Radio Bremen | Merkezi konumda, potansiyeli olan bakımlı çok daireli konut

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Geniş bir apartman binası, eski yapı atmosferi ve yüksek potansiyeliyle yeni sahiplerine devredilmeyi bekliyor. Yaklaşık 1930 yılında inşa edilen bu şirin konut binası, toplam yaklaşık 214 m² yaşam alanına sahip dört bağımsız bölümden oluşmakta ve yaklaşık 213 m² büyüklüğünde kompakt, bakımı kolay bir arsa üzerinde yer almaktadır.

Daha içeri girer girmez bu evin özel atmosferi hissedilir: Tarihi, beyaz lake ahşap oda kapıları, özenle yenilenmiş ahşap döşeme zeminler ve bazı bölümlerdeki yüksek tavanlar, 1930’lu yılların kendine özgü karakterini taşıyan davetkâr bir yaşam hissi sunar. Bunlara, aydınlık yatak odaları, üst katlardaki ek çalışma odaları ve satın alma bedeline dahil elektrikli cihazlara sahip modern ankastre mutfaklar içeren, özenle tasarlanmış bir kat planı eşlik eder.

Dört daireden üçü yaklaşık 2005 yılından bu yana kapsamlı şekilde modernize edilmiş olup oldukça bakımlı durumdadır. Buna karşılık suterende hâlâ tadilat ihtiyacı bulunmaktadır; bu bölüm yaratıcı yaşam veya kullanım konseptleri için cazip bir seçenektir. Bu bağımsız bölüm şu anda kiraya verilmiştir.

Gayrimenkul, çeşitli zemin kaplamaları sunmaktadır: Orijinal ahşap döşeme zeminin yanı sıra kullanım birimine göre laminat, fayans ve halı da bulunmaktadır. Elektrik tesisatı büyük ölçüde kaçak akım koruma şalterli modern üç damarlı sisteme dönüştürülmüş, üst katta ve çatı katında yenileme en son yaklaşık 2011 ve 2025 yıllarında gerçekleştirilmiştir.

Teknik açıdan ev genel olarak sağlam durumdadır: Yaklaşık 2014 tarihli Viessmann marka verimli merkezi gazlı ısıtma sistemi, dayanıklı bakır boruların desteğiyle konforlu bir sıcaklık sağlar. Çift camlı plastik pencereler yaklaşık 1994 yılına aittir; çatı zaten yalıtılmış olup çatı kiremitleri yaklaşık 1992 yılında yenilenmiştir.

Özel bir öne çıkan özellik, 1. üst kattaki geniş çatı terasıdır - bu yapı tarzında nadir görülen bir lüks - ayrıca yüksek zemin kattan rahatça erişilebilen küçük ve bakımı kolay bahçedir. Çatı katının yaşam alanına dönüştürülmesi de düşünülebilir ve ek geliştirme potansiyeli sunar.

Park imkânları doğrudan evin önünde bulunmaktadır - popüler ve ulaşımı iyi olan bu konut bölgesinde bir başka avantajdır. Aylık net kira şu anda yaklaşık 2.380 EUR (yıllık yaklaşık 28.560 EUR) olup buna aylık yaklaşık 580 EUR tutarında işletme gideri avans ödemesi eklenmektedir.

Bu gayrimenkul hem yatırımcılar içinaynı zamanda kentsel bir çevrede karakterli bir yuva arzusundaki kendi kullanımınız için de uygundur. Bu evin yapısından ve sunduğu olanaklardan etkilenmenize izin verin - bu özel taşınmazı size şahsen tanıtmaktan mutluluk duyacağız.
Schwachhausen semtinin Radio Bremen bölgesi, Hansa kentinin kalbinde sakin, ancak kentsel karaktere sahip bir yerleşim bölgesi olarak öne çıkmaktadır. Yaklaşık 1,32 km² yüzölçümü ve yaklaşık 7.177 nüfusuyla bu bölge, tarihi mimariyi, yeşil vahaları ve şehir merkezine mükemmel ulaşımı dengeli bir şekilde bir araya getirmektedir.?

Radio Bremen bölgesindeki yapılaşma, şehir manzarasına özel bir çekicilik kazandıran çok sayıdaki eski Bremen evleri ve villalarıyla dikkat çekmektedir. Bu binaların birçoğu Gründerzeit döneminden kalma olup Bremen’in geleneksel yapı tarzını yansıtmaktadır. Sakin yerleşim sokakları yaşlı ağaçlarla çevrilidir ve hoş, neredeyse köy havasında bir atmosfer sunmaktadır.?

