| Rodzaj | Podłoga biurowa |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Rok | 1988 |
| Dostępne od | Od zaraz |
|---|---|
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Olej |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Pierwsze obłożenie po remoncie |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Czynsz bez opłat | 1150 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 180 € |
| Czynsz ogółem | 1330 € |
| Depozyt | 3450€ |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Pracuj, przyjmuj gości i planuj – w świeżo wyremontowanych pomieszczeniach, w których dobrze się poczujesz
Czasem już po wejściu czuć, że dane pomieszczenie może być czymś więcej niż tylko miejscem do pracy. Ten świeżo wyremontowany lokal użytkowy w Nidderau-Heldenbergen oferuje około 98,4 m² i dokładnie takie połączenie, które liczy się w codziennej pracy: przestronne pomieszczenie do przyjmowania gości i prezentacji, miejsca zapewniające prywatność i sprzyjające pracy w skupieniu oraz wyposażenie, które uprzyjemnia codzienne obowiązki.
Lokal wita przyjazną, zadbaną atmosferą. Nowe podłogi oraz świeżo wytapetowane i pomalowane ściany tworzą zachęcające otoczenie. Ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne ciepło, a wysokiej jakości urządzenia klimatyzacyjne w obu biurach i kuchni dodatkowo podnoszą komfort w ciepłe dni. Nowy jest także wideodomofon, który ułatwia profesjonalne przyjmowanie gości i zapewnia im bezpieczną orientację.
W centrum uwagi znajdują się dwa biura o różnej wielkości. Przestronne biuro oferuje miejsce na kilka stanowisk pracy, spotkania lub przyjazną strefę recepcyjną. Oprócz przyłączy sieciowych w ścianach znajduje się tu podłogowy punkt przyłączeniowy z dostępem do sieci i Internetu. Dzięki temu można elastycznie ustawić w pomieszczeniu także wolnostojące biurko. Pomieszczenia są dobrze okablowane i oferują solidną infrastrukturę IT na potrzeby codziennej pracy. Oddzielne, mniejsze biuro sprawdzi się jako ciche miejsce do poufnych rozmów, pracy w skupieniu lub dla kierownictwa. W obu biurach znajdują się okna i jest dostęp do światła dziennego – to atut, który wyraźnie uprzyjemnia codzienną pracę.
Na szczególną uwagę zasługuje przestronna kuchnia: jest nie tylko praktycznie wyposażona, lecz także oferuje wystarczająco dużo miejsca do różnorodnego wykorzystania – jako strefa recepcyjna, dodatkowe stanowisko pracy lub przestrzeń do prezentacji. Nowa kuchnia renomowanej marki z lodówką, piekarnikiem, płytą grzewczą i zmywarką uzupełnia wyposażenie i sprawia, że jest to zarazem przyjemne miejsce na przerwę lub rozmowę w małym gronie.
Przestrzeń uzupełnia duże pomieszczenie gospodarcze, w którym można uporządkować dokumenty, materiały lub przybory do pracy. Jest to jedyne pomieszczenie bez dostępu do światła dziennego. Dostępne są również przyłącza wody i kanalizacji, dzięki czemu w razie potrzeby można podłączyć pralkę.
Zadbane wrażenie całości dopełnia łazienka. Znajdują się w niej WC, prysznic i wanna;Wanna została wymieniona. Świetlik wpuszcza do pomieszczenia światło dzienne.
Powierzchnia oferuje wiele możliwości firmom i osobom prowadzącym działalność na własny rachunek, które szukają dobrze wyposażonej lokalizacji, w której można profesjonalnie przyjmować klientów i funkcjonalnie zorganizować przestrzeń do pracy. Szczególnie dobrze sprawdzi się w przypadku zarządcy nieruchomości, biura architektonicznego, projektantów branżowych, firmy doradczej lub innych przedsiębiorstw usługowych. Lokal nadaje się również na biuro firmy działającej w branży budowlanej i nieruchomości. Poszukiwany najemca nie musi reprezentować konkretnej branży – decydujące jest dopasowanie sposobu użytkowania i koncepcji do lokalu.
Osoby chcące połączyć pracę z mieszkaniem również mogą rozważyć takie rozwiązanie: możliwość ta może zostać omówiona po wcześniejszym uzgodnieniu z wynajmującym.
Lokal znajduje się w Nidderau-Heldenbergen i ma dobre połączenie z obwodnicą oraz drogą B 45.
