| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 182 m² |
| سنة البناء | 1900 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1688 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | تم تجديده |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| سعر البيع | 398.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,186.81 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتتوفر بالفعل للعقار عملية تقييم احترافية للقيمة، أجراها خبير عقاري معتمد.
يوفر هذا العقار المُعتنى به مساحة واسعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 1.688 م²، محاطة بالكامل بسياج ويصعب الاطلاع عليها من الخارج. يجمع العقار بين السكن المتين والمساحات المفتوحة المتنوعة للهوايات أو الأعمال اليدوية أو التخزين.
تتوزع الأرض بين فناء داخلي مرصوف بمدخلين منفصلين ومنطقة حديقة خلفية واسعة تضم أشجار فاكهة خاصة. ويوفر بئر خاص إمكانية ري الحديقة بسهولة. وللاستمتاع بأوقات مريحة في الهواء الطلق، تتوفر شرفة مغطاة في الفناء (حوالي 16 م²)، بالإضافة إلى شرفة أخرى مغطاة في الطابق العلوي (حوالي 13 م²).
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المباني الملحقة المتينة والمُعتنى بها، التي تحيط بالفناء الداخلي المرصوف من ثلاث جهات وتوفر مساحة وافرة.
• مبنى ورشة (حوالي 73 م²): مبني بمتانة، مع سقف جديد ومحارة جديدة وتمديدات كهربائية، بما في ذلك وصلة تيار قوي (2012–2015). كما توجد فوق الورشة علّية كبيرة بمدخل منفصل لتوفير مساحة تخزين إضافية.
• مرآب مع حفرة صيانة للسيارات (حوالي 35 م²): مجهز بباب رول كهربائي.
• مبنى ملحق آخر يضم مرآبًا أماميًا ومساحة تخزين كبيرة في الخلف (حوالي 103 م²): غرفتان متعددتا الاستخدامات، بالإضافة إلى مرآب إضافي، ولكل منها باب رول كهربائي.
التجهيزات وتوزيع الغرف
يضم المنزل طابقين مع إمكانيات متنوعة للاستخدام.
الطابق الأرضي (حوالي 113 م² مساحة سكنية) – صالح للسكن فورًا ومُعتنى به:
• غرفة معيشة (حوالي 35 م²): مضيئة وواسعة، مقسمة بقوس دائري (يمكن تقسيمها عند الحاجة).
• مدفأة تخزين من البلاط/مدفأة تخزين مريحة (رُكبت عام 2022): توفر دفئًا مريحًا يدوم طويلًا في منطقة المعيشة.
• غرفة نوم (حوالي 20 م²): واسعة وسهلة التأثيث.
• حمام (حوالي 15 م²): واسع، مجهز بحوض استحمام ودش منفصل ونافذة.
• مطبخ وغرفة تخزين: تصميم عملي يوفر مساحة تخزين كبيرة، ولكل منهما نافذة.
• غرفة حديقة/استراحة: مع مدخل مباشر إلى الفناء والحديقة.
الطابق العلوي (حوالي 69 م² مساحة سكنية) – إمكانات للتوسعة والتصميم:
• يضم الطابق العلوي أربع غرف ومطبخًا (من دون تجهيزات مدمجة)، بالإضافة إلى حمام مع دش ومرحاض ونافذة.
• مساحة إضافية في الطابق العلوي: تتوفر أيضًا غرفة مجهزة مطلة على الشارع (حوالي 8 × 2 م) للتخزين أو لممارسة الهوايات (غير مدرجة في المساحة السكنية مشمولة).
القبو والتجهيزات التقنية للمنزل:
• جزء من المنزل مزود بقبو لاستيعاب التجهيزات التقنية للمنزل والتخزين، مع مدخل منفصل للقبو
• يشمل نظامًا لتليين المياه ووصلات وسائط حديثة.
أهم أعمال التحديث في لمحة:
• 2023: منظومة كهروضوئية (8,5 kWp) مع وحدة تخزين للكهرباء وإمداد طارئ؛ تجديد صندوق العدادات.
• 2022: مدفأة تخزين مزخرفة بالبلاط/مدفأة تعمل بالحطب جديدة في غرفة المعيشة؛ صيانة/تجديد مكونات أساسية في غلاية الغاز المكثفة.
• 2021: تركيب نظام لتليين المياه، بالإضافة إلى سخان مياه إضافي بسعة 80 لترًا. رُكّب السخان للاستفادة أيضًا من كهرباء منظومة الطاقة الشمسية الكهروضوئية خلال أشهر الصيف في إعداد المياه الساخنة بشكل مستقل. ويمكن تحويل النظام بحيث تتم إمدادات المياه الساخنة في الشتاء عبر الغلاية وفي الصيف عبر السخان.
• 2017–2021: تجديد الأنابيب وأنظمة التصريف والصرف، بالإضافة إلى تجديد توصيلات المنزل (المياه، والصرف الصحي، والكهرباء).
• 2010–2015: استبدال النوافذ والأبواب الخارجية والأرضيات تدريجيًا.
• 1995–1996: تجديد شامل: سقف جديد وهيكل سقف جديد، بالإضافة إلى تجديد الواجهة (واجهة معزولة ومكسوة بقرميد طبيعي).
يتوفر بالفعل تقييم احترافي للعقار أعدّه خبير عقاري معتمد.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يتميّز العقار بموقعه الطبيعي والأخضر في غولتسو الهادئة. ولشراء الاحتياجات اليومية، يقع أقرب سوبرماركت كبير في بريتز، على بُعد نحو 3,9 كيلومتر فقط، بينما توفّر مدينة إبرسفالده، التي تبعد نحو 12 كيلومترًا، بنية تحتية حضرية متكاملة مع خيارات متنوعة للتسوّق والخدمات. وبفضل محطة القطار الموجودة في البلدة والطريق السريع A11 الذي يسهل الوصول إليه (على بُعد نحو 15 دقيقة بالسيارة)، يتمتع الموقع باتصال ممتاز — إذ يمكنكم الوصول إلى وسط برلين في نحو ساعة. تستفيد العائلات من مركز رعاية الأطفال الموجود في البلدة مباشرةً، كما تضم البنية التحتية المحلية ملعبًا رياضيًا. وإضافةً إلى ذلك، تتميّز المنطقة بقيمة ترفيهية عالية للغاية: فإلى جانب البحيرات المعروفة المخصصة للسباحة، مثل فيربيلينزي وغريمنيتزي وبارشتاينرزي (على بُعد نحو 20 دقيقة بالسيارة)، توجد أيضًا في الجوار المباشر بحيرات عديدة أخرى، تدعو إلى السباحة وصيد الأسماك.مباشرةً في البلدة، كما تضم البنية التحتية المحلية ملعبًا رياضيًا. وإضافةً إلى ذلك، تتميّز المنطقة بقيمة ترفيهية عالية للغاية: يمكن الوصول إلى فيربيلينزي وغريمنيتزي وبارشتاينرزي بالسيارة في نحو 20 دقيقة، وتوفّر فرصًا مثالية للرياضات المائية والنزهات والاسترخاء في أحضان الطبيعة.
599.000 € بيت عائلي منفصل شبه جديد (سنة البناء 2020) 7 غرف على مساحة 182 مترًا مربعًا من المساحة السكنية - السكن قريب من الطبيعة - برلين في 40 دقيقة16230 Britz– Kolonie Britz
479.950 € منزلكم الحلم بما في ذلك قطعة أرض جميلة16230 melchow
380.000 € **حيث كان الطحّان يسكن ذات يوم** طاحونة مياه سابقة تضم حاليًا 6 وحدات سكنية14778 Golzow
