| Tür | Ofis katı |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yapım yılı | 1988 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Net kira | 1150 € |
|---|---|
| Yan giderler | 180 € |
| Toplam kira | 1330 € |
| Depozito | 3450€ |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Çalışın, karşılayın ve planlayın – konforlu hissettiren, yepyeni yenilenmiş mekânlarda
Bazen içeri adım atar atmaz bir mekânın yalnızca çalışma alanından ibaret olmadığını anlarsınız. Nidderau-Heldenbergen’deki bu yepyeni yenilenmiş ticari birim, yaklaşık 98,4 m² alanda günlük çalışma hayatı için önemli olan her şeyi sunuyor: karşılamak ve sunum yapmak için geniş bir alan, odaklanarak çalışmak için sakin odalar ve çalışma gününü daha keyifli hâle getiren donanımlar.
Birim sizi ferah ve bakımlı bir atmosferle karşılıyor. Yeni zemin kaplamaları ile yeni duvar kâğıdı döşenmiş ve boyanmış duvarlar davetkâr bir ortam yaratıyor. Yerden ısıtma hoş bir sıcaklık sağlıyor; her iki ofiste ve mutfaktaki yüksek kaliteli klima cihazları sıcak günlerde ekstra konfor sunuyor. Görüntülü kapı diafon sistemi de yeni olup profesyonel bir karşılama ve ziyaretçilerin güvenli biçimde yönlendirilmesini destekliyor.
İki farklı büyüklükteki ofis birimin merkezinde yer alıyor. Geniş ofis birden fazla çalışma yeri, toplantılar veya davetkâr bir karşılama alanı için yer sunuyor. Duvarlardaki ağ bağlantı noktalarının yanı sıra burada ağ ve internet bağlantısı bulunan bir döşeme kutusu da bulunuyor. Böylece bağımsız bir çalışma masası da odada esnek biçimde konumlandırılabiliyor. Odaların genelinde kablolama iyi yapılmış olup günlük çalışma hayatı için sağlam bir BT altyapısı sunuyor. Ayrı ve daha küçük ofis; gizli görüşmeler, odaklanmış bireysel çalışma veya işletme yönetimi için sakin bir alan olarak uygun. Her iki ofiste de pencereler ve gün ışığı bulunuyor – günlük çalışma hayatını belirgin biçimde daha keyifli kılan bir artı.
Geniş mutfak özellikle dikkat çekiyor: Yalnızca kullanışlı donanımlara sahip olmakla kalmıyor, aynı zamanda çok yönlü kullanım için yeterli alan sunuyor – karşılama alanı, ek bir çalışma yeri veya sunum alanı olarak. Buzdolabı, fırın, ocak ve bulaşık makinesi bulunan yeni markalı mutfak, odayı tamamlıyor ve burayı molalar veya küçük gruplar hâlinde sohbetler için de keyifli bir yere dönüştürüyor.
Mekânı, belgelerin, malzemelerin veya çalışma araçlarının düzenli biçimde saklanabileceği geniş bir depo odası tamamlıyor. Bu, gün ışığı almayan tek odadır. Su ve atık su bağlantıları da mevcut olduğundan ihtiyaç hâlinde çamaşır makinesi de bağlanabilir.
Banyo da bakımlı genel izlenime katkıda bulunuyor. WC, duş ve küvet bulunuyor;Küvet yenilendi. Tavandaki ışıklık odaya gün ışığı sağlıyor.
Bu alan, iyi donanımlı ve müşterilerin profesyonel bir şekilde karşılanabileceği, çalışma alanlarının verimli biçimde düzenlenebileceği bir yer arayan şirketler ve serbest çalışanlar için çeşitli olanaklar sunuyor. Özellikle bir apartman yönetim şirketi, mimarlık ofisi, uzman planlama bürosu, danışmanlık şirketi veya başka bir hizmet işletmesi için uygun olabilir. Bir inşaat veya bina sektöründeki şirketin ofis merkezi olarak da değerlendirilebilir. Belirli bir sektörden başvuru yapılması şart değildir; önemli olan, kullanımın ve konseptin alana uygun olmasıdır.
Çalışma ve yaşam alanlarını bir arada kullanmak isteyenler de böyle bir kullanım seçeneğini değerlendirebilir: Bu olasılık, ev sahibiyle önceden görüşülerek ele alınabilir.
Birim, Nidderau-Heldenbergen'de bulunuyor ve çevre yoluna ve B 45'e iyi bağlantılara sahip.
Kapsamlı bir tadilat gerektirmeyen; yenilenmiş donanımı, kullanışlı yerleşimi ve davetkâr atmosferiyle mesleki yaşamınızdaki bir sonraki adım için uygun ortamı sunan bir birim.
