| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 189 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 1474 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 448.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.370,37 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarFikirler için bol alan – Olağanüstü genişletme ve geliştirme potansiyeli
Bu gayrimenkul yalnızca geniş bir yaşam alanı ve hayranlık uyandıran doğal bir arsa sunmakla kalmaz, aynı zamanda bireysel yaşam hayalleri ve gelecekteki kullanım olanakları için heyecan verici perspektifler de sunar.
Halihazırda kat mülkiyetine bölünmüş iki konut birimi
Özel bir avantaj: Konut binası hukuken halihazırda kat mülkiyetine ayrılmıştır. Böylece zemin ve üst kattaki iki konut birimi ayrı ayrı ve birbirinden bağımsız olarak kullanılabilir.
Bu mevcut bölümleme çok çeşitli olanaklar sunar – örneğin kuşaklar arası yaşam, bir dairenin kendi kullanımıyla birlikte diğerinin kiralanması veya iki bağımsız yaşam alanı olarak kullanım için.
Böylece gayrimenkul yüksek derecede esneklik sunar ve hem farklı konut ihtiyaçları olan aileler hem de konut kullanımını kiralamayla birleştirmek isteyen alıcılar için ilgi çekicidir.
Kendi ev numarasına sahip masif yan bina
Bir diğer özel öne çıkan unsur, arsa üzerinde bulunan, masif olarak inşa edilmiş ve kendi ev numarasına sahip yan binadır. Bu yapı ilginç bir geliştirme ve tasarım potansiyeli sunar.
Örneğin binanın yeniden konut amaçlı kullanıma hazırlanması ve böylece ek, muhtemelen bağımsız bir yaşam alanı yaratılması düşünülebilir.
Aile üyeleri için ayrı bir ev, misafir evi veya bireysel bir konut konsepti olarak – yapı hukuku açısından uygunluk koşuluyla burada cazip olanaklar ortaya çıkar.
Genişletme perspektifi sunan geniş çatı katı
Ana bina da başka potansiyeller barındırır.
Üst kattaki dairenin üzerinde, şu anda alçak ve yalıtımlı bir tavanın çekilmiş olduğu olağanüstü geniş bir çatı katı bulunmaktadır.
Bu tavan konstrüksiyonunun olası bir şekilde kaldırılması ve yalıtımın çatı eğimlerine taşınmasıyla, çatı zirvesine kadar açık yüksekliğe sahip etkileyici bir ek alan oluşabilir.
Üçgen duvarlara veya çatı yüzeylerine eklenecek pencereler bol gün ışığı sağlayabilir ve bu alanı özellikle çekici bir mekâna dönüştürebilir.
Geniş bir ev ofisi, atölye, çalışma alanı, yatak odası veya çocuk odası olarak – uygun planlama ve yapı hukuku ile teknik koşulların sağlanması kaydıyla burada değerli ek yaşam alanı yaratılabilir.
Diğer genişletme olanakları
Ayrıca Dış alanda ve mevcut bina yapısında ilginç değişiklikler düşünülebilir.
Örneğin, üst kattaki mevcut balkon gerektiğinde genişletilebilir ve doğrudan bir merdiven inişiyle arka bahçeye bağlanabilir. Böylece üst kat dairesi için geniş bahçe alanına ek, doğrudan bir erişim oluşturulabilir.
Bunun ötesinde, garajın üzerindeki alan başka bir düşünülebilir genişletme rezervi sunmaktadır.
Bu olanaklar ek tasarım alanı açar ve mülkü, kendi yaşam fikirlerini hayata geçirmek isteyen alıcılar için özellikle ilgi çekici kılar.
Hayvan ve doğa severler için bir cennet
Geniş arazi, doğaya yakın konum ve az sayıda doğrudan komşu, hayvanlarla yaşamayı seven ve açık havada çok zaman geçiren insanlar için cazip koşullar yaratır.
Mülk, at severler için de özellikle ilgi çekici olabilir: Yaklaşık yalnızca 200 metre mesafede bir at padoku bulunmaktadır. Böylece konum, ilgili kullanım veya kiralama olanakları mevcut olması koşuluyla at sahipleri için çekici bir perspektif sunar.
Güneşli perspektifler – Fotovoltaik potansiyeli
Bir diğer artı nokta, evin güneye bakan geniş çatı alanıdır.
Bu, bir fotovoltaik tesisin kurulumu için temelde iyi koşullar sunar ve böylece gelecekte kendi elektrik ihtiyacının bir kısmını kendisinin üretme olanağı sağlar. Gerçek uygunluk özellikle yapısal ve teknik koşullara bağlıdır.
Nadir bulunan bir mülk
Yeşillik içinde yaşam, geniş arsa koşulları, hukuken halihazırda kat mülkiyetine bölünmüş iki konut birimi, kendi kapı numarasına sahip masif bir yan bina ve çok sayıda gelişim perspektifi – alışılmışın dışında bir kombinasyon.
Özellikle mevcut kat mülkiyeti bölünmesi, mülkü son derece çok yönlü kılar. Bir konut birimi bizzat kullanılırken, diğeri örneğin kiraya verilebilir veya aile bireylerinin kullanımına sunulabilir.
İster kuşaklar arası yaşam, doğaya yakın aile hayatı, aynı çatı altında yaşama ve çalışma, öz kullanım ile kiralamanın birleşimi isterse tamamen bireysel yaşam fikirlerinin hayata geçirilmesi olsun:
Bu olağanüstü mülk yalnızca yaşamak için alan sunmakla kalmaz, aynı zamanda konut hayallerini gerçekleştirme ve uzun vadeli perspektifler şekillendirme özgürlüğü de sağlar.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