Bölgenin konumu özellikle caziptir: Almanya’nın şehir içindeki en büyük yeşil alanlarından biri olan Bremen Bürgerpark’a yürüyerek sadece birkaç dakikada ulaşılabilir. Park, uzun yürüyüşler, koşu turları veya dinlendirici piknikler için davetkâr olup ortak geziler için mükemmel bir mekân sunmaktadır. Bremen’in sanat ve kültür tarihi eyalet müzesi olan Focke-Museum da yakın çevrede yer almakta ve bölgesel tarih ile sanat dünyasına derin bir bakış sunmaktadır.?

Aileler için Schwachhausen’deki eğitim altyapısı mükemmeldir: Birden fazla anaokulu, ilkokul ve ortaöğretim okulu yürüyerek veya kısa bir bisiklet mesafesinde bulunmaktadır. Ayrıca Bremen Üniversitesi’ne bisikletle birkaç dakika içinde ulaşılabilmesi, bölgeyi öğrenciler ve akademisyenler için de cazip kılmaktadır.?

Alışveriş olanakları çeşitlidir ve kolayca ulaşılabilir durumdadır. Edeka ve Rewe gibi süpermarketler günlük ihtiyaçları karşılarken, semt, şehir merkezi ve "Weserpark" alışveriş merkezi (yaklaşık 6 kilometre mesafede) geniş bir mağaza, butik ve gastronomi seçeneği sunmaktadır. Çevredeki çok sayıdaki muayenehane tıbbi hizmetleri sağlamaktadır; en yakın pratisyen hekim muayenehanesi yalnızca yaklaşık 800 metre mesafededir. St. Joseph Stift’in yanı sıra Klinikum Bremen-Mitte de kapsamlı tıbbi bakım sunmaktadır.?

Toplu taşıma bağlantısı optimaldir: "Radio Bremen/VHS" ve "Herdentor" tramvay durakları yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Tramvayla Bremen Merkez İstasyonu’na ve şehir merkezine yaklaşık 10 dakikada ulaşabilirsiniz. Ayrıca A1 ve A27 otoyollarına kısa sürede ulaşılabilir; bu da Hamburg veya Oldenburg gibi çevre şehirlere kolay ulaşım sağlar.?

Genel olarak Radio Bremen semti, kentsel yaşam tarzı, kültürel olanaklar ve doğaya yakın boş zaman aktivitelerinin ideal bir kombinasyonunu sunar. Yeni bir yuva arayan aileler ve cazip konumdan faydalanmak isteyen yatırımcılar için koşullar bu nedenle mükemmeldir.?

Dilerseniz bir inceleme randevusu oluşturun - sizi bekliyoruz.
- Çatı terası ve ahşap döşemeleri bulunan geniş çok aileli konut

- Yapım yılı: yaklaşık 1930

- Konut alanı: yaklaşık 214 m²

- Kullanım alanı: yaklaşık 131 m²

- Arsa alanı: yaklaşık 213 m²

- Toplam 4 daire

- Binanın genel durumu sağlam

- İdeal planlamaya sahip aydınlık yatak odaları

- Her iki üst kattaki dairede ayrıca çalışma odası

- Ankastre mutfaklar, elektrikli cihazlar dahil, fiyata dahildir

- Tarihi beyaz ahşap oda kapıları

- Zemin kaplamaları: ahşap döşeme, laminat, halı ve fayans

- Kısmen yüksek tavanlar

- Büyük ölçüde FI kaçak akım koruma şalterli üç damarlı elektrik tesisatı

- Üst kat ve çatı katında yaklaşık 2011 ve 2025 tarihli yeni elektrik tesisatı

- Sağlam bakır borular mevcut

- Yaklaşık 2014 tarihli verimli Viessmann merkezi gazlı ısıtma sistemi

- Yaklaşık 1994 tarihli çift camlı plastik pencereler

- Yaklaşık 1992 tarihli çatı kiremitlerinin yenilenmesi

- Çatı zaten yalıtılmış

- Potansiyel: çatı katının dönüştürülmesi

- 1. üst katta geniş çatı terası

- Yüksek zemin kattan erişilebilen bakımı kolay bahçe

- Bodrum katı şu anda daire olarak kiraya verilmiştir

- Kapının hemen önünde iyi park olanakları

- Aylık net soğuk kira yaklaşık 2.380 EUR (yıllık 28.560 EUR)

- Aylık yan gider avansı yaklaşık 580 EUR

- Üç daire 2005 yılından bu yana kapsamlı şekilde modernize edilmiştir

- Bodrum katı yenileme gerektiren durumda

- Talep gören ve ulaşım bağlantıları iyi olan konum

Konum