Zadbana nieruchomość wykonana w technologii murowanej z rozległym ogrodem i licznymi budynkami gospodarczymi (bez pośrednika)

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Dla nieruchomości sporządzono już profesjonalną wycenę przez certyfikowanego rzeczoznawcę nieruchomości.

Ta zadbana posiadłość oferuje dużo przestrzeni na działce o powierzchni około 1.688 m², w całości ogrodzonej i w dużej mierze niewidocznej z zewnątrz. Nieruchomość łączy solidne warunki mieszkalne z licznymi możliwościami wykorzystania wolnej przestrzeni na hobby, działalność rzemieślniczą lub składowanie.
Działka obejmuje wybrukowany dziedziniec z dwoma oddzielnymi wjazdami oraz rozległy ogród z tyłu, z własnymi drzewami owocowymi. Własna studnia ułatwia podlewanie ogrodu. Do dyspozycji są zadaszony taras na dziedzińcu (ok. 16 m²) oraz kolejny zadaszony taras na piętrze (ok. 13 m²), idealne do spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Na szczególną uwagę zasługują zadbane, solidnie zbudowane budynki gospodarcze, które z trzech stron otaczają wybrukowany dziedziniec i oferują dużo miejsca.

•Budynek warsztatowy (ok. 73 m²): Solidna konstrukcja, nowy dach, nowy tynk oraz instalacja elektryczna z przyłączem siłowym (2012–2015). Nad warsztatem znajduje się ponadto duży strych z osobnym wejściem, zapewniający dodatkowe miejsce do przechowywania.
•Garaż z kanałem samochodowym (ok. 35 m²): Wyposażony w elektryczną bramę rolowaną.
•Kolejny budynek gospodarczy z garażem z przodu i dużym pomieszczeniem magazynowym z tyłu (ok. 103 m²): Dwa pomieszczenia o wszechstronnym zastosowaniu oraz dodatkowy garaż, każde z elektryczną bramą rolowaną.

Wyposażenie i rozkład pomieszczeń
Dom mieszkalny ma dwie kondygnacje o zróżnicowanych możliwościach użytkowania.
Parter (ok. 113 m² powierzchni mieszkalnej) – gotowy do zamieszkania i zadbany:
•Salon (ok. 35 m²): Jasny i przestronny, podzielony łukiem (w razie potrzeby można go rozdzielić).
•Przytulny piec kaflowy z akumulacją ciepła/kominek akumulacyjny (zainstalowany w 2022 r.): Zapewnia przyjemne, długotrwałe ciepło w części mieszkalnej.
•Sypialnia (ok. 20 m²): Przestronna i łatwa do umeblowania.
•Łazienka (ok. 15 m²): Przestronna, wyposażona w wannę, oddzielny prysznic i okno.
•Kuchnia i schowek: Praktyczny układ, dużo miejsca do przechowywania i po jednym oknie w każdym pomieszczeniu
•Pokój ogrodowy/wypoczynkowy: Z bezpośrednim wyjściem na dziedziniec i do ogrodu.
Piętro (ok. 69 m² powierzchni mieszkalnej) – możliwości rozbudowy i aranżacji:
•Piętro obejmuje cztery pokoje, kuchnię (bez zabudowy) oraz łazienkę z prysznicem i toaletą, z oknem.
•Dodatkowa powierzchnia na piętrze: Dodatkowo dostępny jest wykończony pokój od strony ulicy (ok. 8 × 2 m), który może służyć jako magazyn lub miejsce do realizacji hobby (nieujęty w Powierzchnia mieszkalna wliczona).
Piwnica i instalacje techniczne:
•Częściowe podpiwniczenie przeznaczone na instalacje techniczne i magazynowanie, z osobnym wejściem do piwnicy
•W cenie zmiękczacz wody i nowoczesne przyłącza mediów.

Najważniejsze modernizacje w skrócie:
•2023: Instalacja fotowoltaiczna (8,5 kWp) z magazynem energii i zasilaniem awaryjnym; wymiana skrzynki licznikowej.
•2022: Nowy piec akumulacyjny kaflowy/piec kominkowy w salonie; konserwacja/wymiana istotnych podzespołów gazowego kotła kondensacyjnego.
•2021: Montaż zmiękczacza wody oraz dodatkowego 80-litrowego bojlera ciepłej wody. Bojler zamontowano, aby w miesiącach letnich dodatkowo wykorzystywać energię elektryczną z instalacji fotowoltaicznej do autonomicznego podgrzewania wody. System można przełączyć tak, aby zimą ciepła woda była dostarczana przez kocioł, a latem przez bojler.

•2017–2021: Wymiana przewodów, systemów odpływowych i drenażowych oraz przyłączy do budynku (woda, kanalizacja, prąd).
•2010–2015: Stopniowa wymiana okien, drzwi zewnętrznych i podłóg.
•1995–1996: Kompleksowa modernizacja kapitalna: nowy dach i nowa więźba dachowa oraz renowacja elewacji (elewacja ocieplona, wykończona klinkierem naturalnym).

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Dla nieruchomości sporządzono już profesjonalną wycenę przez certyfikowanego rzeczoznawcę majątkowego.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość zachwyca swoim naturalnym, zielonym położeniem w spokojnym Golzow. Najbliższy duży supermarket, w którym można zrobić codzienne zakupy, znajduje się w oddalonym o zaledwie około 3,9 kilometra Britz, natomiast położone około 12 kilometrów dalej miasto Eberswalde oferuje rozbudowaną infrastrukturę miejską z różnorodnymi sklepami i usługami. Dzięki własnej stacji kolejowej w miejscowości oraz łatwo dostępnej autostradzie A11 (ok. 15 minut jazdy samochodem) połączenia komunikacyjne są znakomite – do centrum Berlina można dotrzeć w około godzinę. Rodziny korzystają z przedszkola bezpośrednio w miejscowości, a do lokalnej infrastruktury należy również boisko sportowe. Ponadto region zachwyca wyjątkowymi walorami rekreacyjnymi: oprócz znanych kąpielisk, takich jak Werbellinsee, Grimnitzsee i Parsteiner See (ok. 20 minut jazdy samochodem), w bezpośredniej okolicy znajduje się wiele innych jezior, które zachęcają do kąpieli i wędkowania.przedszkola bezpośrednio w miejscowości, a do lokalnej infrastruktury należy również boisko sportowe. Ponadto region zachwyca wyjątkowymi walorami rekreacyjnymi: Werbellinsee, Grimnitzsee oraz Parsteiner See można osiągnąć w około 20 minut jazdy samochodem. Oferują one idealne możliwości uprawiania sportów wodnych, wycieczek i relaksu na łonie natury.