Bungalov ve 3 ailelik ev | 1.108 m² arsa | 368 m² yaşam alanı | 3 garaj

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

- Nadir bulunan bir emlak teklifi -

Viernheim’in sakin ve gelişmiş yerleşim bölgesinde yer alan bu olağanüstü gayrimenkul kompleksi, sağlam bir yatırım ve cazip bir geliştirme potansiyelinin nadir bir birleşimi olarak öne çıkmaktadır.

Hukuken bağımsız iki parsel üzerinde (266m² ve 842m²), toplam yaklaşık 1.108 m² alanda, bakımlı ve tamamen kiralanmış 3 ailelik bir ev ile müstakil bir bungalov bulunmaktadır.
Bu özel konstelasyon, ister yüksek getirili bir yatırım, ister çok kuşaklı yaşam, isterse de kendi kullanım ve kiralamanın birleşimi olsun, çok çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Bakımlı ön bina (3 ailelik ev) yıllar içinde sürekli olarak modernize edilmiştir ve yaklaşık 193m² kullanım alanına sahiptir.
Güncel yıllık net kira yaklaşık 21.300 € olup, anında ve güvenilir kira geliri sağlamaktadır.

Müstakil kırma çatılı bungalov, yaklaşık 175m² kullanım alanıyla bireysel gelişim için geniş bir alan sunmaktadır. Alıcıya hemen teslim edilebilir durumdadır ve yenileme veya kapsamlı tadilat ihtiyacı bulunan bir durumdadır. Böylece, bir evi tamamen kendi isteklerine göre şekillendirmek için ideal bir fırsat sunmaktadır.

Her iki parsel hukuken birbirinden ayrıdır.
Arka parselin giriş yolu, tapuya kayıtlı bir geçiş hakkı ile kalıcı olarak güvence altına alınmıştır.
Üç garaj bu cazip teklifi tamamlamaktadır.

Ön bina
Yapım yılı: yaklaşık 1900, ek yapı yaklaşık 1953
Kullanım alanı: yaklaşık 193 m²
Parsel: yaklaşık 266 m²
Isıtma: gaz daire tipi ısıtma
Tonozlu bodrum

Yerleşim
Zemin kat: mutfak ve banyo ile 2 × 2 odalı daire - kullanım alanı yaklaşık 48m²/yaklaşık 50m² (kirada)
Çatı katı: mutfak, 2 duş banyosu ve büyük çatı terası olan 1 × 4 odalı daire - kullanım alanı yaklaşık 95m² - şu anda satıcı tarafından kullanılmaktadır

Arka bina – 3 garajlı kırma çatılı bungalov
Yapım yılı: yaklaşık 1972
Kullanım alanı: yaklaşık 175 m²
Parsel: yaklaşık 842 m²
Durum: hemen oturulabilir
Isıtma: gaz ısıtma (2005)

Yerleşim
Zemin kat: antre, misafir WC, hol, yemek odası, 21qm büyüklüğünde bahçe terasına açılan oturma odası, 2 çocuk odası, ebeveyn yatak odası, 2 banyo
Yarı bodrum katta büyük bir hobi odası, misafir, çalışma veya çocuk odası olarak ideal
çeşitli kullanım olanaklarına sahip diğer bodrum odaları - kullanım alanı yaklaşık 175m²

Öne çıkanlar
- İki bağımsız parsel
- Yaklaşık 368 m² toplam kullanım alanı
- Yaklaşık 1.108 m² toplam arsa
- Tamamen kiralanmış 3 ailelik ev
- Yıllık net kira yaklaşık 21.300 €
- Müstakil bungalov – hemenhemen teslim edilebilir
- 3 garaj
- sakin, yerleşik konut bölgesi

Olağanüstü potansiyele sahip bir gayrimenkul topluluğu: Değerini koruyan, çok yönlü ve geleceğe güvenli – sermaye yatırımcıları, kendi oturumu için alan arayanlar veya çok kuşaklı yaşam konseptleri için nadir bir fırsat.

Görüşmeler yalnızca bir finansman belgesinin veya uygun bir kredi değerliliği belgesinin ibrazı üzerine mümkündür.

Konum