| Тип | другой |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 368 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 14 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 6 |
| Участок | 1108 m² |
|---|
| Цена покупки | 890.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 418,48 €/m² |
| Комиссия | 2,98% (2,98% inkl. MwSt. Käuferprovision) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположений- Предложение недвижимости редкой ценности -
В тихом и обжитом жилом районе Фирнхайма этот необычный комплекс недвижимости представляет собой редкое сочетание надежной инвестиции и привлекательного потенциала развития.
На двух юридически самостоятельных участках (266м² и 842м²) с общей площадью ок. 1.108 м² расположены ухоженный и полностью сданный в аренду дом на 3 семьи, а также отдельно стоящий бунгало.
Эта особая конфигурация открывает разнообразные возможности использования — как доходная инвестиция, для проживания нескольких поколений или как сочетание собственного проживания и сдачи в аренду.
Ухоженный фасадный дом (дом на 3 семьи) за годы постоянно модернизировался и располагает жилой площадью ок. 193м².
Текущая годовая холодная арендная плата составляет около 21.300 € и обеспечивает немедленный, надежный доход от аренды.
Отдельно стоящий бунгало с вальмовой крышей предлагает на ок. 175м² жилой площади простор для индивидуальной реализации. Он немедленно доступен для покупателя и находится в состоянии, требующем ремонта или санации. Таким образом, открывается идеальная возможность создать дом полностью по собственным представлениям.
Оба участка юридически разделены между собой.
Проезд к заднему участку постоянно обеспечен зарегистрированным в земельной книге сервитутом на проезд.
Три гаража дополняют это привлекательное предложение.
Фасадный дом
Год постройки: ок. 1900, пристройка ок. 1953
Жилая площадь: ок. 193 м²
Участок: ок. 266 м²
Отопление: газовое поквартирное отопление
Сводчатый подвал
Планировка
1-й этаж: 2 × 2-комнатные квартиры с кухней и ванной - жилая площадь ок 48м²/ок. 50м² (сдано в аренду)
Мансарда: 1 × 4-комнатная квартира с кухней, 2 душевыми ванными и большой террасой на крыше - ж.п. ок. 95м² - в настоящее время проживает продавец
Задний дом – бунгало с вальмовой крышей и 3 гаражами
Год постройки: ок. 1972
Жилая площадь: ок. 175 m²
Участок: ок. 842 m²
Статус: немедленно свободно для заселения
Отопление: газовое отопление (2005)
Планировка
1-й этаж: прихожая, гостевой туалет, коридор, столовая, гостиная с садовой террасой площадью 21кв.м, 2 детские комнаты, спальня родителей, 2 ванные комнаты
Цокольный этаж с большим хобби-помещением, идеально подходит как гостевая, рабочая или детская комната
другие подвальные помещения с разнообразными возможностями использования - жилая площадь ок. 175м²
Основные преимущества
- Два самостоятельных участка
- Общая жилая площадь ок. 368 м²
- Общая площадь участка ок. 1.108 м²
- Полностью сданный в аренду дом на 3 семьи
- Годовая холодная арендная плата ок. 21.300 €
- Отдельно стоящий бунгало – немедленносвободно к заселению
- 3 гаража
- тихий обжитой жилой район
Недвижимый комплекс с исключительным потенциалом: ценный, универсальный и надежный в будущем – редкая возможность для инвесторов, собственников для личного проживания или концепций для нескольких поколений.
Просмотры возможны исключительно при предъявлении подтверждения финансирования или соответствующего подтверждения платежеспособности.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
1.150.000 € ЗАРЕЗЕРВИРОВАНО! Прекрасное расположение у края поля — необычная концепция жилья — просторная жилая площадь 230 м² + 2 отдельные жилые единицы68519 Viernheim
980.000 € Объект недвижимости у RNZ — 735 м² жилой/полезной площади, 3 квартиры, мастерская, склад и двойные гаражи68519 Viernheim
378.000 € 3-квартирный дом с двором, садом и сараем в центре Фирнхайма68519 Viernheim
