una pequeña joya en el barrio bávaro, de particular

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Máxima rentabilidad o disponible en breve: encantadora joya de 1 habitación en la antigua residencia de Albert Einstein (Schöneberg)

Se vende un apartamento de 1 habitación, muy bien cuidado y completamente amueblado, con aprox. 38 m² de superficie habitable, en una ubicación histórica privilegiada de Berlin-Schöneberg (Haberlandstraße 6), justo en el lugar donde vivió y trabajó Albert Einstein. Una placa conmemorativa lo recuerda frente al edificio. Además, hay un jardín comunitario cuidado con mucho esmero.
La plaza de aparcamiento asociada ya está alquilada por un importe fijo de 80,00 € al mes; el contrato puede rescindirse con 3 meses de antelación para uso propio, lo que completa la oferta. La plaza de aparcamiento puede adquirirse por 15.000,- (rentabilidad del 6%)

Opciones para el comprador:

• Como inversión de máxima rentabilidad: Actualmente, el apartamento está alquilado por tiempo limitado a una médica de la Bundeswehr, sumamente agradable y fiable, por un alquiler mensual fijo con gastos incluidos de 1.030,00 €. El contrato de alquiler vence en abril; la inquilina lo prorrogaría una vez más, pero también se mudará si el comprador desea ocuparlo. Esto ya se ha hablado y puede acordarse de forma amistosa. Junto con la plaza de aparcamiento, obtendrá aquí una rentabilidad elevada e inmediata.

• Disponible: Como alternativa, la vivienda puede ocuparse puntualmente tras el vencimiento del contrato temporal, para uso propio o para un hijo que estudie.

Aspectos destacados y reformas: El complejo residencial y el propio apartamento se han modernizado ampliamente en los últimos años (entre otras cosas, renovación de las líneas eléctricas verticales, las instalaciones de contadores y la distribución eléctrica de la vivienda). A partir de 2027, los gastos mensuales de comunidad ascienden a unos razonables 246,00 € (incluidos 90,00 € de aportación al fondo de reserva), mientras que las reservas para mantenimiento de la comunidad de propietarios son sólidas.

El apartamento está realmente impecable y es una pequeña joya en esta ubicación, ya sea como fuente segura de rentabilidad con una inquilina de ensueño o para vivir en una de las zonas con más historia de Berlín.

Ajustes y características, como se describe

totalmente equipado con lavadora y todo lo necesario

Ubicación

Detalles de la ubicación

Céntrico, tranquilo y, aun así, rodeado de zonas verdes

La propiedad se encuentra en una de las zonas residenciales más codiciadas y agradables para vivir del City-West de Berlín, en el barrio de Schöneberg, justo en el límite con el encantador Wilmersdorf, integrada en un entorno residencial consolidado, de atractivo arquitectónico y absolutamente tranquilo. Aquí disfrutará de lo mejor de dos mundos:
• Un oasis de tranquilidad en el barrio: Aunque se encuentra en pleno corazón palpitante de la metrópolis, la calle destaca por su agradable ambiente verde y tranquilo. Perfecto para relajarse después de un largo día.

• Excelentes conexiones y movilidad: La infraestructura de transporte es sencillamente perfecta. A pocos minutos a pie encontrará varias líneas de autobús y las líneas de metro U4 (Bayerischer Platz) y U7 (Konstanzer Straße / Blissestraße). Llegará en un abrir y cerrar de ojos al Kurfürstendamm, a la estación central o al resto de Berlín, sin necesidad de coche.

• Kudamm, compras y gastronomía: Las famosas zonas comerciales y paseos, como Kurfürstendamm (Ku’damm) y Schloßstraße, están prácticamente a la puerta de casa. Numerosos cafés, restaurantes, mercados semanales y todo tipo de comercios para las necesidades diarias caracterizan el entorno vecinal inmediato.
• Puro descanso a la puerta de casa: El entorno verde invita a practicar deporte y a dar paseos. El pintoresco Volkspark Wilmersdorf, el Kleistpark y también el extenso Tiergarten se encuentran muy cerca y ofrecen numerosas opciones de ocio.

• Deporte y bienestar: Además de los parques de los alrededores, las instalaciones deportivas y piscinas cercanas completan una atractiva oferta de actividades de salud y ocio a poca distancia a pie.