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Einstein Garten
Einstein Gemeinschaftsgarten
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 38 m² |
| Année de construction | 1959 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 216.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 684,21 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesRendement élevé ou libre rapidement : charmant bijou d’une pièce dans l’ancienne résidence d’Albert Einstein (Schöneberg)
À vendre : appartement d’une pièce très bien entretenu et entièrement meublé, d’environ 38 m² de surface habitable, dans un emplacement historique privilégié de Berlin-Schöneberg (Haberlandstraße 6) – à l’endroit même où Albert Einstein a vécu et travaillé. Une plaque commémorative est apposée devant l’immeuble. Le jardin, propriété commune, est également entretenu avec soin.
Une place de parking associée est déjà louée à durée indéterminée pour 80,00 € par mois ; le bail peut être résilié avec un préavis de 3 mois en vue d’une utilisation personnelle, ce qui complète l’offre. La place de parking peut être achetée pour 15.000,- (rendement de 6 %)
Options pour l’acheteur :
• Excellent placement : l’appartement est actuellement loué pour un loyer forfaitaire charges comprises de 1.030,00 € par mois à une médecin de la Bundeswehr particulièrement agréable et fiable, dans le cadre d’un bail à durée déterminée. Le bail court jusqu’en avril ; la locataire serait prête à le prolonger une nouvelle fois, mais quitterait également les lieux en cas d’usage personnel. Cela a déjà été convenu et peut être consigné contractuellement. Avec la place de parking, vous obtenez un rendement élevé et immédiat.
• Libre : le logement peut également être repris à l’issue du bail à durée déterminée, à temps pour vos besoins personnels ou ceux de votre enfant étudiant.
Points forts et rénovations : l’immeuble et l’appartement lui-même ont fait l’objet de rénovations complètes ces dernières années (notamment le remplacement des colonnes électriques montantes, des installations de compteurs et du tableau de répartition de l’appartement). À partir de 2027, les charges mensuelles de copropriété s’élèveront à un montant raisonnable de 246,00 € (dont 90,00 € d’alimentation du fonds de réserve), tandis que les réserves d’entretien de la copropriété sont bien dotées.
L’appartement est vraiment superbe et constitue un petit bijou dans ce quartier, que ce soit comme placement sûr offrant un rendement élevé avec une locataire de rêve ou pour y habiter soi-même dans l’un des quartiers les plus chargés d’histoire de Berlin !
entièrement équipé avec une machine à laver et tout le nécessaire
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Central, calme et pourtant au vert
Le bien se trouve dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés et agréables à vivre de la City-West berlinoise, dans le quartier de Schöneberg, juste à la frontière du charmant Wilmersdorf – au cœur d’un environnement résidentiel établi, à l’architecture séduisante et absolument calme. Vous profitez ici du meilleur de deux mondes :
• Une oasis de calme dans le quartier : bien que vous soyez en plein cœur vibrant de la métropole, la rue séduit par son atmosphère agréable, verdoyante et paisible. Idéal pour reprendre son souffle après une longue journée.
• Excellente desserte et mobilité : les infrastructures de transport sont tout simplement parfaites. Plusieurs lignes de bus ainsi que les lignes de métro U4 (Bayerischer Platz) et U7 (Konstanzer Straße / Blissestraße) sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous rejoignez en un clin d’œil le Kurfürstendamm, la gare centrale ou le reste de Berlin – sans voiture.
• Ku’damm, shopping et gastronomie : les avenues commerçantes et de promenade mondialement célèbres, comme le Kurfürstendamm (Ku’damm) et la Schloßstraße, sont pratiquement à votre porte. Cafés variés, restaurants, marchés hebdomadaires et tous les commerces du quotidien composent le voisinage immédiat.
• Détente absolue juste à votre porte : l’environnement verdoyant invite aux activités sportives et aux promenades. Le pittoresque Volkspark Wilmersdorf, le Kleistpark et le vaste Tiergarten se trouvent à proximité immédiate et offrent de nombreuses possibilités de loisirs.
• Sport et bien-être : outre les parcs environnants, les installations sportives et les piscines à proximité offrent également un éventail particulièrement attractif d’activités de santé et de loisirs accessibles à pied.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartement ensoleillé avec loggia sud et ascenseur dans le populaire quartier bavarois10779 Berlin
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartement ensoleillé avec loggia sud et ascenseur dans le populaire quartier bavarois10779 Berlin
289.000 € IMMOBERLIN.DE - Baigné de lumière & bien agencé ! Appartement dans le très prisé quartier Bayerisches Viertel10779 Berlin
