Herl: Urokliwy dom wiejski z dużym ogrodem i potencjałem rozbudowy

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

W spokojnej lokalizacji czeka na Państwa ten zadbany, dawny dom wiejski o powierzchni mieszkalnej około 150 m². Charakterystyczny dom z trzema szczytami łączy rustykalny urok minionych czasów z nowoczesnym komfortem mieszkania, oferując jednocześnie dużo przestrzeni na indywidualne pomysły aranżacyjne. Dokładny układ pomieszczeń można znaleźć w załączonych rzutach - szkicach.
<br>
Na parterze czeka na Państwa przytulny salon oraz przestronna kuchnia z jadalnią – idealne miejsce na wspólny czas z rodziną lub spotkania towarzyskie. Piec kaflowy obecnie nie jest używany, jednak w chłodniejszych miesiącach zapewnia przyjemne ciepło i przytulną atmosferę, a istniejąca zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD może być użytkowana od razu. Kolejnym atutem jest oddzielnie dostępny gabinet na parterze, który doskonale nadaje się do pracy zdalnej lub jako dodatkowy pokój mieszkalny bądź gościnny.
Schodami dostaną się Państwo na piętro, gdzie dwa pokoje dziecięce i przestronna sypialnia rodziców zapewniają wystarczająco dużo prywatnej przestrzeni. Układ pomieszczeń uzupełnia część komunikacyjna, oferująca dodatkowe miejsce do przechowywania pod schodami prowadzącymi na poddasze.
<br>
Szczególnym atutem tej nieruchomości jest duży potencjał rozbudowy prawej części budynku – można tu stworzyć dodatkową powierzchnię mieszkalną, na przykład mieszkanie dla członka rodziny, większe biuro domowe lub kolejne pomieszczenia zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Dla kupujących z pomysłami aranżacyjnymi jest tu dużo miejsca na własne koncepcje.
W ostatnich latach dom został zmodernizowany w ważnych obszarach technicznych: nowy olejowy system centralnego ogrzewania (około 2023 r.) zapewnia efektywne ogrzewanie, natomiast nowe pokrycie dachowe wraz z izolacją nakrokwiową (około 2015 r.) przyczynia się do poprawy efektywności energetycznej. Odnowiono również tynk zewnętrzny (około 2015 r.), dzięki czemu dom także z zewnątrz prezentuje się w zadbanym stanie. Okna z podwójnymi szybami pochodzą z około 2003 i około 2009 roku, a instalacja elektryczna została odnowiona około 2003 roku. Przewody grzewcze w części pomieszczeń są nadal poprowadzone natynkowo – jest to kwestia, którą kupujący powinni uwzględnić przy planowaniu modernizacji. Podgrzewanie ciepłej wody odbywa się decentralnie za pomocą przepływowych podgrzewaczy w łazience oraz urządzenia podblatowego w kuchni. Na pierwszym piętrze znajduje się ponadto stara wędzarnia, która nie jest już używana. Przyłącze światłowodowe jest już dostępne i zapewniadla szybkiego i stabilnego połączenia internetowego.
<br>
Również przestrzeń zewnętrzna zachęca do wypoczynku i delektowania się chwilą. Prywatny ogród z basenem zapewnia piękne letnie dni, a taras z możliwością grillowania zaprasza do wspólnego spędzania czasu. Przed domem dostępne są ponadto 3 miejsca parkingowe, oferujące wystarczająco dużo miejsca dla gości, a także dodatkowe miejsce parkingowe na końcu ogrodu.
W ten sposób ten dawny dom wiejski łączy przestronne pomieszczenia mieszkalne, stałe modernizacje oraz atrakcyjny teren zewnętrzny z basenem i tarasem – a dzięki dużemu potencjałowi rozbudowy w prawej części budynku oferuje dodatkowo możliwość dalszego rozwijania domu zgodnie z własnymi życzeniami.

Location