| Тип | Офисный этаж |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Год построен | 1988 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Первое место после ремонта |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Аренда без коммунальных расходов | 1150 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 180 € |
| Общая сумма арендной платы | 1330 € |
| депозит | 3450€ |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Работайте, принимайте гостей и планируйте — в свежевы renovated помещениях с уютной атмосферой
Иногда уже при входе понимаешь, что помещение может быть чем-то большим, чем просто рабочая зона. Это недавно отремонтированное коммерческое помещение в Ниддерау-Хельденбергене площадью около 98,4 м² предлагает именно то сочетание, которое важно в повседневной работе: просторное помещение для приёма гостей и презентаций, отдельные комнаты для сосредоточенной работы и оснащение, делающее рабочие будни комфортными.
Помещение встречает вас дружелюбной, ухоженной атмосферой. Новые напольные покрытия, а также свежие обои и окрашенные стены создают гостеприимную обстановку. Полы с подогревом обеспечивают приятное тепло; качественные кондиционеры в обоих кабинетах и на кухне добавляют комфорта в жаркие дни. Новая домофонная система с функцией видеосвязи также обеспечивает профессиональный приём и помогает безопасно ориентироваться при посещении.
В центре внимания — два кабинета разного размера. Просторный кабинет подходит для размещения нескольких рабочих мест, проведения совещаний или организации гостеприимной приёмной. Помимо сетевых разъёмов на стенах, здесь есть напольный лючок с сетевым и интернет-подключением. Благодаря этому отдельно стоящий письменный стол можно гибко разместить в комнате. В целом помещения хорошо оснащены кабельной разводкой и располагают надёжной ИТ-инфраструктурой для повседневной работы. Отдельный кабинет поменьше подойдёт в качестве тихого места для конфиденциальных бесед, сосредоточенной индивидуальной работы или руководства компании. В обоих кабинетах есть окна и естественное освещение — преимущество, которое заметно повышает комфорт в рабочие будни.
Особого внимания заслуживает просторная кухня: она не только практично оборудована, но и достаточно велика для разнообразного использования — как приёмная, дополнительное рабочее место или площадка для презентаций. Новая фирменная кухня с холодильником, духовкой, плитой и посудомоечной машиной дополняет помещение и одновременно делает его приятным местом для перерывов или бесед в небольшом кругу.
Планировку дополняет просторная кладовая, где можно аккуратно разместить документы, материалы или рабочие принадлежности. Это единственное помещение без естественного освещения. Также имеются подключения к водопроводу и канализации, поэтому при необходимости можно подключить стиральную машину.
Ванная комната также поддерживает общее впечатление ухоженности. В ней есть туалет, душевая кабина и ванна;Ванна была обновлена. Верхний световой фонарь наполняет помещение дневным светом.
Площадь предлагает широкие возможности для компаний и индивидуальных предпринимателей, которые ищут хорошо оборудованное помещение, где можно профессионально принимать клиентов и рационально организовать рабочие зоны. Особенно хорошо оно подойдёт для управляющей компании, архитектурного бюро, проектировщиков, консалтинговой или другой сервисной компании. Помещение также подходит для офиса компании, работающей в строительной сфере или в области эксплуатации зданий. При этом речь не идёт исключительно о какой-то определённой отрасли — важно, чтобы вид использования и концепция соответствовали помещению.
Тем, кто хочет совместить работу и проживание, также может подойти такой вариант использования: соответствующую возможность можно обсудить с арендодателем заранее.
Помещение находится в Ниддерау-Хельденбергене и имеет хорошее транспортное сообщение с объездной дорогой и трассой B 45.
Помещение, которое не требует масштабной подготовки: благодаря свежей отделке, практичной планировке и располагающей атмосфере оно создаёт подходящие условия для следующего профессионального шага.
Оснащение
Коммерческое помещение было полностью отремонтировано и оснащено высококачественным оборудованием. Новые напольные покрытия, а также свежие обои и окрашенные стены создают ухоженное, располагающее общее впечатление. Новая кухня известного бренда оснащена холодильником, духовкой, плитой и посудомоечной машиной.
Комфортную температуру обеспечивают полы с подогревом и высококачественные кондиционеры в обоих офисах и на кухне. Помещение оснащено развитой IT-инфраструктурой с сетевыми розетками на стенах. В большом офисе дополнительно имеется напольный лючок с сетевым разъёмом и подключением к интернету, благодаря чему отдельно стоящий письменный стол можно разместить с учётом любых потребностей.
Вход оснащён новой защитной дверью. Домофон имеет функцию видеосвязи; на окнах установлены рольставни. В ванной комнате есть туалет, душ и обновлённая ванна. В просторной кладовой имеются подключения к водопроводу и канализации, поэтому при необходимости там можно установить стиральную машину. По договорённости непосредственно перед входом можно арендовать до двух парковочных мест.
Осмотреть помещение можно в удобное для вас время по предварительной договорённости. Если у вас есть вопросы о помещении, его оснащении или возможностях использования, будем рады вашему обращению. Арендодатель открыт для ваших предложений и с интересом познакомится с вами и вашей концепцией использования помещения.
Выходные данные
H2 Immo GmbH
Liebigstraße 13
61130 Nidderau
Представители:
Herr Lars Uhrig и Herr David Schmittel
Контактные данные:
Телефон: +49 6183 8155990
Электронная почта: l.uhrig@heat-helpers.de
Регистрационные сведения:
Внесено в торговый реестр
Регистрирующий суд: Amtsgericht Hanau
Регистрационный номер: HRB 100456
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Краткий обзор местоположения
Расположение: коммерческая зона в Ниддерау-Хельденбергене, округ Майн-Кинциг
-Дорожное сообщение: удобный доступ по расположенной неподалёку объездной дороге, а также по федеральным трассам B 45 и B 521
- Общественный транспорт: Хельденберген связан региональными автобусными маршрутами; вокзал Ниддерау-Хельденберген обеспечивает железнодорожное сообщение в региональной сети
- Региональное расположение: Ниддерау находится к северу от Ханау и входит в регион Рейн-Майн
- Окружение: подходит для офисной деятельности, планирования, консультационных услуг и других видов деятельности в сфере услуг
- Примечание: точное время пешком или на автомобиле до отдельных остановок, магазинов и объектов следует проверить перед публикацией по конкретному маршруту.
Описание местоположения
Коммерческое помещение находится в Ниддерау-Хельденбергене, районе города Ниддерау в округе Майн-Кинциг. Местоположение за пределами плотно застроенной городской территории Франкфурта сочетает в себе удобную доступность в пределах региона. До близлежащих населённых пунктов и важных транспортных магистралей удобно добираться на автомобиле по расположенной неподалёку объездной дороге, а также по федеральным трассам B 45 и B 521.
Для сотрудников и посетителей важно также сообщение общественным транспортом: Хельденберген обслуживается региональными автобусными маршрутами, а вокзал Ниддерау-Хельденберген связывает населённый пункт с железнодорожной сетью. Ниддерау расположен на железнодорожных линиях RB 49 и RB 34, по которым можно добраться, в частности, в направлении Ханау, Фридберга и Франкфурта.<sup data-citation="3"></sup>
Окружение хорошо подходит для коммерческой деятельности, при которой важны как доступность на автомобиле, так и сообщение с близлежащими населёнными пунктами. Поэтому это местоположение может быть особенно интересно поставщикам услуг, проектным бюро, управляющим недвижимостью и компаниям с региональным кругом клиентов или деловых партнёров.
