وحدة تجارية مُجدَّدة حديثًا، تشمل تكييفًا ومطبخًا جديدًا

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه المساحة

العمل واستقبال الضيوف والتخطيط – في مساحات مجددة حديثًا تنعم بأجواء مريحة

أحيانًا، ما إن تدخل المكان حتى تدرك أن بإمكانه أن يكون أكثر من مجرد مساحة للعمل. توفر هذه الوحدة التجارية المجددة حديثًا في نيدراو-هيلدنبرغن، بمساحة تبلغ نحو 98,4 م²، مزيجًا مثاليًا لاحتياجات الحياة العملية اليومية: مساحة واسعة لاستقبال الضيوف وتقديم العروض، وغرفًا منعزلة للعمل بتركيز، وتجهيزات تجعل يوم العمل أكثر راحة.

تستقبلك الوحدة بأجواء ودودة ومعتنى بها. وتوفر الأرضيات الجديدة والجدران المغطاة بورق جدران والمطلية حديثًا بيئة ترحيبية. كما توفر التدفئة الأرضية دفئًا مريحًا؛ وتتيح أجهزة تكييف عالية الجودة في كلا المكتبين والمطبخ مزيدًا من الراحة في الأيام الدافئة. كذلك فإن نظام الاتصال الداخلي بالأبواب المزود بوظيفة الفيديو جديد، ويسهم في توفير استقبال احترافي وتوجيه آمن للزوار.

تتمحور الوحدة حول مكتبين مختلفين في الحجم. يوفر المكتب الواسع مساحة لعدة أماكن عمل أو للاجتماعات أو لتصميم منطقة استقبال ترحيبية. وإلى جانب منافذ الشبكة على الجدران، يوجد هنا صندوق أرضي مزود بمنفذ للشبكة والإنترنت. وهذا يتيح أيضًا وضع مكتب قائم بذاته بمرونة في الغرفة. الغرف مجهزة إجمالًا بتوصيلات جيدة، وتوفر بنية تحتية متينة لتكنولوجيا المعلومات تلبي احتياجات العمل اليومي. أما المكتب المنفصل الأصغر حجمًا، فيناسب كمساحة هادئة للمحادثات السرية أو العمل الفردي الذي يتطلب التركيز أو للإدارة. ويضم كلا المكتبين نوافذ وضوءًا طبيعيًا – وهي ميزة تجعل يوم العمل أكثر راحة بشكل ملحوظ.

يستحق المطبخ الفسيح اهتمامًا خاصًا: فهو مجهز عمليًا، ويوفر مساحة كافية لاستخدامات متنوعة – كمنطقة استقبال أو لمكان عمل إضافي أو مساحة لعرض المنتجات. ويضفي المطبخ الجديد من علامة تجارية، المزود بثلاجة وفرن وموقد وغسالة صحون، مزيدًا من التميز على الغرفة، ويجعلها في الوقت نفسه مكانًا مريحًا للاستراحات أو للمحادثات ضمن مجموعة صغيرة.

وتكتمل المساحات بغرفة تخزين واسعة تتسع بترتيب للمستندات أو المواد أو مستلزمات العمل. وهي الغرفة الوحيدة التي لا يدخلها ضوء النهار. كما تتوفر وصلات للمياه والصرف الصحي، ما يتيح توصيل غسالة عند الحاجة.

ويسهم الحمام أيضًا في الانطباع العام الذي يعكس العناية بالمكان. وهو يضم مرحاضًا ودشًا وحوض استحمام؛ أماتم تجديد حوض الاستحمام. وتُدخل نافذة سقفية الضوء الطبيعي إلى الغرفة.

توفر المساحة خيارات متعددة للشركات والعاملين لحسابهم الخاص ممن يبحثون عن موقع مجهز جيدًا، يتيح استقبال العملاء باحترافية وتنظيم مساحات العمل بطريقة عملية. وهي مناسبة على نحو خاص لإدارة العقارات أو مكتب هندسة معمارية أو مخططي المشاريع المتخصصين أو شركات الاستشارات والخدمات الأخرى. كما تصلح الوحدة كمقر لمكتب شركة تعمل في مجال البناء والمباني. ولا يقتصر البحث على قطاع معين؛ فالأهم أن يتناسب الاستخدام والتصور مع المساحة.

ويمكن أيضًا أن تناسب الوحدة من يرغب في الجمع بين العمل والسكن؛ إذ يمكن بحث هذا الخيار بعد التنسيق المسبق مع المؤجر.

تقع الوحدة في نيدراو-هيلدنبرغن، وتتمتع بارتباط جيد بالطريق الدائري الالتفافي والطريق B 45.

