Доглянута нерухомість, зведена за масивною технологією, з просторим садом і численними господарськими будівлями (без посередника)

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Для нерухомості вже проведено професійну оцінку сертифікованим оцінювачем нерухомості.

Ця доглянута нерухомість пропонує багато простору на земельній ділянці площею близько 1 688 м², повністю обгородженій і майже невидимій ззовні. Нерухомість поєднує комфортне проживання з різноманітними вільними приміщеннями для хобі, майстерні або зберігання.
Земельна ділянка складається з вимощеного внутрішнього двору з двома окремими під’їздами та просторої задньої садової зони з власними плодовими деревами. Власна криниця забезпечує простий полив саду. Для приємного відпочинку на свіжому повітрі є критераса у дворі (прибл. 16 м²), а також ще одна крита тераса на верхньому поверсі (прибл. 13 м²).
Особливо варто відзначити доглянуті, капітально збудовані господарські будівлі, які з трьох боків оточують вимощений внутрішній двір і пропонують багато простору.

•Будівля майстерні (прибл. 73 м²): капітально збудована, з новим дахом, новою штукатуркою та електропроводкою, включно з підключенням до трифазного струму (2012–2015). Крім того, над майстернею розташоване велике горищне приміщення з окремим входом для додаткового зберігання.
•Гараж з оглядовою ямою (прибл. 35 м²): обладнаний електричними рулонними воротами.
•Інша господарська будівля з гаражем спереду та великим складським приміщенням позаду (прибл. 103 м²): два універсальні приміщення плюс додатковий гараж, кожен з електричними рулонними воротами.

Оснащення та планування приміщень
Житловий будинок має два поверхи з різноманітними можливостями використання.
Перший поверх (прибл. 113 м² житлової площі) — одразу придатний для проживання та доглянутий:
•Вітальня (прибл. 35 м²): світла та простора, поділена за допомогою круглого аркового проходу (за потреби може бути розділена).
•Затишна кахельна теплоакумулювальна піч/теплоакумулювальний камін (встановлений у 2022 році): забезпечує приємне тривале тепло у житловій зоні.
•Спальня (прибл. 20 м²): простора та зручна для меблювання.
•Ванна кімната (прибл. 15 м²): простора, обладнана ванною, окремим душем і вікном.
•Кухня та комора: практичне планування з великою кількістю місця для зберігання та окремим вікном у кожному приміщенні
•Садова/житлова кімната: з прямим виходом у двір і сад.
Верхній поверх (прибл. 69 м² житлової площі) — потенціал для добудови та оформлення:
•Верхній поверх охоплює чотири кімнати, кухню (без вбудованих меблів), а також ванну кімнату з душем і туалетом та вікном.
•Додаткова площа верхнього поверху: облаштоване приміщення з боку вулиці (прибл. 8 × 2 м) додатково доступне як склад або місце для хобі (не входить до Житлова площа включена).
Підвал і технічні приміщення:
•Частково має підвальне приміщення для розміщення інженерного обладнання, зберігання речей та з окремим входом до підвалу
•Включає систему пом’якшення води та сучасні підключення до мереж.

Основні модернізації:
•2023: Фотовольтаїчна установка (8,5 кВт·п) з накопичувачем електроенергії та аварійною подачею в мережу; заміна електролічильникової шафи.
•2022: Нова кахельна піч-акумулятор/камінна піч у вітальні; технічне обслуговування/заміна основних компонентів газового конденсаційного котла.
•2021: Встановлення системи пом’якшення води, а також додаткового бойлера для гарячої води об’ємом 80 літрів. Бойлер було встановлено, щоб у літні місяці додатково використовувати електроенергію від фотовольтаїчної установки для автономного підігріву води. Систему можна перемикати таким чином, щоб узимку гаряче водопостачання здійснювалося через котел, а влітку — через бойлер.

•2017–2021: Заміна трубопроводів, систем зливу та дренажу, а також заміна інженерних вводів до будинку (вода, каналізація, електроенергія).
•2010–2015: Поетапна заміна вікон, зовнішніх дверей і підлог.
•1995–1996: Комплексна капітальна реконструкція: новий дах і нова кроквяна конструкція, а також оновлення фасаду (утеплений фасад із натуральною клінкерною цеглою).

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Для об’єкта нерухомості вже проведено професійну оцінку сертифікованим оцінювачем нерухомості.

Розташування

Опис місця розташування

Об’єкт вирізняється своїм природним і зеленим розташуванням у тихому Гольцові. Для придбання товарів повсякденного попиту найближчий великий супермаркет розташований у Брітці, лише приблизно за 3,9 кілометра, тоді як місто Еберсвальде, що знаходиться приблизно за 12 кілометрів, пропонує розвинену міську інфраструктуру з різноманітними торговельними та сервісними можливостями. Завдяки власному залізничному вокзалу в населеному пункті, а також швидкій доступності до автомагістралі A11 (приблизно 15 хвилин автомобілем) транспортне сполучення є чудовим — до центру Берліна можна дістатися приблизно за годину. Сім’ї можуть скористатися дитячим садком безпосередньо в населеному пункті, а також спортивним майданчиком, який є частиною місцевої інфраструктури. Крім того, регіон захоплює надзвичайно високою рекреаційною цінністю: поруч із відомими озерами для купання, такими як Вербеллінзе, Грімніцзе та Парштайнер-Зе (приблизно за 20 хвилин автомобілем), у безпосередній близькості розташовані численні інші озера, які ідеально підходять для купання та риболовлі.безпосередньо в населеному пункті, а також спортивним майданчиком, який є частиною місцевої інфраструктури. Крім того, регіон захоплює надзвичайно високою рекреаційною цінністю: до Вербеллінзе, Грімніцзе та Парштайнер-Зе можна дістатися автомобілем приблизно за 20 хвилин; вони пропонують ідеальні можливості для водних видів спорту, екскурсій і відпочинку на природі.