Bavyera semtinde özel mülk sahibinden küçük bir mücevher

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Yüksek getiri veya kısa sürede taşınmaya hazır: Albert Einstein’ın eski konutunda (Schöneberg) büyüleyici 1 odalı mücevher

Satışa sunulan, Berlin-Schöneberg’in (Haberlandstraße 6) tarihi ve seçkin konumunda, yaklaşık 38 m² yaşam alanına sahip, çok iyi bakılmış ve tamamen eşyalı 1 odalı bir dairedir – Albert Einstein’ın bir zamanlar yaşadığı ve çalışmalarını yürüttüğü yerin hemen yanı başında. Evin önündeki bir anı plaketi bunu hatırlatıyor. Ayrıca ortak mülkiyete ait, özenle bakımı yapılan bir bahçe de bulunmaktadır.
Daireye ait park yeri aylık 80,00 € karşılığında hâlihazırda sabit olarak kiraya verilmiştir; 3 ay önceden bildirimle kişisel kullanım amacıyla kira sözleşmesi feshedilebilir ve bu da teklifi tamamlamaktadır. Park yeri 15.000,- karşılığında satın alınabilir (getiri %6)

Alıcıya sunulan seçenekler:

• Birinci sınıf yatırım olarak: Daire şu anda Bundeswehr’de görev yapan son derece nazik ve güvenilir bir kadın doktora aylık 1.030,00 € sabit brüt kira bedeliyle, belirli süreli olarak kiralanmıştır. Kira sözleşmesi Nisan ayına kadar devam ediyor; kiracı süreyi bir kez daha uzatmaya istekli, ancak daire kişisel kullanım için alınırsa da taşınacaktır. Bu konu önceden görüşülmüş olup karşılıklı mutabakatla yazılı olarak kayıt altına alınabilir. Park yeriyle birlikte güçlü ve anında getiri elde edersiniz.

• Taşınmaya hazır: Alternatif olarak daire, belirli süreli kira sözleşmesinin bitiminden hemen sonra kişisel ihtiyaçlarınız veya üniversitede okuyan çocuğunuz için devralınabilir.

Öne çıkan özellikler ve yenilemeler: Konut kompleksi ve dairenin kendisi son yıllarda kapsamlı bir şekilde modernize edilmiştir (elektrik kolon hatlarının, sayaç sistemlerinin ve daire içi elektrik dağıtım sisteminin yenilenmesi dâhil). 2027’den itibaren aylık aidat, adil bir tutar olan 246,00 €’dur (90,00 € yedek akçe katkısı dâhil); kat mülkiyeti yönetiminin bakım-onarım yedek akçeleri ise güçlü durumdadır.

Daire gerçekten çok iyi durumda ve bu konumda küçük bir mücevher niteliğinde; ister hayallerdeki kiracısıyla güvenli bir getiri kaynağı olarak, ister Berlin’in tarihi açıdan en önemli bölgelerinden birinde kişisel kullanım için!

İlan verene göre donanım ve özellikler

çamaşır makinesi ve ihtiyaç duyulan her şey dâhil, tam donanımlı

Konum

Konum açıklaması

Merkezi, sakin ve yine de yeşillikler içinde

Gayrimenkul, Berlin City-West’in en gözde ve yaşaması en keyifli yerleşim bölgelerinden birinde, Schöneberg semtinde, büyüleyici Wilmersdorf’un hemen sınırında yer alıyor; köklü, mimari açıdan etkileyici ve son derece sakin bir yerleşim çevresine entegre. Burada iki dünyanın da en güzel yanlarının tadını çıkarabilirsiniz:
• Mahallede huzur vahası: Metropolün canlı kalbinin tam ortasında olmanıza rağmen cadde, hoş, yeşil ve sakin atmosferiyle öne çıkıyor. Uzun bir günün ardından rahat bir nefes almak için ideal.

• Mükemmel ulaşım bağlantıları ve hareketlilik: Ulaşım altyapısı kusursuz. Çeşitli otobüs hatlarına ve U4 (Bayerischer Platz) ile U7 (Konstanzer Straße / Blissestraße) metro hatlarına birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Arabaya ihtiyaç duymadan Kurfürstendamm’a, ana tren istasyonuna veya Berlin’in diğer bölgelerine hızla varabilirsiniz.

• Ku’damm, alışveriş ve gastronomi: Kurfürstendamm (Ku’damm) ve Schloßstraße gibi dünyaca ünlü alışveriş ve gezinti caddeleri adeta kapınızın önünde. Çeşitli kafeler, restoranlar, semt pazarları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar yakın çevreye karakterini veriyor.
• Kapınızın hemen önünde tam anlamıyla dinlenme: Yeşil çevre, spor aktivitelerine ve yürüyüşlere davet ediyor. Manzaralı Volkspark Wilmersdorf, Kleistpark ve geniş Tiergarten hemen yakınınızda bulunuyor ve zengin boş zaman olanakları sunuyor.

• Spor ve wellness: Çevredeki parkların yanı sıra yakınlardaki spor tesisleri ve yüzme havuzları da yürüme mesafesinde sağlık ve boş zaman etkinlikleri için son derece cazip olanaklar sunuyor.