoju znajduje się przytulna, skierowana na zachód kuchnia z jadalnią, oferująca wyjątkowy widok na zachody słońca. Obecnie znajdująca się tam zabudowa kuchenna może zostać przejęta w razie potrzeby. Przy kuchni znajduje się tradycyjna, przestronna spiżarnia/schowek, która ma również otwierane okno. Z takim samym widokiem obok kuchni znajduje się pomieszczenie obecnie wykorzystywane jako sypialnia. Stąd przechodzi się także do sąsiedniego pomieszczenia z oknem i oknem dachowym, które oferuje różnorodne możliwości aranżacyjne.
Do łazienek położonych po wschodniej stronie, w kierunku porannego słońca, wchodzi się przez pomieszczenie przejściowe, które obecnie pełni funkcję garderoby. Jedna z łazienek posiada wannę z widokiem przez okno dachowe, druga łazienka ma prysznic. W obu łazienkach znajduje się toaleta. Z centralnej części przedpokoju wchodzi się do salonu skierowanego na południe, który zachwyca szczególnie dużą frontową ścianą okienną i dębowym parkietem. Pozostałe pomieszczenia wyposażone są w drewniane deski podłogowe. Zgodnie z tradycyjnym stylem budowy willi około 1900 roku niektóre pomieszczenia są połączone drzwiami wewnętrznymi. Po lewej stronie przedpokoju znajduje się duży pokój dziecięcy, który obecnie zdobi solidne łóżko piętrowe; może ono zostać przejęte według uznania. Przez położony po lewej stronie narożny pokój można wyjść na nasłoneczniony balkon skierowany na wschód/południe. Balkon zapewniający prywatność oferuje wystarczająco dużo miejsca na przytulny salonik i jadalnię.
W 2020 roku w mieszkaniu przeprowadzono kompleksowe prace renowacyjne, takie jak izolacja skosów dachowych i stropu nad ostatnią kondygnacją na poddaszu. Ponadto, obok okien z podwójnymi szybami zamontowano kilka okien z potrójnymi szybami, dzięki czemu zarówno latem, jak i zimą panuje przyjemny klimat w pomieszczeniach.

Inne

Dom jest w całości podpiwniczony, piwnica jest ogrzewana i dostępna z ogrodu przez osobne wejście. Z wejścia ogrodowego przechodzi się do jasnej kuchni mieszkalnej z w pełni wyposażoną kuchnią w zabudowie. Ponadto w piwnicy znajduje się prysznic, toaleta i umywalka. Dwa przytulne pomieszczenia idealnie nadają się na pokoje gościnne, gabinety lub pokoje hobbystyczne i są wyposażone w przyłącza telewizyjne oraz WLAN. Przez drzwi oddzielające tę część od pomieszczeń użytkowych przechodzi się do warsztatu z przyłączem prądu o dużej mocy i umywalką, a także do kolejnego dużego pomieszczenia piwnicznego, które nadaje się do celów magazynowych. W przestronnym pomieszczeniu znajdują się pralki wszystkich gospodarstw domowych oraz nowoczesna, sprawna technicznie instalacja ogrzewania gazowego, która została niedawno sprawdzona i spełnia aktualne standardy. Również piwnica jest użytkowana wspólnie i dzięki szczególnemu wyposażeniu oferuje liczne możliwości wykorzystania.
Mieszkanie jest obecnie zamieszkane przez właściciela, dlatego może zostać przejęte w krótkim terminie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Willa w stylu secesyjnym znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkaniowej w pobliżu wzgórza zamkowego, graniczącej z Parkiem Narodowym Harzu. W centrum Bad Harzburg, w odległości spaceru (ok. 800 m), znajduje się słynna „ulica spacerowa”, która prowadzi również do parku zdrojowego. Znajdują się tu liczne sklepy, apteki, gabinety lekarskie, a także różnorodne restauracje i kawiarnie, w których można przyjemnie spędzić czas. W każdy czwartek odbywa się targ cotygodniowy z najróżniejszymi regionalnymi i międzynarodowymi specjałami. Różne szkoły, przedszkola i place zabaw znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Zabytkowy dworzec kolejowy oddalony jest zaledwie o 1,5 km i można do niego wygodnie dojechać autobusem. Autostradą można samochodem dotrzeć w zaledwie 30 min do centrum Brunszwiku, w 20 min do Wernigerode oraz w 15 min do miasta Goslar, wpisanego na listę światowego dziedzictwa kulturowego.