Haus
Eingang/Flur
Helle moderne Küche
Küche
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Wohn/Essbereich
Badezimmer
Balkon
Treppe
Flur Souterrain
Helles Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Treppenaufgang/kleine Büroecke
EG
Souterrain
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 68 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 21 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.867,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónDúplex en dos niveles – aprox. 90 m² de superficie, balcón y garaje subterráneo en Hamburgo-Niendorf
Este dúplex bien cuidado se encuentra en una calle tranquila y con tráfico calmado en Hamburgo-Niendorf. Se extiende por la planta baja elevada y el semisótano y ofrece en total aprox. 90 m² de superficie. La superficie habitable según la declaración de división es de 68 m².
El centro lo forma la luminosa zona de estar y comedor, con grandes superficies acristaladas y espacio para un acogedor rincón de asientos así como una mesa de comedor. El balcón adyacente amplía la zona de estar hacia el exterior.
La distribución en dos niveles crea una separación espacial entre la zona de estar y las demás estancias del semisótano. La distribución exacta se muestra en los planos adjuntos.
La vivienda ha sido cuidada y modernizada a lo largo de los años. Esto incluye la renovación de la cocina empotrada así como el lijado y el nuevo aceitado del parqué.
La vivienda es adecuada tanto como inversión de capital como para compradores que deseen vivir en el futuro por cuenta propia en Hamburgo-Niendorf. La vivienda está actualmente todavía alquilada (alquiler neto en frío incl. plaza de garaje subterráneo 1.050,50 €). El inquilino está informado sobre la venta prevista así como sobre un posible uso propio por parte del nuevo propietario.
Una plaza de garaje subterráneo forma parte de la oferta de venta. Su precio de compra se indica por separado.
El equipamiento combina un acogedor suelo de parqué con una cocina empotrada bien cuidada y un cuarto de baño de diseño atemporal.
Parqué
El parqué confiere a la zona de estar un ambiente cálido. Fue completamente lijado y aceitado de nuevo hace unos cuatro años y se encuentra en un estado muy cuidado.
Cocina empotrada
La cocina empotrada fue renovada hace unos seis años, incluidos los electrodomésticos. Presenta solo ligeras huellas de uso y está incluida en el precio de compra junto con los electrodomésticos.
Cuarto de baño
El cuarto de baño, bien cuidado, está decorado en tonos neutros y equipado con un plato de ducha.
La superficie total de aprox. 90 m² se distribuye entre el entresuelo elevado y el semisótano; la superficie habitable según la declaración de división es de 68 m².
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Vivir con tranquilidad y bien comunicado en Hamburgo-Niendorf
La vivienda se encuentra en una calle tranquila y de tráfico calmado en Hamburgo-Niendorf. El entorno residencial consolidado combina una ubicación agradable con trayectos cortos para el día a día.
Establecimientos comerciales como EDEKA, Lidl, Penny y ALDI se encuentran en las inmediaciones y son accesibles a pie. También hay colegios y guarderías en los alrededores.
La cercana estación de metro Schippelsweg ofrece, con la línea U2, una conexión directa con el centro de Hamburgo. Por ello, la ubicación también resulta atractiva para quienes se desplazan al trabajo.
Para el ocio y el descanso, el Niendorfer Gehege ofrece sus senderos para pasear y sus carriles bici. El centro del barrio en torno al Tibarg complementa la oferta con numerosas tiendas, restaurantes, cafeterías y un mercado semanal.
La combinación de una calle residencial tranquila, comercios y conexión de metro hace que la ubicación resulte interesante tanto para vivir en ella como para un alquiler a largo plazo.
339.000 € 4 Zi. Wohnung in Niendorf + GARAGE *sofort frei* ohne Makler22459 Hamburg– Niendorf
279.320 € MARAVILLA DE ESPACIO CON POTENCIAL22119 Hamburg
175.000 € INGRESOS SEGUROS Y POTENCIAL A LARGO PLAZO22111 Hamburg
