Herl: чарівний односімейний будинок із красивою прилеглою територією та потенціалом для розширення

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

У тихому місці на вас чекає цей доглянутий колишній фермерський будинок із житловою площею близько 150 м². Виразний будинок із 3 фронтонами поєднує сільський шарм минулих часів із сучасним житловим комфортом і водночас пропонує багато простору для індивідуальних дизайнерських ідей. Точний розподіл приміщень можна побачити на доданих планах - ескізах.
<br>
На першому поверсі на вас чекають затишна вітальня та простора кухня з обідньою зоною – ідеально для спільного сімейного часу або приємних вечорів у компанії. Кахельна піч наразі не експлуатується, але в холодні місяці забезпечує приємне тепло й затишну атмосферу, а вже наявну вбудовану кухню разом з електроприладами можна використовувати одразу. Ще однією особливістю є окремий кабінет на першому поверсі з власним доступом, який чудово підходить для роботи з дому або як додаткова житлова чи гостьова кімната.
Сходами ви потрапляєте на верхній поверх, де дві дитячі кімнати та простора батьківська спальня забезпечують достатньо можливостей для усамітнення. Зона холу доповнює планування приміщень і пропонує додаткове місце для зберігання під сходами на горище.
<br>
Особливою перевагою цієї нерухомості є великий потенціал розширення у правій частині будівлі – тут можна створити додаткову житлову площу, чи то для окремої квартири, більшого домашнього офісу або інших кімнат відповідно до індивідуальних потреб. Для покупців, готових займатися облаштуванням, тут є багато простору для власних ідей.
У важливих аспектах будинок було модернізовано протягом останніх років: нова центральна система опалення на рідкому паливі (прибл. 2023 р.) забезпечує ефективне опалення, а нове покриття даху разом із утепленням над кроквами (прибл. 2015 р.) робить важливий внесок в енергоефективність. Також було оновлено зовнішню штукатурку (прибл. 2015 р.), тому будинок і зовні має доглянутий вигляд. Вікна з подвійним склінням датуються приблизно 2003 та 2009 роками, електроінсталяцію було оновлено приблизно у 2003 році. На окремих ділянках опалювальні труби все ще прокладені відкритим способом – це момент, який покупцям слід врахувати під час планування модернізації. Гаряча вода готується децентралізовано за допомогою проточних водонагрівачів у ванній кімнаті та підстільного водонагрівача на кухні. На першому верхньому поверсі також розташована стара коптильня, яка більше не використовується. Підключення до оптоволоконної мережі вже наявне та забезпечує для швидкого та стабільного підключення до Інтернету.
<br>
Відкритий простір також запрошує затриматися й насолодитися відпочинком. Власний сад із басейном обіцяє чудові літні дні, а тераса з можливістю влаштувати барбекю запрошує до приємного спілкування. Перед будинком також є 3 паркувальні місця для легкових автомобілів, які забезпечують достатньо місця для гостей, а також ще одне паркувальне місце в кінці саду.
Таким чином, цей колишній фермерський будинок поєднує просторі житлові приміщення, постійні модернізації та привабливу відкриту територію з басейном і терасою — і завдяки потенціалу розширення у правій частині будівлі додатково надає можливість облаштувати будинок відповідно до власних побажань. Однак можливість отримання дозволу, а також статичну придатність для розширення має перевірити покупець.

Розташування