Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Küche
Wohnzimmer
Badezimmer
Einstein Garten
Einstein Gemeinschaftsgarten
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 38 m² |
| Год построен | 1959 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|---|
| Полы в здании | 4 |
| Полезная площадь | 4 m² |
| Цена покупки | 216.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 684,21 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВысокая доходность или скорое освобождение: очаровательная 1-комнатная жемчужина в бывшей резиденции Альберта Эйнштейна (Шёнеберг)
Продаётся очень ухоженная и полностью меблированная 1-комнатная квартира площадью около 38 м² в историческом престижном районе Берлина-Шёнеберга (Haberlandstraße 6) — прямо там, где когда-то жил и работал Альберт Эйнштейн. Перед домом об этом напоминает мемориальная доска. Кроме того, в общей собственности находится ухоженный сад.
Закреплённое за квартирой парковочное место уже сдано в аренду за 80,00 € в месяц; договор аренды можно расторгнуть за 3 месяца, чтобы пользоваться местом самостоятельно. Оно дополняет предложение. Парковочное место можно приобрести за 15.000,- (доходность 6%)
Варианты для покупателя:
• Как высокодоходная инвестиция: в настоящее время квартира сдается в аренду по фиксированной тёплой ставке 1.030,00 € в месяц исключительно приятной и надёжной женщине-врачу, служащей в Бундесвере. Срок аренды истекает в апреле; арендатор готова продлить его ещё раз, но освободит квартиру и в случае, если покупатель захочет жить в ней сам. Это уже обсуждено и может быть закреплено в договоре. Вместе с парковочным местом вы получите высокую и немедленную доходность.
• Свободная для заселения: альтернативно помещение можно принять после своевременного окончания срочного договора аренды для собственного проживания или для ребёнка, обучающегося в вузе.
Преимущества и модернизация: жилой комплекс и сама квартира за последние годы были всесторонне модернизированы (в частности, заменены вертикальные электрические стояки, счётчиковые узлы и квартирная электропроводка). С 2027 года ежемесячные расходы на содержание дома составят умеренные 246,00 € (включая 90,00 € отчислений в резервный фонд), при этом резервный фонд ТСЖ находится в хорошем состоянии.
Квартира действительно отличная и представляет собой маленькую жемчужину в этом районе — как надёжный источник дохода с замечательной арендаторшей или для собственного проживания в одном из самых исторически значимых районов Берлина!
полностью оборудована стиральной машиной и всем необходимым
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Центральное расположение, тишина и близость к природе
Недвижимость расположена в одном из самых востребованных и комфортных для жизни жилых районов западной части центра Берлина, в районе Шёнеберг, прямо на границе с очаровательным Вильмерсдорфом, среди сложившейся застройки с привлекательной архитектурой и абсолютно спокойной жилой атмосферой. Здесь вы получите лучшее из двух миров:
• Оазис тишины в квартале: Несмотря на то, что вы находитесь в самом сердце оживлённого мегаполиса, улица отличается приятной, зелёной и спокойной атмосферой. Идеальное место, чтобы перевести дух после долгого дня.
• Отличная транспортная доступность и мобильность: Транспортная инфраструктура здесь просто идеальна. До нескольких автобусных маршрутов и линий метро U4 (Bayerischer Platz) и U7 (Konstanzer Straße / Blissestraße) можно дойти за несколько минут. Вы молниеносно доберётесь до Курфюрстендамма, главного вокзала или других районов Берлина — и всё это без автомобиля.
• Курфюрстендамм, шопинг и рестораны: Всемирно известные торговые и прогулочные улицы, такие как Курфюрстендамм (Ku’damm) и Шлосштрассе, находятся практически у порога вашего дома. Разнообразные кафе, рестораны, еженедельные рынки и все магазины товаров повседневного спроса формируют непосредственное соседское окружение.
• Отдых прямо у порога: Зелёное окружение располагает к занятиям спортом и прогулкам. Живописный народный парк Вильмерсдорф, парк Кляйст и обширный Тиргартен находятся в непосредственной близости и предлагают широкие возможности для досуга.
• Спорт и оздоровление: Помимо расположенных поблизости парков, спортивные комплексы и бассейны обеспечивают широкий выбор возможностей для поддержания здоровья и досуга в пешей доступности.
220.000 € IMMOBERLIN.DE — Солнечная квартира с южной лоджией и лифтом в популярном Баварском квартале10779 Berlin
220.000 € IMMOBERLIN.DE — Солнечная квартира с южной лоджией и лифтом в популярном Баварском квартале10779 Berlin
289.000 € IMMOBERLIN.DE — Залитая светом и удобная! Квартира в популярном Баварском квартале10779 Berlin
