| Tipo | Otros |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 368 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 14 |
|---|---|
| Baños | 6 |
| Zona de terreno | 1108 m² |
|---|
| Precio de compra | 890.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.418,48 €/m² |
| Comisión | 2,98% (2,98% inkl. MwSt. Käuferprovision) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación- Una oferta inmobiliaria de valor excepcional -
En una zona residencial tranquila y consolidada de Viernheim se presenta este extraordinario conjunto inmobiliario como una rara combinación de inversión de capital sólida y atractivo potencial de desarrollo.
En dos parcelas jurídicamente independientes (266m² y 842m²), con una superficie total de aprox. 1.108 m², se encuentran una cuidada casa de 3 viviendas completamente alquilada y un bungalow independiente.
Esta particular configuración ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea como inversión rentable, para vivir varias generaciones juntas o como combinación de uso propio y alquiler.
La cuidada casa delantera (casa de 3 viviendas) ha sido modernizada continuamente a lo largo de los años y dispone de una superficie habitable de aprox. 193m².
El alquiler anual neto actual asciende a unos 21.300 € y garantiza ingresos inmediatos y fiables por alquiler.
El bungalow independiente con tejado a cuatro aguas ofrece generosos espacios para una configuración individual en aprox. 175m² de superficie habitable. Está inmediatamente disponible para el comprador y se encuentra en un estado que requiere renovación o rehabilitación. Esto brinda la oportunidad ideal de diseñar un hogar completamente conforme a las propias ideas.
Ambas parcelas están jurídicamente separadas entre sí.
El acceso a la parcela posterior está asegurado permanentemente mediante un derecho de paso inscrito en el Registro de la Propiedad.
Tres garajes completan esta atractiva oferta.
Casa delantera
Año de construcción: aprox. 1900, ampliación aprox. 1953
Superficie habitable: aprox. 193 m²
Parcela: aprox. 266 m²
Calefacción: calefacción de gas independiente por vivienda
Sótano abovedado
Distribución
Planta baja: 2 × viviendas de 2 habitaciones con cocina y baño - superficie habitable aprox. 48m²/ aprox. 50m² (alquiladas)
Planta superior: 1 × vivienda de 4 habitaciones con cocina, 2 baños con ducha y amplia terraza en la azotea - superficie habitable aprox. 95m² - actualmente habitada por el vendedor
Casa posterior – bungalow con tejado a cuatro aguas y 3 garajes
Año de construcción: aprox. 1972
Superficie habitable: aprox. 175 m²
Parcela: aprox. 842 m²
Estado: disponible para ocupación inmediata
Calefacción: calefacción de gas (2005)
Distribución
Planta baja: recibidor, aseo de invitados, pasillo, comedor, salón con terraza ajardinada de 21qm, 2 habitaciones infantiles, dormitorio principal, 2 baños
Sótano semienterrado con una gran sala de ocio, ideal como habitación de invitados, despacho o habitación infantil
otras dependencias del sótano con múltiples posibilidades de uso - superficie habitable aprox. 175m²
Aspectos destacados
- Dos parcelas independientes
- Aprox. 368 m² de superficie habitable total
- Aprox. 1.108 m² de parcela total
- Casa de 3 viviendas completamente alquilada
- Alquiler anual neto aprox. 21.300 €
- Bungalow independiente – disponible inmediatamente libre para ocupar
- 3 garajes
- zona residencial tranquila y consolidada
Un conjunto inmobiliario con un potencial excepcional: de gran valor, versátil y seguro de cara al futuro – una oportunidad poco frecuente para inversores, propietarios que deseen ocuparlo o conceptos multigeneracionales.
Las visitas solo son posibles previa presentación de un comprobante de financiación o de un comprobante de solvencia adecuado.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
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