Herl: güzel dış alanı ve genişletme potansiyeli olan şirin müstakil ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Sessiz bir konumda, yaklaşık 150 m² yaşam alanına sahip bu bakımlı eski çiftlik evi sizi bekliyor. Dikkat çekici 3 alınlıklı ev, geçmiş dönemlerin rustik cazibesini modern yaşam konforuyla birleştirirken kişisel tasarım fikirleri için de bolca alan sunuyor. Kesin oda dağılımını ekli kat planı çizimlerinden görebilirsiniz.
<br>
Zemin katta sizi rahat bir oturma odası ile yemek alanına sahip geniş bir mutfak bekliyor – birlikte ailece vakit geçirmek veya keyifli akşamlar geçirmek için ideal. Karo soba şu anda kullanılmıyor, ancak soğuk aylarda sıcaklık ve huzurlu bir atmosfer sağlıyor; mevcut ankastre mutfak ve elektrikli cihazlar ise doğrudan kullanılabilir. Bir diğer öne çıkan özellik, zemin katta ayrı girişe sahip ofistir; bu alan home ofis veya ilave yaşam bzw. misafir odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilir.
Merdiven boşluğu üzerinden üst kata çıkılır; burada iki çocuk odası ve geniş bir ebeveyn yatak odası yeterli mahremiyet alanı sunuyor. Hol alanı oda dağılımını tamamlıyor ve çatı katına çıkan merdivenin altında ilave depolama alanı sağlıyor.
<br>
Bu taşınmazın özel avantajlarından biri, binanın sağ bölümündeki geniş tadilat ve genişletme potansiyelidir – burada ister ayrı bir daire, ister daha büyük bir home ofis veya kişisel ihtiyaçlara göre ilave odalar için ek yaşam alanı oluşturulabilir. Tasarım yapmak isteyen alıcılar için kendi fikirlerini hayata geçirebilecekleri geniş bir alan sunuluyor.
Ev, son yıllarda önemli teknik alanlarda modernize edilmiştir: Yeni bir yağ yakıtlı merkezi ısıtma sistemi (yaklaşık 2023), verimli ısı temini sağlarken yeni çatı kaplaması ve çatı üstü yalıtımı (yaklaşık 2015) enerji verimliliğine önemli katkı sağlıyor. Dış sıva da yenilenmiştir (yaklaşık 2015); bu sayede ev dışarıdan da bakımlı bir görünüm sunuyor. 2 camlı pencereler yaklaşık 2003 ve yaklaşık 2009 yıllarına aittir; elektrik tesisatı yaklaşık 2003 yılında yenilenmiştir. Isıtma hatları bazı bölümlerde hâlâ sıva üstü tesisat olarak uygulanmıştır – alıcıların modernizasyon planlamasında dikkate alması gereken bir husustur. Sıcak su, banyoda ani su ısıtıcıları ve mutfakta tezgâh altı cihazı aracılığıyla merkezi olmayan şekilde sağlanmaktadır. Ayrıca birinci üst katta artık kullanılmayan eski bir tütsüleme odası bulunmaktadır. Fiber optik bağlantı mevcuttur vehızlı ve istikrarlı bir internet bağlantısı için.
<br>
Dış alan da dinlenmeye ve keyifli vakit geçirmeye davet ediyor. Özel bahçe ve havuz güzel yaz günleri vadederken, barbekü imkânına sahip teras da samimi buluşmalara davet ediyor. Evin önünde ayrıca misafirler için yeterli alan sunan 3 araçlık park yeri ve bahçenin sonunda bir park yeri daha bulunmaktadır.
Böylece bu eski çiftlik evi, geniş yaşam alanlarını, sürekli yapılan modernizasyonları ve havuz ile terastan oluşan çekici dış alanı bir araya getiriyor; ayrıca binanın sağ bölümündeki genişletme potansiyeli sayesinde evin tamamen kişisel istekler doğrultusunda geliştirilmesine olanak tanıyor. Ancak genişletmenin onaylanabilirliği ve statik açıdan uygunluğu alıcı tarafından kontrol edilmelidir.

Konum