Propiedad bien cuidada de construcción sólida con amplio jardín y numerosas dependencias (sin intermediario)

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

Para la propiedad ya se dispone de una tasación profesional realizada por un tasador inmobiliario certificado.

Esta propiedad bien cuidada ofrece amplios espacios en una parcela de aproximadamente 1.688 m², completamente vallada y apenas visible desde el exterior. La propiedad combina una vivienda sólida con numerosos espacios libres para aficiones, trabajos manuales o almacenamiento.
La parcela se distribuye en un patio pavimentado con dos accesos independientes y una amplia zona de jardín en la parte trasera con árboles frutales propios. Un pozo propio facilita el riego del jardín. Para disfrutar de momentos de relax al aire libre, hay una terraza cubierta en el patio (aprox. 16 m²) y otra terraza cubierta en la planta superior (aprox. 13 m²).
Cabe destacar especialmente las dependencias bien cuidadas y de construcción sólida, que rodean el patio pavimentado por tres lados y ofrecen mucho espacio.

•Edificio de taller (aprox. 73 m²): Construcción sólida, con tejado nuevo, nuevo revoco e instalación eléctrica, incluida conexión trifásica (2012–2015). Además, sobre el taller hay un amplio desván con acceso independiente que ofrece espacio de almacenamiento adicional.
•Garaje con foso para vehículos (aprox. 35 m²): Equipado con puerta enrollable eléctrica.
•Otra dependencia con garaje en la parte delantera y un amplio almacén en la parte trasera (aprox. 103 m²): Dos espacios de uso versátil, además de un garaje adicional, cada uno con una puerta enrollable eléctrica.

Equipamiento y distribución
La vivienda tiene dos plantas con posibilidades de uso flexibles.
Planta baja (aprox. 113 m² de superficie habitable) – Lista para entrar a vivir y bien cuidada:
•Salón (aprox. 35 m²): Luminoso y amplio, dividido por un arco de medio punto (separable si se desea).
•Estufa de acumulación de azulejos/chimenea de acumulación acogedora (instalada en 2022): Proporciona un calor agradable y duradero en la zona de estar.
•Dormitorio (aprox. 20 m²): Amplio y fácil de amueblar.
•Baño (aprox. 15 m²): Amplio, equipado con bañera, ducha independiente y ventana.
•Cocina y despensa: Distribución práctica con mucho espacio de almacenamiento y una ventana en cada estancia.
•Sala de jardín/estancia: Con acceso directo al patio y al jardín.
Planta superior (aprox. 69 m² de superficie habitable) – Potencial de ampliación y diseño:
•La planta superior consta de cuatro habitaciones, una cocina (sin muebles ni equipamiento) y un baño con ducha e inodoro, con ventana.
•Superficie adicional en la planta superior: También hay disponible una habitación acondicionada orientada hacia la calle (aprox. 8 × 2 m), como espacio de almacenamiento o para aficiones (no incluida en la (incluidos en la superficie habitable).
Sótano e instalaciones:
•Parcialmente soterrado para albergar las instalaciones, almacenar y con entrada independiente al sótano
•Incluye un sistema de descalcificación de agua y conexiones multimedia modernas.

Resumen de las principales modernizaciones:
•2023: Instalación fotovoltaica (8,5 kWp) con acumulador eléctrico y alimentación de emergencia; renovación del cuadro de contadores.
•2022: Nueva estufa de acumulación cerámica/estufa de leña en el salón; mantenimiento/renovación de componentes esenciales de la caldera de condensación de gas.
•2021: Instalación del sistema de descalcificación de agua y de un termo adicional de 80 litros. El termo se instaló para aprovechar también en los meses de verano la electricidad de la instalación fotovoltaica y producir agua caliente de forma autónoma. El sistema puede conmutarse de modo que el suministro de agua caliente se realice en invierno mediante la caldera y en verano mediante el termo.

•2017–2021: Renovación de las tuberías, los sistemas de desagüe y drenaje, así como de las acometidas de la vivienda (agua, aguas residuales, electricidad).
•2010–2015: Sustitución gradual de ventanas, puertas exteriores y suelos.
•1995–1996: Reforma integral: nuevo tejado y nueva estructura del tejado, así como renovación de la fachada (fachada aislante con ladrillo klinker natural).

Ajustes y características, como se describe

La propiedad ya cuenta con una tasación profesional realizada por un tasador inmobiliario certificado.

Ubicación

Detalles de la ubicación

La propiedad destaca por su entorno natural y verde en la tranquila localidad de Golzow. Para las compras de primera necesidad, el supermercado grande más cercano está en Britz, a solo unos 3,9 kilómetros, mientras que la ciudad de Eberswalde, situada a unos 12 kilómetros, ofrece una infraestructura urbana más amplia, con una gran variedad de tiendas y servicios. Gracias a la estación de tren propia de la localidad y al rápido acceso a la autopista A11 (a unos 15 minutos en coche), las conexiones son excelentes: así podrá llegar al centro de Berlín en aproximadamente una hora. Las familias se benefician de la guardería situada en la localidad, y también hay un polideportivo como parte de la infraestructura local. Además, la región cautiva por su enorme atractivo recreativo: además de los conocidos lagos para bañarse, como el Werbellinsee, el Grimnitzsee y el Parsteiner See (a unos 20 minutos en coche), en las inmediaciones hay muchos otros lagos ideales para bañarse y pescar.invita a disfrutar de la guardería situada en la localidad, y también hay un polideportivo como parte de la infraestructura local. Además, la región cautiva por su enorme atractivo recreativo: el Werbellinsee, el Grimnitzsee y el Parsteiner See se encuentran a unos 20 minutos en coche y ofrecen oportunidades ideales para practicar deportes acuáticos, hacer excursiones y relajarse en la naturaleza.