| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 290 m² |
| Спальни | 8 |
| Комнаты | 11 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 452 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 290 m² |
| Цена покупки | 875.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 017,24 €/m² |
| Комиссия | 0 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНомер объекта: 1072506
Возможно, вы ищете именно это: дом, который предоставляет вам пространство для жизни, обеспечивает приватность и при этом может больше, чем просто быть красивым местом для проживания.
В тихом, давно сложившемся районе Грисхайма вас ожидает необычная недвижимость с примерно 127 м² высококачественной жилой площади на первом этаже, шестью комнатами, качественной кухней и стильными ванными комнатами. Особой изюминкой является собственный, защищённый от посторонних взглядов сад с террасой — личное место для уединения, где по утрам можно спокойно наслаждаться кофе, проводить время с семьёй и друзьями или просто наслаждаться тишиной собственного дома.
История развития дома представляет особый интерес: передняя часть здания, которая также имеет подвал и включает нынешнюю торговую площадь, была построена ещё в 1932 году. В 1968 году недвижимость была расширена за счёт пристройки. В 2018 году была проведена комплексная реконструкция, а также очередное расширение здания. Сегодня недвижимость выглядит соответственно современно, качественно и актуально.
Здание включает всего две жилые единицы. Качественная плитка, окна с тройным остеклением, а также стильное и высококачественное оснащение подчёркивают особый уровень этой недвижимости.
И ещё одно особое преимущество этой недвижимости:
Вы сами проживаете на привлекательном первом этаже, а сдаваемая мансардная квартира и парикмахерский салон обеспечивают вам постоянный доход от аренды.
Мансардная квартира площадью около 125 м² в настоящее время сдана в аренду за 1 450 € без учёта коммунальных платежей плюс 50 € арендной платы за гараж. Кроме того, около 800 € ежемесячной арендной платы без учёта коммунальных платежей приносит коммерческое помещение площадью около 40 м². Таким образом, в настоящее время общий доход от аренды без учёта коммунальных платежей составляет 2 300 € в месяц, или 27 600 € в год.
Так возникает редкое сочетание: вы создаёте собственный высококачественный дом с садом и одновременно пользуетесь преимуществами постоянного дохода от аренды.
Тихое расположение в Грисхайме в сочетании с быстрым доступом к магазинам, школам, детским садам, общественному транспорту, а также хорошей транспортной связью с автомагистралями A5, A67 и Дармштадтом делает этот объект особенно привлекательным.
Дом, который ощущается как настоящий дом — и одновременно работает на вас.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
648.000 € Односемейный дом# Парковочное место# Сауна# Зимний сад# Печь-камин# Отопление 2016 года и солнечная система# Грисхайм, улица Хофманна64347 Griesheim
848.000 € Односемейный дом# с доп. участком под застройку# сауна# зимний сад# каминная печь# PV & Solar# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
848.000 € Односемейный дом# опц. участок под застройку# сауна# зимний сад# печь-камин# PV & Solar# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
