Haus
Eingang/Flur
Helle moderne Küche
Küche
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Badezimmer
Balkon
Treppe
Flur Souterrain
Helles Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Treppenaufgang/kleine Büroecke
EG
Souterrain
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 68 m² |
| Anno costruito | 1997 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 21 m² |
| Prezzo di acquisto | 399.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.867,65 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoMaisonette su due livelli – ca. 90 m² di superficie, balcone e garage sotterraneo a Hamburg-Niendorf
Questa curata maisonette si trova in una tranquilla strada a traffico limitato a Hamburg-Niendorf. Si sviluppa su piano rialzato e seminterrato e offre complessivamente ca. 90 m² di superficie. La superficie abitabile secondo la dichiarazione di divisione è di 68 m².
Al centro si trova la luminosa zona soggiorno e pranzo, con ampie superfici vetrate e spazio per un accogliente angolo salotto nonché per un tavolo da pranzo. Il balcone adiacente amplia la zona giorno verso l’esterno.
La distribuzione su due livelli crea una separazione spaziale tra la zona giorno e gli ulteriori locali nel seminterrato. La disposizione precisa è indicata nelle planimetrie allegate.
L’appartamento è stato curato e modernizzato nel corso degli anni. Tra gli interventi rientrano il rinnovo della cucina componibile nonché la levigatura e la nuova oliatura del parquet.
L’appartamento è adatto sia come investimento sia per acquirenti che, in prospettiva, desiderano abitare personalmente a Hamburg-Niendorf. L’appartamento è attualmente ancora locato (canone netto a freddo incl. posto auto in garage sotterraneo 1.050,50 €). L’inquilino è stato informato della vendita prevista nonché di un possibile uso proprio da parte del nuovo proprietario.
Un posto auto nel garage sotterraneo fa parte dell’offerta di vendita. Il relativo prezzo di acquisto è indicato separatamente.
L'allestimento unisce un accogliente pavimento in parquet a una cucina componibile ben curata e a un bagno dal design senza tempo.
Parquet
Il parquet conferisce alla zona giorno un'atmosfera calda. Circa quattro anni fa è stato completamente levigato e nuovamente oliato e si trova in uno stato molto curato.
Cucina componibile
La cucina componibile è stata rinnovata circa sei anni fa, compresi gli elettrodomestici. Presenta solo lievi segni d'uso ed è inclusa nel prezzo di acquisto insieme agli apparecchi.
Bagno
Il bagno ben curato è tenuto in tonalità neutre ed è dotato di un piatto doccia.
La superficie complessiva di circa 90 m² si distribuisce tra piano rialzato e seminterrato; la superficie abitabile secondo la dichiarazione di divisione è di 68 m².
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Vivere in tranquillità e ben collegati ad Amburgo-Niendorf
L'appartamento si trova in una strada tranquilla a traffico limitato ad Amburgo-Niendorf. Il contesto residenziale consolidato unisce una posizione abitativa piacevole a percorsi brevi per la vita quotidiana.
Possibilità di acquisto come EDEKA, Lidl, Penny e ALDI si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili a piedi. Anche scuole e asili nido si trovano nei dintorni.
La vicina stazione della metropolitana Schippelsweg offre con la linea U2 un collegamento diretto con il centro di Amburgo. La posizione è quindi interessante anche per i pendolari.
Per il tempo libero e il relax si presta il Niendorfer Gehege con i suoi sentieri pedonali e ciclabili. Il centro del quartiere intorno al Tibarg completa l'offerta con numerosi negozi, ristoranti, caffè e un mercato settimanale.
La combinazione di strada residenziale tranquilla, possibilità di acquisto e collegamento con la metropolitana rende la posizione interessante sia per una prospettiva abitativa propria sia per una locazione a lungo termine.
339.000 € 4 Zi. Wohnung in Niendorf + GARAGE *sofort frei* ohne Makler22459 Hamburg– Niendorf
279.320 € GIOIELLO DI SPAZIO CON POTENZIALE22119 Hamburg
175.000 € ENTRATE SICURE & POTENZIALE A LUNGO TERMINE22111 Hamburg
