| Тип | інше |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 368 m² |
| спальні | 8 |
| Кімната | 14 |
|---|---|
| ванні кімнати | 6 |
| земельна площа | 1108 m² |
|---|
| Ціна продажу | 890.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.418,48 €/m² |
| Комісія | 2,98% (2,98% inkl. MwSt. Käuferprovision) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення- Нерухомість із рідкісною пропозицією -
У тихому та сформованому житловому районі Вірнхайма ця надзвичайна нерухомісна композиція постає як рідкісне поєднання надійної капіталовкладальної інвестиції та привабливого потенціалу розвитку.
На двох юридично самостійних земельних ділянках (266m² і 842m²) із загальною площею бл. 1.108 m² розташовані доглянутий і повністю зданий в оренду 3-сімейний будинок, а також окремо розташований бунгало.
Ця особлива конфігурація відкриває різноманітні можливості використання — як прибуткова капітальна інвестиція, для проживання кількох поколінь або як поєднання власного проживання та оренди.
Доглянутий передній будинок (3-сімейний будинок) протягом років постійно модернізувався та має житлову площу бл. 193m².
Поточна річна холодна орендна плата становить близько 21.300 € і забезпечує негайний, надійний орендний дохід.
Окремо розташований бунгало з вальмовим дахом пропонує на бл. 175m² житлової площі просторий простір для індивідуального розвитку. Він одразу доступний для покупця та перебуває в стані, що потребує ремонту або санації. Це відкриває ідеальну можливість облаштувати дім повністю за власними уявленнями.
Обидві ділянки юридично розділені між собою.
Під’їзд до задньої ділянки назавжди забезпечений зареєстрованим у земельній книзі правом проїзду.
Три гаражі доповнюють цю привабливу пропозицію.
Передній будинок
Рік побудови: бл. 1900, прибудова бл. 1953
Житлова площа: бл. 193 m²
Ділянка: бл. 266 m²
Опалення: газові квартирні опалювальні системи
Склепінчастий підвал
Планування
1-й поверх: 2 × 2-кімнатні квартири з кухнею та ванною - житлова площа бл. 48m²/бл. 50m² (здані в оренду)
Мансардний поверх: 1 × 4-кімнатна квартира з кухнею, 2 душовими ванними та великою даховою терасою - житл. пл. бл. 95m² - наразі використовується продавцем
Задній будинок – бунгало з вальмовим дахом і 3 гаражами
Рік побудови: бл. 1972
Житлова площа: бл. 175 m²
Ділянка: бл. 842 m²
Статус: негайно вільний
Опалення: газове опалення (2005)
Планування
1-й поверх: передпокій, гостьовий WC, коридор, їдальня, вітальня з садовою терасою площею 21qm, 2 дитячі кімнати, батьківська спальня, 2 ванні кімнати
Цокольний поверх з великою кімнатою для хобі, ідеально як кімната для гостей, робоча або дитяча кімната
інші підвальні приміщення з різноманітними можливостями використання - житлова площа бл. 175m²
Переваги
- Дві самостійні ділянки
- Бл. 368 m² загальної житлової площі
- Бл. 1.108 m² загальної площі ділянки
- Повністю зданий в оренду 3-сімейний будинок
- Річна холодна орендна плата бл. 21.300 €
- Окремо розташований бунгало – негайно вільна для заселення
- 3 гаражі
- тихе, сформоване житлове оточення
Нерухомий комплекс із винятковим потенціалом: цінний, багатогранний і перспективно захищений – рідкісна можливість для інвесторів, власників для особистого проживання або концепцій для кількох поколінь.
Огляди можливі виключно за умови надання підтвердження фінансування або відповідного підтвердження платоспроможності.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
1.150.000 € ЗАРЕЗЕРВОВАНО! Престижне розташування на краю поля — незвичайна житлова концепція — 230 м² просторого житла + 2 окремі житлові блоки68519 Viernheim
980.000 € Об’єкт біля RNZ — 735 м² житлової/корисної площі, 3 квартири, майстерня, склад і подвійні гаражі68519 Viernheim
378.000 € Будинок на 3 сім’ї з подвір’ям, садом і сараєм у центральній частині Фірнгайма68519 Viernheim
