Przestronne mieszkanie o powierzchni ok. 90 m² – balkon, garaż podziemny i cicha ulica zabaw - bez prowizji

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Maisonette na dwóch poziomach – ok. 90 m² powierzchni, balkon i garaż podziemny w Hamburgu-Niendorf
To zadbane mieszkanie typu maisonette położone jest przy cichej, uspokojonej ruchowo ulicy w Hamburgu-Niendorf. Rozciąga się na wysokim parterze i w suterenie i oferuje łącznie ok. 90 m² powierzchni. Powierzchnia mieszkalna według deklaracji podziału wynosi 68 m².

Centralnym punktem jest jasna część dzienna z jadalnią, z dużymi powierzchniami okiennymi oraz miejscem na przytulny kącik wypoczynkowy i stół jadalny. Przylegający balkon rozszerza część dzienną na zewnątrz.
Układ na dwóch poziomach tworzy przestrzenne oddzielenie części dziennej od pozostałych pomieszczeń w suterenie. Dokładny układ przedstawiają załączone rzuty.
Mieszkanie było przez lata pielęgnowane i modernizowane. Obejmuje to odnowienie kuchni zabudowanej oraz cyklinowanie i ponowne olejowanie parkietu.
Mieszkanie nadaje się zarówno jako inwestycja kapitałowa, jak i dla nabywców, którzy w perspektywie chcą sami zamieszkać w Hamburgu-Niendorf. Mieszkanie jest obecnie nadal wynajęte (czynsz netto bez opłat wraz z miejscem postojowym w garażu podziemnym 1.050,50 €). Najemca został poinformowany o planowanej sprzedaży oraz o możliwym użytkowaniu na własne potrzeby przez nowego właściciela.

Miejsce postojowe w garażu podziemnym należy do oferty sprzedaży. Jego cena zakupu jest wykazywana osobno.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie łączy przytulną podłogę parkietową z zadbaną kuchnią zabudowaną i łazienką urządzoną w ponadczasowym stylu.

Parkiet
Parkiet nadaje części dziennej ciepłą atmosferę. Około czterech lat temu został w całości wycyklinowany i na nowo zaolejowany oraz znajduje się w bardzo zadbanym stanie.

Kuchnia zabudowana
Kuchnia zabudowana została odnowiona około sześciu lat temu, łącznie ze sprzętem elektrycznym. Wykazuje jedynie niewielkie ślady użytkowania i jest wliczona w cenę zakupu wraz z urządzeniami.

Łazienka
Zadbana łazienka utrzymana jest w neutralnych kolorach i wyposażona w brodzik.

Inne

Całkowita powierzchnia ok. 90 m² rozkłada się na wysoki parter i suterenę; powierzchnia mieszkalna według aktu podziału wynosi 68 m².

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Spokojne mieszkanie i dobre połączenie komunikacyjne w Hamburg-Niendorf

Mieszkanie znajduje się przy spokojnej, uspokojonej ruchowo ulicy w Hamburg-Niendorf. Ukształtowane otoczenie mieszkaniowe łączy przyjemną lokalizację mieszkalną z krótkimi drogami w codziennym życiu.

Możliwości zakupów, takie jak EDEKA, Lidl, Penny i ALDI, znajdują się w najbliższym otoczeniu i są osiągalne pieszo. W okolicy znajdują się również szkoły i placówki dziennej opieki nad dziećmi.

Blisko położona stacja metra Schippelsweg oferuje linią U2 bezpośrednie połączenie z centrum Hamburga. Dzięki temu lokalizacja jest atrakcyjna także dla osób dojeżdżających do pracy.

Na czas wolny i wypoczynek zaprasza Niendorfer Gehege ze swoimi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi. Centrum dzielnicy wokół Tibarg uzupełnia ofertę licznymi sklepami, restauracjami, kawiarniami i targiem tygodniowym.

Połączenie spokojnej ulicy mieszkalnej, możliwości zakupów i połączenia z metrem sprawia, że lokalizacja jest interesująca zarówno z perspektywy własnego zamieszkania, jak i długoterminowego wynajmu.