Donanım
Ticari birim kapsamlı şekilde yenilenmiş ve yüksek kaliteli donanımla donatılmıştır. Yeni zemin kaplamaları ile yeni duvar kâğıdı döşenip boyanmış duvarlar, bakımlı ve davetkâr bir genel görünüm sağlar. Yeni markalı mutfakta buzdolabı, fırın, ocak ve bulaşık makinesi bulunur.
Yerden ısıtma sistemi ve her iki ofiste ve mutfakta bulunan yüksek kaliteli klima cihazları, konforlu bir sıcaklık sağlar. Birim, duvarlarda bulunan ağ bağlantı noktalarıyla iyi bir BT altyapısına sahiptir. Büyük ofiste ayrıca ağ ve internet bağlantısı bulunan bir yer prizi vardır; böylece bağımsız bir çalışma masası da esnek biçimde konumlandırılabilir.
Girişte yeni bir güvenlik kapısı bulunur. Kapı giriş sistemi görüntülü görüşme işlevine sahiptir; pencerelerde panjur vardır. Banyoda WC, duş ve yenilenmiş bir küvet bulunur. Geniş depoda su ve atık su bağlantıları mevcuttur; böylece ihtiyaç hâlinde buraya çamaşır makinesi bağlanabilir. Görüşme üzerine, girişin hemen önünde en fazla iki park yeri kiralanabilir.
Görüntülemeler kişiye özel randevu ayarlanarak esnek bir şekilde gerçekleştirilebilir. Birim, donanım veya kullanım olanaklarıyla ilgili sorularınız varsa bizimle iletişime geçebilirsiniz. Kiraya veren başvurunuzu memnuniyetle karşılar ve sizinle ve kullanım konseptinizle tanışmayı sabırsızlıkla bekler.
Künye
H2 Immo GmbH
Liebigstraße 13
61130 Nidderau
Temsilcileri:
Herr Lars Uhrig und Herr David Schmittel
İletişim:
Telefon: +49 6183 8155990
E-posta: l.uhrig@heat-helpers.de
Ticaret sicili kaydı:
Ticaret siciline kayıtlıdır
Sicil mahkemesi: Amtsgericht Hanau
Sicil numarası: HRB 100456
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum bir bakışta
Konum: Nidderau-Heldenbergen'de ticari bölge, Main-Kinzig-Kreis
-Yol bağlantısı: Yakındaki çevre yolu ile B 45 ve B 521 federal yolları üzerinden kolay ulaşım
- Toplu taşıma: Heldenbergen bölgesel otobüs ağına bağlıdır; Nidderau-Heldenbergen tren istasyonu bölgesel demir yolu ağı üzerinden tren bağlantıları sunar
- Bölgesel konum: Nidderau, Hanau'nun kuzeyinde yer alır ve Rhein-Main bölgesinin bir parçasıdır
- Çevre: Ofis, planlama, danışmanlık ve hizmet odaklı kullanımlar için uygundur
- Not: Tek tek duraklara, mağazalara ve tesislere yürüme veya araçla ulaşımın tam süresi, yayımlanmadan önce somut güzergâh üzerinden kontrol edilmelidir.
Konum açıklaması
Ticari birim, Main-Kinzig-Kreis'te Nidderau şehrinin bir semti olan Nidderau-Heldenbergen'de bulunmaktadır. Konum, Frankfurt'un yoğun yapılaşmış şehir bölgesinin dışında olmasına karşın bölge içinde kolay ulaşım imkânı sunar. Yakındaki çevre yolu ile B 45 ve B 521 federal yolları üzerinden çevredeki yerleşim yerlerine ve önemli ulaşım akslarına araçla kolayca ulaşılabilir.
Toplu taşıma bağlantısı da çalışanlar ve ziyaretçiler açısından önemlidir: Heldenbergen'e bölgesel otobüs hatları hizmet verir ve Nidderau-Heldenbergen tren istasyonu yerleşimi demir yolu ağına bağlar. Nidderau, diğerlerinin yanı sıra Hanau, Friedberg ve Frankfurt yönlerine bağlantı sağlayan RB 49 ve RB 34 demir yolu hatları üzerindedir.<sup data-citation="3"></sup>
Çevre, hem araçla ulaşımın hem de çevredeki yerleşim yerleriyle bağlantının önemli olduğu ticari kullanımlar için uygun bir ortam sunar. Bu nedenle konum özellikle hizmet sağlayıcılar, planlama büroları, bina yönetim şirketleri ve bölgesel müşterileri ya da iş ortakları bulunan şirketler için ilgi çekici olabilir.
