| Yaklaşık yaşam alanı | 701 m² |
|---|
| Arsa alanı | 379 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 345 m² |
| Satış fiyatı | 1.281.435 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.828,01 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYatırımcıların dikkatine: Oberhausen şehir merkezindeki merkezi konumda, 53 ve 55 numaralı binalardan oluşan bu konut ve ticari mülk kompleksi satışa sunuluyor. Mevcut kira dökümü toplam on bir konut kiralama kalemi ve bir ticari birimden oluşuyor. Bunlar toplamda yaklaşık 701 m² konut alanı ve yaklaşık 345 m² ticari alan, yani mevcut kiralanabilir alan olarak yaklaşık 1.046 m² ediyor.
Her iki binanın toplam mevcut net soğuk kirası aylık 8.542,90 EUR, yıllık ise 102.514,80 EUR’dur. 55 numaralı binadaki ticari birim yaklaşık 345 m²’dir; mevcut sözleşme süresinin 2028 sonuna kadar olduğu belgelenmiş olup buna beş yıllık uzatma seçeneği eklenmiştir.
İki bina bölümü, farklı ve iyi belgelenmiş bir yapı geçmişine sahiptir: 53 numaralı bina 1910’da inşa edilmiş olup 1958’de yeniden yapılmış veya dönüştürülmüştür. 55 numaralı bina için 1953’te yeniden inşa edildiği belgelenmiştir; ayrıca 1997’de onaylanan çatı katı düzenlemesi ile 2004-2008 yıllarındaki genişletme ve kullanım değişikliği işlemleri bulunmaktadır.
Malik belgeleri, devam eden modernizasyon ve bakım çalışmalarını belgeliyor. Böylece mülk, devam eden kira sözleşmelerini merkezi ve karma kullanımlı bir şehir merkezi konumuyla bir araya getiriyor. Kişisel bir gezide bu yatırım mülkünün sizi ikna etmesine izin verin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
729.000 € Oberhausen-Alsfeld’de iyi konumda konut ve ticari bina46149 Oberhausen– Sterkrade
80.000 € Oberhausen-Marienkirche’nin merkezi konumunda kiralık çatı katı dairesi46047 Oberhausen
495.000 € YENİ***Oberhausen’in iyi bir konumunda sağlam yatırım amaçlı taşınmaz***SÜPER TEKLİF*%6,4 getiri46117 Oberhausen
