Yaklaşık 90 m² taban alanına sahip geniş daire – balkon, yeraltı otoparkı ve sakin oyun sokağı - komisyonsuz

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

İki katlı maisonette – yakl. 90 m² taban alanı, balkon ve yeraltı otoparkı, Hamburg-Niendorf
Bu bakımlı maisonette daire, Hamburg-Niendorf’da sakin, trafiği yavaşlatılmış bir sokakta yer alır. Yüksek zemin kat ve bodrum katına yayılır ve toplamda yakl. 90 m² taban alanı sunar. Bölünme belgesine göre yaşam alanı 68 m²’dir.

Merkezi, geniş pencere yüzeylerine ve rahat bir oturma köşesi ile bir yemek masası için alana sahip aydınlık oturma ve yemek bölümü oluşturur. Bitişikteki balkon yaşam alanını dışarıya doğru genişletir.
İki kat üzerindeki düzen, yaşam alanı ile bodrum kattaki diğer odalar arasında mekânsal bir ayrım yaratır. Kesin düzeni ekli kat planları gösterir.
Daire yıllar içinde bakılmış ve modernize edilmiştir. Buna ankastre mutfağın yenilenmesi ile parkenin zımparalanması ve yeniden yağlanması dahildir.
Daire hem yatırım amaçlı hem de ileride kendileri Hamburg-Niendorf’da yaşamak isteyen alıcılar için uygundur. Daire şu anda hâlâ kiradadır (net soğuk kira, yeraltı otopark yeri dahil 1.050,50 €). Kiracı, planlanan satışın yanı sıra yeni malik tarafından olası kendi kullanım hakkında bilgilendirilmiştir.

Bir yeraltı otopark yeri satış teklifine dahildir. Satın alma bedeli ayrıca belirtilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım, sıcak bir parke zemini bakımlı bir ankastre mutfak ve zamansız tasarlanmış bir banyo ile birleştirir.

Parke
Parke, yaşam alanına sıcak bir atmosfer kazandırır. Yaklaşık dört yıl önce tamamen zımparalanmış ve yeniden yağlanmış olup çok bakımlı bir durumdadır.

Ankastre mutfak
Ankastre mutfak yaklaşık altı yıl önce elektrikli cihazlar dahil yenilenmiştir. Yalnızca az kullanım izi taşır ve cihazlar dahil satın alma fiyatına dahildir.

Banyo
Bakımlı banyo nötr renk tonlarında tutulmuş olup bir duş teknesi ile donatılmıştır.

Diğer

Yaklaşık 90 m²'lik toplam taban alanı yüksek zemin kat ve bodrum katına dağılmaktadır; bölünme beyannamesine göre konut alanı 68 m²'dir.

Konum

Konum açıklaması

Hamburg-Niendorf'ta sakin yaşamak ve iyi ulaşım bağlantısı

Daire, Hamburg-Niendorf'ta sakin, trafiği sakinleştirilmiş bir sokakta yer almaktadır. Yerleşmiş konut çevresi, hoş bir konumu günlük yaşam için kısa mesafelerle birleştirir.

EDEKA, Lidl, Penny ve ALDI gibi alışveriş olanakları yakın çevrede bulunmakta ve yürüyerek ulaşılabilmektedir. Okullar ve kreşler de çevrede yer almaktadır.

Yakındaki Schippelsweg metro istasyonu, U2 hattıyla Hamburg şehir merkezine doğrudan bağlantı sunmaktadır. Böylece konum, işe gidip gelenler için de caziptir.

Boş zaman ve dinlenme için yürüyüş ve bisiklet yollarıyla Niendorfer Gehege uygundur. Tibarg çevresindeki semt merkezi, çok sayıda mağaza, restoran, kafe ve bir haftalık pazarla sunulan olanakları tamamlar.

Sakin konut sokağı, alışveriş olanakları ve metro bağlantısının birleşimi, konumu hem kendi oturma planı hem de uzun vadeli kiralama açısından ilgi çekici kılar.