Herl: urokliwy dom jednorodzinny z piękną przestrzenią zewnętrzną i potencjałem rozbudowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W spokojnej lokalizacji czeka na Państwa zadbany, dawny dom wiejski o powierzchni mieszkalnej około 150 m². Charakterystyczny dom z trzema szczytami łączy rustykalny urok minionych czasów z nowoczesnym komfortem mieszkania, oferując jednocześnie dużo przestrzeni na indywidualne pomysły aranżacyjne. Dokładny układ pomieszczeń można znaleźć w załączonych rzutach - szkicach.
<br>
Na parterze czeka na Państwa przytulny salon oraz przestronna kuchnia z jadalnią – idealne miejsce na wspólny czas z rodziną lub spotkania towarzyskie. Piec kaflowy obecnie nie jest używany, jednak w chłodniejszych miesiącach zapewnia przyjemne ciepło i przytulną atmosferę, a istniejąca zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD może być użytkowana od razu. Kolejną atrakcją jest oddzielnie dostępne biuro na parterze, które doskonale nadaje się do pracy z domu lub jako dodatkowy pokój mieszkalny bądź gościnny.
Klatką schodową przechodzą Państwo na piętro, gdzie dwa pokoje dziecięce i przestronna sypialnia rodziców zapewniają wystarczająco dużo możliwości wypoczynku i prywatności. Przestrzeń komunikacyjna uzupełnia układ pomieszczeń i oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania pod schodami prowadzącymi na poddasze.
<br>
Szczególnym atutem tej nieruchomości jest duży potencjał rozbudowy w prawej części budynku – można tu stworzyć dodatkową przestrzeń mieszkalną, na przykład na mieszkanie dla rodziny wielopokoleniowej, większe biuro domowe lub kolejne pomieszczenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dla nabywców z chęcią aranżacji otwiera się tu wiele możliwości realizacji własnych pomysłów.
W minionych latach dom został zmodernizowany w istotnych obszarach technicznych: nowy olejowy system centralnego ogrzewania (około 2023) zapewnia efektywne ogrzewanie, natomiast nowe pokrycie dachowe wraz z ociepleniem nakrokwiowym (około 2015) stanowi ważny wkład w efektywność energetyczną. Odnowiono również tynk zewnętrzny (około 2015), dzięki czemu dom także z zewnątrz prezentuje się w zadbanym stanie. Okna z podwójnymi szybami pochodzą z lat około 2003 i około 2009, a instalacja elektryczna została odnowiona około 2003. W niektórych obszarach przewody grzewcze są jeszcze wykonane jako instalacja natynkowa – jest to punkt, który nabywcy powinni uwzględnić przy planowaniu modernizacji. Podgrzewanie wody odbywa się decentralnie za pomocą przepływowych podgrzewaczy w łazience oraz urządzenia podblatowego w kuchni. Na pierwszym piętrze znajduje się ponadto stara wędzarnia, która nie jest już użytkowana. Przyłącze światłowodowe jest już dostępne i zapewniazapewniające szybkie i stabilne połączenie internetowe.
<br>
Również przestrzeń zewnętrzna zachęca do wypoczynku i czerpania przyjemności. Prywatny ogród z basenem gwarantuje piękne letnie dni, a taras z możliwością grillowania zaprasza do wspólnego spędzania czasu. Przed domem dostępne są ponadto 3 miejsca parkingowe, oferujące wystarczająco dużo miejsca dla gości, a także dodatkowe miejsce parkingowe na końcu ogrodu.
W ten sposób ten dawny dom wiejski łączy przestronne pomieszczenia mieszkalne, stałe modernizacje oraz atrakcyjny teren zewnętrzny z basenem i tarasem – a dzięki potencjałowi rozbudowy w prawej części budynku oferuje dodatkowo możliwość dalszego kształtowania domu zgodnie z własnymi życzeniami. Możliwość uzyskania pozwolenia oraz przydatność konstrukcji do rozbudowy muszą jednak zostać sprawdzone przez kupującego.

Lokalizacja