mały klejnot w bawarskiej dzielnicy, od osoby prywatnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Wysoka stopa zwrotu lub możliwość szybkiego zamieszkania: Urokliwy klejnot z 1 pokojem w dawnej rezydencji Alberta Einsteina (Schöneberg)

Na sprzedaż bardzo zadbane i w pełni umeblowane mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni ok. 38 m², położone w historycznej, prestiżowej lokalizacji w berlińskiej dzielnicy Schöneberg (Haberlandstraße 6) – dokładnie w miejscu, w którym niegdyś mieszkał i pracował Albert Einstein. Przed budynkiem znajduje się upamiętniająca go tablica. Do dyspozycji jest również starannie utrzymany ogród stanowiący część nieruchomości wspólnej.
Przynależne miejsce parkingowe jest już wynajęte na stałe za 80,00 € miesięcznie; umowę można wypowiedzieć z 3-miesięcznym okresem wypowiedzenia na potrzeby własne, co dopełnia tę ofertę. Miejsce parkingowe można nabyć za 15.000,- (stopa zwrotu 6%)

Możliwości dla kupującego:

• Jako doskonała inwestycja kapitałowa: Mieszkanie jest obecnie wynajmowane na czas określony za ryczałtowy czynsz całkowity w wysokości 1.030,00 € miesięcznie niezwykle sympatycznej i rzetelnej lekarce Bundeswehry. Umowa najmu obowiązuje do kwietnia; najemczyni przedłużyłaby ją jeszcze raz, ale wyprowadzi się również w przypadku przeznaczenia mieszkania na własne potrzeby. Zostało to już omówione i może zostać ujęte w umowie. Wraz z miejscem parkingowym zapewnia to atrakcyjną i natychmiastową stopę zwrotu.

• Możliwość zamieszkania: Alternatywnie lokal można przejąć na własne potrzeby lub dla studiującego dziecka bezpośrednio po upływie umowy najmu na czas określony.

Atuty i modernizacje: W ostatnich latach kompleks mieszkaniowy i samo mieszkanie zostały gruntownie zmodernizowane (m.in. wymieniono piony instalacji elektrycznej, układy licznikowe i instalację elektryczną w mieszkaniu). Od 2027 roku miesięczne opłaty administracyjne wyniosą rozsądne 246,00 € (w tym 90,00 € na fundusz remontowy), a rezerwy na utrzymanie nieruchomości wspólnej są solidne.

Mieszkanie jest naprawdę świetne i stanowi mały klejnot w tej lokalizacji – zarówno jako pewne źródło dochodu z najmu dzięki wymarzonej najemczyni, jak i do zamieszkania w jednej z najbardziej historycznych lokalizacji Berlina!

Osprzęt i funkcje, jak opisano

w pełni wyposażone, z pralką i wszystkim, czego potrzeba

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Centralnie, spokojnie, a zarazem wśród zieleni

Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i atrakcyjnych do życia dzielnic mieszkaniowych zachodniego centrum Berlina, w dzielnicy Schöneberg, bezpośrednio przy granicy z urokliwym Wilmersdorfem – w otoczeniu ukształtowanej zabudowy mieszkaniowej o atrakcyjnej architekturze i wyjątkowo spokojnej atmosferze. Tutaj można cieszyć się tym, co najlepsze w dwóch światach:
• Oaza spokoju w dzielnicy: Chociaż znajdują się Państwo w samym tętniącym życiem sercu metropolii, ulica zachwyca przyjemną, zieloną i spokojną atmosferą. Idealne miejsce, by odetchnąć po długim dniu.

• Doskonałe połączenia i mobilność: Infrastruktura komunikacyjna jest po prostu znakomita. Różne linie autobusowe oraz linie metra U4 (Bayerischer Platz) i U7 (Konstanzer Straße / Blissestraße) znajdują się w odległości kilku minut spacerem. Błyskawicznie dotrą Państwo na Kurfürstendamm, na Hauptbahnhof lub do pozostałych części Berlina – bez samochodu.

• Ku’damm, zakupy i gastronomia: Słynne na całym świecie ulice handlowe i promenady, takie jak Kurfürstendamm (Ku’damm) i Schloßstraße, znajdują się praktycznie tuż za progiem. Różnorodne kawiarnie, restauracje, targi cotygodniowe oraz wszystkie sklepy oferujące artykuły codziennego użytku tworzą charakter bezpośredniego sąsiedztwa.
• Czysty relaks tuż za progiem: Zielona okolica zachęca do aktywności sportowej i spacerów. Malowniczy Volkspark Wilmersdorf, Kleistpark, a także rozległy Tiergarten znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i oferują wiele możliwości spędzania wolnego czasu.

• Sport i wellness: Oprócz pobliskich parków, znajdujące się w okolicy obiekty sportowe i baseny zapewniają szeroką, atrakcyjną ofertę możliwości dbania o zdrowie i spędzania wolnego czasu, w zasięgu spaceru.