Geniş bahçeli ve çok sayıda müştemilatı bulunan bakımlı yığma yapı (emlakçıdan)

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Gayrimenkul için sertifikalı bir gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından profesyonel bir değer tespiti zaten yapılmıştır.

Bakımlı bu mülk, yaklaşık 1.688 m² büyüklüğünde, tamamen çevrili ve dışarıdan neredeyse görünmeyen bir arsa üzerinde geniş bir kullanım alanı sunmaktadır. Gayrimenkul, sağlam bir yaşam alanını hobi, el işleri veya depolama için çeşitli boş alanlarla bir araya getiriyor.
Arsa, iki ayrı girişe sahip taş döşeli bir avlu ile meyve ağaçlarının bulunduğu geniş arka bahçe alanından oluşmaktadır. Özel kuyu, bahçenin kolayca sulanmasını sağlar. Açık havada keyifli saatler geçirmek için avluda üstü kapalı bir teras (yaklaşık 16 m²) ve üst katta başka bir üstü kapalı teras (yaklaşık 13 m²) bulunmaktadır.
Özellikle, taş döşeli avluyu üç taraftan çevreleyen ve bolca alan sunan bakımlı, masif yapılı müştemilatlar dikkat çekmektedir.

•Atölye binası (yaklaşık 73 m²): Masif yapılıdır; yeni çatısı, yeni sıvası ve elektrik tesisatı, yüksek akım bağlantısı dâhil (2012–2015) bulunmaktadır. Ayrıca atölyenin üzerinde, ek depolama alanı sağlayan ve ayrı girişi bulunan büyük bir çatı arası vardır.
•Araç bakım çukurlu garaj (yaklaşık 35 m²): Elektrikli kepenkli kapıyla donatılmıştır.
•Ön tarafta garajı ve arka tarafta büyük bir depolama alanı bulunan diğer müştemilat (yaklaşık 103 m²): Çok amaçlı kullanılabilen iki oda ve ayrıca her biri elektrikli kepenkli kapıya sahip bir garaj.

Donanım ve oda düzeni
Konut iki kattan oluşmakta ve değişken kullanım olanakları sunmaktadır.
Zemin kat (yaklaşık 113 m² yaşam alanı) – Hemen oturulabilir ve bakımlı:
•Oturma odası (yaklaşık 35 m²): Aydınlık ve geniştir; yuvarlak kemerle bölümlendirilmiştir (gerekirse bölünebilir).
•Rahat çinili depolama sobası/depolama şöminesi (2022'de monte edilmiştir): Oturma alanında uzun süreli, konforlu bir sıcaklık sağlar.
•Yatak odası (yaklaşık 20 m²): Geniş ve mobilya yerleştirmeye elverişlidir.
•Banyo (yaklaşık 15 m²): Geniş tasarımlıdır; küvet, ayrı duş ve pencereyle donatılmıştır.
•Mutfak ve kiler: Bol depolama alanı sunan kullanışlı bir düzen ve her birinde bir pencere
•Bahçe/oturma odası: Avluya ve bahçeye doğrudan erişim.
Üst kat (yaklaşık 69 m² yaşam alanı) – Genişletme ve tasarım potansiyeli:
•Üst katta dört oda, bir mutfak (ankastre dolaplar olmadan) ve duşlu, pencereli tuvaletli bir banyo bulunmaktadır.
•Üst kattaki ek alan: Cadde tarafında, düzenlenmiş bir oda (yaklaşık 8 × 2 m) ayrıca depo veya hobi alanı olarak kullanılabilir (şu alana dâhil değildirYaşam alanı dahildir).
Bodrum ve bina teknik sistemleri:
•Bina teknik sistemlerinin yerleştirilmesi ve depolama amacıyla kısmen bodrumlu; ayrıca ayrı bodrum girişi
•Su yumuşatma sistemi ve modern medya bağlantıları dahildir.

Başlıca modernizasyonlar genel bakış:
•2023: Elektrik depolama sistemi ve acil durum beslemesi bulunan fotovoltaik sistem (8,5 kWp); sayaç panosunun yenilenmesi.
•2022: Oturma odasında yeni seramik hazneli soba/şömine sobası; gaz yoğuşmalı kombinin önemli bileşenlerinin bakımı/yenilenmesi.
•2021: Su yumuşatma sisteminin yanı sıra ek 80 litrelik sıcak su boylerinin kurulumu. Boyler, yaz aylarında PV sisteminin elektriğini bağımsız sıcak su üretimi için ek olarak kullanmak amacıyla monte edilmiştir. Sistem, kışın sıcak suyun kombi üzerinden, yazın ise boyler üzerinden sağlanacağı şekilde değiştirilebilir.

•2017–2021: Tesisat hatlarının, atık su ve drenaj sistemlerinin yenilenmesi ve bina bağlantılarının (su, atık su, elektrik) yenilenmesi.
•2010–2015: Pencerelerin, dış kapıların ve zeminlerin aşamalı olarak değiştirilmesi.
•1995–1996: Kapsamlı esaslı yenileme: Yeni çatı ve yeni çatı iskeleti ile cephenin yenilenmesi (doğal klinker tuğlalı yalıtımlı cephe).

İlan verene göre donanım ve özellikler

Gayrimenkul için sertifikalı bir gayrimenkul değerleme uzmanı tarafından hazırlanmış profesyonel bir değerleme raporu hâlihazırda mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, sakin Golzow'daki doğayla iç içe ve yeşil konumuyla öne çıkıyor. Günlük ihtiyaçlarınızı karşılamak için en yakın büyük süpermarket, yalnızca yaklaşık 3,9 kilometre uzaklıktaki Britz'de bulunurken, yaklaşık 12 kilometre mesafedeki Eberswalde şehri çeşitli alışveriş ve tedarik olanaklarıyla daha geniş bir kentsel altyapı sunuyor. Yerleşimdeki kendi tren istasyonu ve hızla ulaşılabilen A11 otoyolu (yaklaşık 15 dakikalık araba mesafesinde) sayesinde ulaşım bağlantıları mükemmel; böylece Berlin şehir merkezine yaklaşık bir saatte ulaşabilirsiniz. Aileler, doğrudan yerleşimdeki gündüz bakım merkezinden yararlanıyor; ayrıca yerel altyapının bir parçası olan bir spor sahası da bulunuyor. Bölge ayrıca son derece yüksek dinlenme olanaklarıyla büyülüyor: Werbellinsee, Grimnitzsee ve Parsteiner See gibi bilinen yüzme göllerinin yanı sıra (yaklaşık 20 dakikalık araba mesafesinde), yakın çevrede yüzmeye ve balık tutmaya davet eden çok sayıda başka göl de bulunuyor.yerleşimdeki gündüz bakım merkezinden yararlanıyor; ayrıca yerel altyapının bir parçası olan bir spor sahası da bulunuyor. Bölge ayrıca son derece yüksek dinlenme olanaklarıyla büyülüyor: Werbellinsee, Grimnitzsee ve Parsteiner See'ye arabayla yaklaşık 20 dakikada ulaşılabiliyor; bu göller su sporları, geziler ve doğada dinlenmek için ideal olanaklar sunuyor.