Lokal, który nie wymaga gruntownego przygotowania, lecz dzięki świeżemu wyposażeniu, praktycznemu układowi i przyjaznej atmosferze zapewnia odpowiednie warunki do kolejnego kroku zawodowego.
Wyposażenie
Lokal użytkowy został gruntownie wyremontowany i wyposażony w wysokim standardzie. Nowe podłogi oraz świeżo wytapetowane i pomalowane ściany zapewniają zadbane, przyjazne wrażenie. Nowa markowa kuchnia jest wyposażona w lodówkę, piekarnik, kuchenkę i zmywarkę.
Komfortową temperaturę zapewniają ogrzewanie podłogowe oraz wysokiej jakości klimatyzatory w obu biurach i kuchni. Lokal ma dobrą infrastrukturę IT z gniazdami sieciowymi w ścianach. W dużym biurze znajduje się ponadto podłogowa puszka przyłączeniowa z dostępem do sieci i Internetu, dzięki czemu można elastycznie ustawić również biurko wolnostojące.
Wejście wyposażono w nowe drzwi antywłamaniowe. Domofon ma funkcję wideo; okna są wyposażone w rolety. Łazienka oferuje WC, prysznic i wymienioną wannę. W przestronnym pomieszczeniu gospodarczym znajdują się przyłącza wody i kanalizacji, dzięki czemu w razie potrzeby można podłączyć tam pralkę. Po uzgodnieniu można wynająć do dwóch miejsc parkingowych bezpośrednio przed wejściem.
Oględziny są możliwe w elastycznych terminach po indywidualnym uzgodnieniu. W razie pytań dotyczących lokalu, wyposażenia lub możliwości użytkowania prosimy o kontakt. Wynajmujący jest otwarty na Państwa zapytanie i z przyjemnością pozna Państwa oraz koncepcję użytkowania lokalu.
Informacje prawne
H2 Immo GmbH
Liebigstraße 13
61130 Nidderau
Reprezentowana przez:
Pana Larsa Uhriga i pana Davida Schmittela
Kontakt:
Telefon: +49 6183 8155990
E-mail: l.uhrig@heat-helpers.de
Wpis do rejestru:
Wpisana do rejestru handlowego
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Hanau
Numer rejestrowy: HRB 100456
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja w skrócie
Lokalizacja: Obszar działalności gospodarczej w Nidderau-Heldenbergen, powiat Main-Kinzig
-Połączenia drogowe: Dobry dojazd pobliską obwodnicą oraz drogami krajowymi B 45 i B 521
- Transport publiczny: Heldenbergen jest obsługiwane przez regionalne linie autobusowe; stacja kolejowa Nidderau-Heldenbergen zapewnia połączenia w regionalnej sieci kolejowej
- Położenie regionalne: Nidderau leży na północ od Hanau i jest częścią regionu Ren-Men
- Otoczenie: Odpowiednie do prowadzenia działalności biurowej, projektowej, doradczej i usługowej
- Uwaga: Dokładny czas dojścia pieszo lub dojazdu do poszczególnych przystanków, sklepów i obiektów należy sprawdzić przed publikacją na podstawie konkretnej trasy.
Opis lokalizacji
Lokal użytkowy znajduje się w Nidderau-Heldenbergen, dzielnicy miasta Nidderau w powiecie Main-Kinzig. Lokalizacja łączy położenie poza gęsto zabudowanym obszarem Frankfurtu z dobrym dostępem do regionu. Pobliską obwodnicą oraz drogami krajowymi B 45 i B 521 można łatwo dojechać samochodem do okolicznych miejscowości i ważnych szlaków komunikacyjnych.
Dostępność transportem publicznym jest również istotna dla pracowników i odwiedzających: Heldenbergen obsługują regionalne linie autobusowe, a stacja kolejowa Nidderau-Heldenbergen zapewnia miejscowości połączenie z siecią kolejową. Nidderau leży przy liniach kolejowych RB 49 i RB 34, oferujących połączenia m.in. w kierunku Hanau, Friedbergu i Frankfurtu.<sup data-citation="3"></sup>
Otoczenie zapewnia odpowiednie warunki do prowadzenia działalności gospodarczej, w przypadku której znaczenie ma zarówno dojazd samochodem, jak i dostępność okolicznych miejscowości. Lokalizacja może być zatem szczególnie interesująca dla usługodawców, biur projektowych, zarządców nieruchomości oraz firm obsługujących regionalnych klientów lub partnerów biznesowych.
