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Einstein Garten
Einstein Gemeinschaftsgarten
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 38 m² |
| Anno costruito | 1959 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Prezzo di acquisto | 216.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.684,21 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoRendimento elevato o disponibile a breve: affascinante gioiello di 1 locale nell’ex residenza di Albert Einstein (Schöneberg)
In vendita un appartamento di 1 locale in ottime condizioni e completamente arredato, con circa 38 m² di superficie abitabile, in una posizione storica privilegiata di Berlino-Schöneberg (Haberlandstraße 6), proprio nel luogo in cui un tempo visse e lavorò Albert Einstein. Una targa commemorativa lo ricorda davanti all’edificio. Inoltre, è presente il giardino condominiale, curato con amore.
Il posto auto abbinato è già affittato stabilmente a 80,00 € mensili; è possibile disdire il contratto con un preavviso di 3 mesi per uso personale e completa l’offerta. Il posto auto può essere acquistato a 15.000,- (rendimento del 6%)
Le opzioni per l’acquirente:
• Come investimento di prima classe: l’appartamento è attualmente affittato a tempo determinato a una medica della Bundeswehr, estremamente cordiale e affidabile, con un canone mensile forfettario tutto compreso di 1.030,00 €. Il contratto di locazione è valido fino ad aprile; l’inquilina prolungherebbe volentieri il contratto, ma lascerebbe l’alloggio anche in caso di uso personale. La questione è già stata concordata e può essere formalizzata consensualmente. Insieme al posto auto, otterrete un rendimento elevato e immediato.
• Disponibile: in alternativa, l’unità può essere presa in consegna subito dopo la scadenza del contratto a tempo determinato, per uso personale o per il figlio che frequenta l’università.
Punti di forza e ammodernamenti: negli ultimi anni il complesso residenziale e l’appartamento stesso sono stati ammodernati in modo completo (tra l’altro, rinnovo delle colonne montanti elettriche, dei gruppi di contatori e della distribuzione elettrica dell’appartamento). Dal 2027 le spese condominiali mensili ammonteranno a un ragionevole 246,00 € (inclusi 90,00 € destinati al fondo di riserva), mentre le riserve per la manutenzione del condominio sono consistenti.
L’appartamento è davvero eccellente e un piccolo gioiello in questa posizione, sia come investimento sicuro con un’inquilina da sogno, sia per uso personale in uno dei quartieri più ricchi di storia di Berlino!
completamente attrezzato con lavatrice e tutto il necessario
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Centrale, tranquilla eppure immersa nel verde
L’immobile si trova in una delle zone residenziali più ambite e vivibili della City-West di Berlino, nel quartiere di Schöneberg, proprio al confine con l’affascinante Wilmersdorf, inserito in un contesto residenziale consolidato, architettonicamente gradevole e assolutamente tranquillo. Qui potrete godervi il meglio di due mondi:
• Un’oasi di pace nel quartiere: nonostante vi troviate nel cuore pulsante della metropoli, la strada conquista con la sua piacevole atmosfera verde e tranquilla. Perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata.
• Collegamenti eccellenti e mobilità: le infrastrutture di trasporto sono semplicemente perfette. Diverse linee di autobus e le linee della metropolitana U4 (Bayerischer Platz) e U7 (Konstanzer Straße / Blissestraße) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Raggiungerete in un attimo Kurfürstendamm, la stazione centrale o il resto della città, senza bisogno dell’auto.
• Ku’damm, shopping e gastronomia: le celebri vie dello shopping e del passeggio, come Kurfürstendamm (Ku’damm) e Schloßstraße, sono praticamente a due passi. Numerosi caffè, ristoranti, mercati settimanali e tutti i negozi per le necessità quotidiane caratterizzano il vicinato.
• Puro relax proprio fuori casa: il verde circostante invita a praticare attività sportive e a fare passeggiate. Il pittoresco Volkspark Wilmersdorf, il Kleistpark e anche il vasto Tiergarten si trovano nelle immediate vicinanze e offrono numerose opportunità per il tempo libero.
• Sport e benessere: oltre ai parchi circostanti, anche gli impianti sportivi e le piscine vicine offrono un’ampia scelta di attività per la salute e il tempo libero, raggiungibili a piedi.
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento soleggiato con loggia esposta a sud e ascensore nel rinomato Bayerisches Viertel10779 Berlin
220.000 € IMMOBERLIN.DE - Appartamento soleggiato con loggia esposta a sud e ascensore nel rinomato Bayerisches Viertel10779 Berlin
289.000 € IMMOBERLIN.DE - Luminoso & ben strutturato! Appartamento nel popolare Bayerisches Viertel10779 Berlin
