| Тип | офісний поверх |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Рік побудови | 1988 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | мазут |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | Перше використання після ремонту |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| чиста орендна плата | 1150 € |
|---|---|
| побічні витрати | 180 € |
| Загальна орендна плата | 1330 € |
| депозит | 3450€ |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Працюйте, приймайте відвідувачів і плануйте — у щойно відремонтованих приміщеннях, де приємно перебувати
Іноді вже з порога відчуваєш, що приміщення може бути чимось більшим, ніж просто робочий простір. Цей щойно відремонтований комерційний об’єкт у Ніддерау-Гельденбергені площею близько 98,4 м² пропонує саме те поєднання, яке важливе в повсякденній роботі: просторе приміщення для прийому відвідувачів і презентацій, окремі кімнати для зосередженої роботи та оснащення, що робить робочі будні комфортними.
Об’єкт зустрічає вас приємною, доглянутою атмосферою. Нове підлогове покриття, а також щойно обклеєні шпалерами й пофарбовані стіни створюють гостинне середовище. Підігрів підлоги забезпечує приємне тепло; високоякісні кондиціонери в обох кабінетах і на кухні дарують додатковий комфорт у спекотні дні. Новою є також домофонна система з відеофункцією, яка сприяє професійному прийому відвідувачів і допомагає безпечно зорієнтуватися під час їхнього візиту.
У центрі уваги — два кабінети різного розміру. Просторий кабінет дає змогу розмістити кілька робочих місць, проводити наради або облаштувати затишну зону прийому. Окрім мережевих розеток на стінах, тут є підлоговий лючок із мережевим та інтернет-підключенням. Завдяки цьому окремо розташований письмовий стіл можна гнучко розмістити в приміщенні. Загалом приміщення добре оснащені кабелями та мають надійну IT-інфраструктуру для повсякденної роботи. Окремий менший кабінет підійде як тихе місце для усамітнення, конфіденційних розмов, зосередженої індивідуальної роботи або для керівництва. В обох кабінетах є вікна та денне світло — це перевага, яка відчутно робить робочі будні приємнішими.
Особливої уваги заслуговує простора кухня: вона не лише практично обладнана, а й має достатньо місця для різноманітного використання — як зони прийому, додаткового робочого місця або простору для презентацій. Нова фірмова кухня з холодильником, духовою шафою, плитою та посудомийною машиною доповнює приміщення і водночас робить його приємним місцем для перерв або розмов у невеликому колі.
Планування доповнює простора комора, де можна зручно зберігати документи, матеріали чи робоче приладдя. Це єдине приміщення без денного світла. Також є підведення води та каналізації, тож за потреби можна під’єднати пральну машину.
Ванна кімната також підтримує загальне враження доглянутості. У ній є туалет, душ і ванна;Ванну було оновлено. Верхнє вікно пропускає денне світло до приміщення.
Площа пропонує широкі можливості для компаній і самозайнятих осіб, які шукають добре обладнане приміщення, де можна професійно приймати клієнтів і раціонально організувати робочі зони. Вона особливо добре підійде для компанії з управління нерухомістю, архітектурного бюро, фахівців із проєктування, консалтингової чи іншої компанії, що надає послуги. Це приміщення також може стати офісом для компанії, що працює у сфері будівництва та нерухомості. При цьому шукають не лише орендаря з певної галузі — вирішальне значення має те, наскільки призначення та концепція відповідають приміщенню.
Тим, хто хотів би поєднати роботу та проживання, також може підійти таке використання: відповідну можливість можна обговорити після попереднього погодження з орендодавцем.
Приміщення розташоване в Ніддерау-Гельденбергені та має зручне сполучення з об’їзною дорогою й трасою B 45.
Приміщення, яке не потребує масштабного ремонту, а завдяки оновленому оснащенню, практичному плануванню та затишній атмосфері створює належні умови для наступного професійного кроку.
Оснащення
Комерційне приміщення було комплексно відремонтовано та обладнано високоякісними матеріалами. Нове підлогове покриття, а також щойно обклеєні шпалерами й пофарбовані стіни створюють доглянуте та затишне загальне враження. Нова кухня від відомого бренду обладнана холодильником, духовою шафою, плитою та посудомийною машиною.
Комфортну температуру забезпечують підлогове опалення та високоякісні кондиціонери в обох кабінетах і на кухні. Приміщення має якісну IT-інфраструктуру з мережевими розетками на стінах. У великому кабінеті додатково є підлоговий лючок із мережевим та інтернет-підключенням, тож окремо розташований письмовий стіл можна розмістити в будь-якому зручному місці.
Вхід обладнаний новими захисними дверима. Домофон має функцію відеозв’язку; на вікнах встановлені ролети. У ванній кімнаті є туалет, душ і оновлена ванна. У просторій коморі є підключення до водопостачання та каналізації, тож за потреби там можна під’єднати пральну машину. За домовленістю безпосередньо перед входом можна орендувати до двох паркомісць.
Огляди приміщення можливі у зручний час за індивідуальною домовленістю. Якщо у вас є запитання щодо приміщення, оснащення або можливостей його використання, звертайтеся до нас. Орендодавець відкритий до ваших пропозицій і буде радий познайомитися з вами та вашою концепцією використання.
Вихідні дані
H2 Immo GmbH
Liebigstraße 13
61130 Nidderau
В інтересах компанії діють:
пан Ларс Уріг і пан Давид Шміттель
Контакти:
Телефон: +49 6183 8155990
Електронна пошта: l.uhrig@heat-helpers.de
Реєстраційний запис:
Зареєстровано в торговому реєстрі
Реєстраційний суд: дільничний суд Ханау
Реєстраційний номер: HRB 100456
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Місце розташування з першого погляду
Місце розташування: комерційна зона в Ніддерау-Гельденберген, район Майн-Кінциг
-Автомобільне сполучення: зручний доступ через розташовану поблизу об’їзну дорогу, а також федеральні траси B 45 і B 521
- Громадський транспорт: Гельденберген має сполучення з регіональними автобусними маршрутами; залізнична станція Ніддерау-Гельденберген забезпечує залізничне сполучення в регіональній мережі
- Регіональне розташування: Ніддерау лежить на північ від Ханау і є частиною регіону Рейн-Майн
- Оточення: підходить для офісної, проєктної, консультаційної та сервісної діяльності
- Примітка: точний час пішки або на автомобілі до окремих зупинок, магазинів і закладів слід перевірити за конкретним маршрутом перед публікацією.
Опис місця розташування
Комерційне приміщення розташоване в Ніддерау-Гельденбергені — районі міста Ніддерау в окрузі Майн-Кінциг. Це місце поєднує розташування за межами щільно забудованої території Франкфурта з хорошою доступністю в межах регіону. До навколишніх населених пунктів і важливих транспортних магістралей зручно дістатися автомобілем через розташовану поблизу об’їзну дорогу, а також федеральні траси B 45 і B 521.
Сполучення громадським транспортом також важливе для працівників і відвідувачів: Гельденберген обслуговують регіональні автобусні маршрути, а залізнична станція Ніддерау-Гельденберген з’єднує населений пункт із залізничною мережею. Ніддерау розташований на залізничних лініях RB 49 і RB 34, що сполучають його, зокрема, з Ханау, Фрідбергом і Франкфуртом.<sup data-citation="3"></sup>
Оточення створює належні умови для комерційної діяльності, де важливі як доступність автомобілем, так і сполучення з навколишніми населеними пунктами. Тому це місце може бути особливо цікавим для постачальників послуг, проєктних бюро, компаній з управління нерухомістю та підприємств, чиї клієнти або ділові партнери розташовані в регіоні.