وحدة لا تحتاج إلى أعمال تجهيز واسعة، بل توفر، بفضل تجهيزاتها الحديثة وتقسيمها العملي وأجوائها المرحبة، إطارًا مناسبًا للخطوة المهنية التالية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التجهيزات

خضعت الوحدة التجارية لتجديد شامل وجُهزت بمستوى عالٍ. وتضفي الأرضيات الجديدة والجدران المغطاة حديثًا بورق الجدران والمطلية انطباعًا عامًا أنيقًا ومرحبًا. أما المطبخ الجديد من علامة تجارية معروفة، فهو مجهز بثلاجة وفرن وموقد وغسالة أطباق.

وتوفر التدفئة الأرضية وأجهزة تكييف عالية الجودة في كلا المكتبين والمطبخ درجات حرارة مريحة. وتتمتع الوحدة ببنية تحتية جيدة لتقنية المعلومات، مع منافذ شبكة في الجدران. كما توجد في المكتب الكبير علبة أرضية إضافية تضم منافذ للشبكة والإنترنت، ما يتيح وضع مكتب مستقل في موقع مرن.

المدخل مجهز بباب أمان جديد. ويتميز نظام الاتصال الداخلي بوظيفة الفيديو، كما أن النوافذ مزودة بمصاريع. يضم الحمام مرحاضًا ودشًا وحوض استحمام مجددًا. وتتوافر في غرفة التخزين الواسعة وصلات للمياه والصرف الصحي، ما يتيح توصيل غسالة فيها عند الحاجة. ويمكن استئجار ما يصل إلى موقفين للسيارات مباشرة أمام المدخل، بعد الاتفاق.

آخر

يمكن إجراء المعاينات بمرونة بعد الاتفاق على موعد يناسب الطرفين. لا تترددوا في التواصل لطرح الأسئلة حول الوحدة أو تجهيزاتها أو إمكانيات استخدامها. المالك منفتح على استفساراتكم ويتطلع إلى التعرف عليكم وعلى مفهومكم للاستخدام.

بيانات النشر

H2 Immo GmbH
Liebigstraße 13
61130 Nidderau

يمثلها:
السيد Lars Uhrig والسيد David Schmittel

للتواصل:
الهاتف: +49 6183 8155990
البريد الإلكتروني: l.uhrig@heat-helpers.de

القيد في السجل:
مسجلة في السجل التجاري
محكمة السجل: Amtsgericht Hanau
رقم السجل: HRB 100456

الموقع

وصف الموقع

الموقع في لمحة

الموقع: منطقة تجارية في نيدراو-هيلدنبرغن، دائرة ماين-كينزيغ
- الطرق: سهولة الوصول عبر الطريق الالتفافي القريب وكذلك الطريقين الاتحاديين B 45 وB 521
- النقل العام: هيلدنبرغن متصلة بخطوط الحافلات الإقليمية؛ وتوفر محطة قطار نيدراو-هيلدنبرغن وصلات بالقطارات ضمن شبكة السكك الحديدية الإقليمية
- الموقع الإقليمي: تقع نيدراو شمال هاناو، وهي جزء من منطقة الراين-ماين
- المحيط: مناسبة للاستخدامات المكتبية والتخطيطية والاستشارية والخدمية
- ملاحظة: ينبغي التحقق من الوقت الدقيق للمشي أو القيادة إلى محطات التوقف والمتاجر والمرافق المختلفة قبل النشر، بالاستناد إلى المسار المحدد.

وصف الموقع

تقع الوحدة التجارية في نيدراو-هيلدنبرغن، وهي إحدى أحياء مدينة نيدراو في دائرة ماين-كينزيغ. يجمع الموقع بين موقع خارج المناطق المكتظة بالبناء في مدينة فرانكفورت وسهولة الوصول إليه داخل المنطقة. ويمكن الوصول بالسيارة بسهولة إلى البلدات المحيطة ومحاور النقل المهمة عبر الطريق الالتفافي القريب والطريقين الاتحاديين B 45 وB 521.

كما أن الربط بوسائل النقل العام مهم للموظفين والزوار: تخدم هيلدنبرغن خطوط حافلات إقليمية، وتربط محطة قطار نيدراو-هيلدنبرغن البلدة بشبكة السكك الحديدية. تقع نيدراو على خطي السكك الحديدية RB 49 وRB 34، مع وصلات، من بين وجهات أخرى، إلى هاناو وفريدبرغ وفرانكفورت.<sup data-citation="3"></sup>

يوفر المحيط إطارًا مناسبًا للاستخدام التجاري، حيث تؤدي سهولة الوصول بالسيارة والاتصال بالبلدات المحيطة دورًا مهمًا. لذلك قد يكون الموقع ملائمًا بشكل خاص لمقدمي الخدمات ومكاتب التخطيط وإدارات العقارات والشركات التي تتعامل مع عملاء أو شركاء تجاريين في المنطقة.