Bien immobilier bien entretenu en construction massive avec vaste jardin et nombreuses dépendances (sans agent immobilier)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien immobilier a déjà fait l’objet d’une estimation professionnelle réalisée par un expert immobilier certifié.

Cette propriété bien entretenue offre de généreux espaces sur un terrain d’environ 1.688 m², entièrement clôturé et pratiquement à l’abri des regards depuis l’extérieur. Le bien allie un logement solide à de nombreuses possibilités d’aménagement pour les loisirs, le bricolage ou le stockage.
Le terrain se compose d’une cour pavée avec deux accès séparés et d’un vaste jardin à l’arrière, doté de ses propres arbres fruitiers. Un puits privé permet d’arroser facilement le jardin. Pour profiter de moments de détente en plein air, vous disposez d’une terrasse couverte dans la cour (env. 16 m²) ainsi que d’une autre terrasse couverte à l’étage (env. 13 m²).
Les dépendances bien entretenues et de construction massive, qui entourent la cour pavée sur trois côtés et offrent beaucoup d’espace, méritent une mention particulière.

•Bâtiment d’atelier (env. 73 m²) : construction massive, avec toiture neuve, nouvel enduit et installation électrique, y compris raccordement au courant fort (2012–2015). Au-dessus de l’atelier se trouve également un grand grenier avec accès séparé, offrant un espace de stockage supplémentaire.
•Garage avec fosse pour véhicules (env. 35 m²) : équipé d’une porte roulante électrique.
•Autre dépendance avec garage à l’avant et grand espace de stockage à l’arrière (env. 103 m²) : deux pièces polyvalentes ainsi qu’un garage supplémentaire, chacun équipé d’une porte roulante électrique.

Équipements et répartition des pièces
La maison d’habitation comprend deux niveaux offrant des possibilités d’utilisation variées.
Rez-de-chaussée (env. 113 m² habitables) – Habitable immédiatement et bien entretenu :
•Salon (env. 35 m²) : lumineux et spacieux, structuré par une arcade (peut être divisé si nécessaire).
•Poêle en faïence à accumulation/cheminée à accumulation confortable (installé en 2022) : procure une chaleur agréable et durable dans la pièce de vie.
•Chambre (env. 20 m²) : spacieuse et facile à meubler.
•Salle de bains (env. 15 m²) : spacieuse, équipée d’une baignoire, d’une douche séparée et d’une fenêtre.
•Cuisine et cellier : agencement pratique avec beaucoup de rangement et une fenêtre dans chacun.
•Pièce donnant sur le jardin/espace de séjour : avec accès direct à la cour et au jardin.
Étage (env. 69 m² habitables) – Potentiel d’aménagement et de personnalisation :
•L’étage comprend quatre pièces, une cuisine (sans meubles intégrés) ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes, dotée d’une fenêtre.
•Surface supplémentaire à l’étage : une pièce aménagée côté rue (env. 8 × 2 m) peut également servir d’espace de stockage ou de loisirs (non incluse dans la Surface habitable incluse).
Cave & équipements techniques :
• Partiellement aménagée en sous-sol pour accueillir les équipements techniques, le stockage et avec une entrée de cave séparée
• Comprend un adoucisseur d’eau et des raccordements multimédias modernes.

Aperçu des principales modernisations :
•2023 : Installation photovoltaïque (8,5 kWp) avec batterie de stockage et alimentation de secours ; remplacement du coffret de comptage.
•2022 : Nouveau poêle à accumulation en faïence/poêle à bois dans le séjour ; entretien/remplacement de composants essentiels de la chaudière à condensation au gaz.
•2021 : Installation de l’adoucisseur d’eau ainsi que d’un chauffe-eau supplémentaire de 80 litres. Le chauffe-eau a été installé afin d’utiliser également, pendant les mois d’été, l’électricité de l’installation photovoltaïque pour produire de l’eau chaude de manière autonome. Le système peut être commuté de sorte que l’alimentation en eau chaude soit assurée par la chaudière en hiver et par le chauffe-eau en été.

•2017–2021 : Remplacement des conduites, des systèmes d’évacuation et de drainage ainsi que des branchements de la maison (eau, eaux usées, électricité).
•2010–2015 : Remplacement progressif des fenêtres, des portes extérieures et des revêtements de sol.
•1995–1996 : Rénovation complète : nouvelle toiture et nouvelle charpente ainsi que rénovation de la façade (façade isolante avec briques de parement naturelles).

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Une expertise professionnelle de la valeur du bien immobilier a déjà été réalisée par un expert immobilier certifié.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien séduit par son emplacement verdoyant et proche de la nature, dans le calme de Golzow. Pour les achats du quotidien, le grand supermarché le plus proche se trouve à Britz, à seulement 3,9 kilomètres environ, tandis que la ville d’Eberswalde, située à quelque 12 kilomètres, offre une infrastructure urbaine plus étendue, avec de nombreuses possibilités de shopping et de services. Grâce à la gare située dans le village ainsi qu’à l’autoroute A11 rapidement accessible (à environ 15 minutes en voiture), la desserte est excellente : vous rejoignez ainsi le centre-ville de Berlin en une heure environ. Les familles bénéficient de la crèche située directement dans le village, et les infrastructures locales comprennent également un terrain de sport. La région séduit en outre par son immense potentiel de détente : outre les célèbres lacs de baignade tels que le Werbellinsee, le Grimnitzsee et le Parsteiner See (à environ 20 minutes en voiture), de nombreux autres lacs se trouvent à proximité immédiate et invitent idéalement à la baignade et à la pêche.directement dans le village, et les infrastructures locales comprennent également un terrain de sport. La région séduit en outre par son immense potentiel de détente : le Werbellinsee, le Grimnitzsee ainsi que le Parsteiner See sont accessibles en une vingtaine de minutes en voiture et offrent des possibilités idéales pour les sports nautiques, les excursions et la détente en pleine nature.