| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 290 m² |
| Dormitorios | 8 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 452 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 290 m² |
| Precio de compra | 875.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.017,24 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónN.º de objeto: 1072506
Quizás esto sea exactamente lo que busca: un hogar que le ofrezca espacio para vivir, privacidad y que, al mismo tiempo, sea mucho más que un lugar bonito para vivir.
En una zona tranquila y consolidada de Griesheim le espera una propiedad extraordinaria con aproximadamente 127 m² de superficie habitable de alta calidad en la planta baja, seis habitaciones, una cocina de alta calidad y baños elegantes. Lo más destacado es el jardín privado, con terraza y sin vistas desde el exterior: un refugio privado donde podrá disfrutar tranquilamente de su café por la mañana, pasar tiempo con familiares y amigos o simplemente disfrutar de la tranquilidad de su propio hogar.
La casa cuenta con una interesante historia de desarrollo: la parte delantera del edificio, que también dispone de sótano e incluye el actual local comercial, fue construida ya en 1932. En 1968, la propiedad se amplió mediante una construcción adicional. Finalmente, en 2018 se llevó a cabo una renovación integral y una nueva ampliación del edificio. Hoy, la propiedad se presenta moderna, de alta calidad y acorde con los tiempos.
El edificio comprende únicamente dos unidades residenciales. Los azulejos de alta calidad, las ventanas con triple acristalamiento y el elegante equipamiento de alta calidad resaltan las exigencias especiales de esta propiedad.
Y luego está la ventaja especial de esta propiedad:
Usted vive en la atractiva planta baja, mientras que la vivienda alquilada de la planta superior y la peluquería le generan ingresos regulares por alquiler.
La vivienda de aproximadamente 125 m² situada en la planta superior está actualmente alquilada por 1.450 € de alquiler neto, más 50 € de alquiler del garaje. A ello se suman 800 € mensuales de alquiler neto procedentes de la unidad comercial de aproximadamente 40 m². De este modo, los ingresos actuales totales por alquiler neto ascienden a 2.300 € mensuales o 27.600 € anuales.
Así se crea una combinación poco frecuente: usted se procura su propio hogar de alta calidad con jardín y, al mismo tiempo, disfruta de las ventajas de unos ingresos regulares por alquiler.
La ubicación tranquila en Griesheim, combinada con la rápida accesibilidad a comercios, escuelas, guarderías y transporte público, así como la buena conexión con las autopistas A5 y A67 y con Darmstadt, hace que el conjunto resulte especialmente atractivo.
Un hogar que se siente como un verdadero hogar y que, al mismo tiempo, trabaja para usted.
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648.000 € Casa unifamiliar# Plaza de aparcamiento# Sauna# Jardín de invierno# Estufa de leña# Calefacción de 2016 y solar# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
848.000 € Casa unifamiliar# con parcela edificable adicional# sauna# jardín de invierno# estufa de leña# fotovoltaica y solar# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
848.000 € Casa unifamiliar# parcela opcional# sauna# jardín de invierno# estufa de leña# FV y solar# Griesheim Hofmannstr.64347 Griesheim
