| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 182 m² |
| Год построен | 1900 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 7 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Участок | 1688 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 4 |
| Состояние | восстановленный |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 398.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 186,81 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДля объекта недвижимости уже проведена профессиональная оценка сертифицированным оценщиком недвижимости.
Эта ухоженная усадьба предлагает простор на участке площадью около 1.688 м², полностью огороженном и практически скрытом от посторонних взглядов. Объект сочетает комфортное проживание с разнообразными возможностями для занятий хобби, ремеслами или хранения вещей.
Участок состоит из мощёного внутреннего двора с двумя отдельными въездами и обширной задней садовой зоны с собственными плодовыми деревьями. Собственный колодец обеспечивает удобный полив сада. Для отдыха на свежем воздухе предусмотрены крытая терраса во дворе (ок. 16 м²), а также ещё одна крытая терраса на верхнем этаже (ок. 13 м²).
Особого внимания заслуживают ухоженные капитальные хозяйственные постройки, которые с трёх сторон окружают мощёный внутренний двор и предлагают много места.
•Мастерская (ок. 73 м²): капитальная постройка с новой крышей, новой штукатуркой и электропроводкой, включая подключение к силовой сети (2012–2015). Над мастерской также расположен большой чердак с отдельным входом, обеспечивающий дополнительное место для хранения.
•Гараж со смотровой ямой для автомобиля (ок. 35 м²): оборудован электрическими подъёмными воротами.
•Ещё одна хозяйственная постройка с гаражом в передней части и большим складским помещением в задней (ок. 103 м²): два помещения с широкими возможностями использования, а также дополнительный гараж, каждый с электрическими подъёмными воротами.
Оснащение и планировка
Жилой дом имеет два этажа с различными вариантами использования.
Первый этаж (ок. 113 м² жилой площади) — готов к проживанию и ухожен:
•Гостиная (ок. 35 м²): светлая и просторная, разделена аркой (при необходимости помещение можно разделить).
•Уютная кафельная теплоаккумулирующая печь/камин (установлен в 2022 году): обеспечивает комфортное длительное тепло в жилой зоне.
•Спальня (ок. 20 м²): просторная, удобная для меблировки.
•Ванная комната (ок. 15 м²): просторная, оборудована ванной и отдельной душевой кабиной, есть окно.
•Кухня и кладовая: практичная планировка, много места для хранения, в каждом помещении есть окно.
•Садовая комната/комната отдыха: с прямым выходом во двор и сад.
Верхний этаж (ок. 69 м² жилой площади) — потенциал для обустройства и оформления:
•На верхнем этаже находятся четыре комнаты, кухня (без встроенной мебели), а также ванная комната с душем, туалетом и окном.
•Дополнительная площадь верхнего этажа: дополнительное помещение со стороны улицы, оборудованное под жилое использование (ок. 8 × 2 м), можно использовать как склад или место для хобби (не включено в (включено в жилую площадь).
Подвал и инженерные системы:
• Частично с подвалом, предназначенным для размещения инженерного оборудования и хранения вещей; имеется отдельный вход в подвал.
• Включена система умягчения воды и современные коммуникационные подключения.
Основные модернизации:
• 2023: Фотоэлектрическая установка (8,5 кВт·п) с накопителем электроэнергии и аварийной подачей питания; замена электросчётчика.
• 2022: Новая кафельная печь-аккумулятор/каминная печь в гостиной; техническое обслуживание/замена основных компонентов газового конденсационного котла.
• 2021: Установка системы умягчения воды и дополнительного бойлера для горячей воды объёмом 80 литров. Бойлер был установлен, чтобы в летние месяцы дополнительно использовать электроэнергию от фотоэлектрической установки для автономного нагрева воды. Систему можно переключать так, чтобы зимой горячая вода подавалась от котла, а летом — от бойлера.
• 2017–2021: Замена труб, систем слива и дренажа, а также вводов в дом (вода, канализация, электричество).
• 2010–2015: Поэтапная замена окон, наружных дверей и напольных покрытий.
• 1995–1996: Масштабная капитальная реконструкция: новая крыша и новые стропильные конструкции, а также обновление фасада (утеплённый фасад с облицовкой натуральным клинкером).
Для данного объекта недвижимости уже проведена профессиональная оценка сертифицированным оценщиком недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Объект привлекает своим расположением в окружении природы и зелени в тихом Гольцове. Ближайший крупный супермаркет для повседневных покупок находится всего примерно в 3,9 километра, в Бритце, а город Эберсвальде, расположенный примерно в 12 километрах, предлагает развитую городскую инфраструктуру с разнообразными магазинами и услугами. Благодаря собственной железнодорожной станции в поселке и быстрому доступу к автомагистрали A11 (примерно 15 минут на автомобиле) транспортное сообщение превосходное — до центра Берлина можно добраться примерно за час. Семьи оценят детский сад прямо в поселке, а также местную спортивную площадку. Кроме того, регион радует исключительными возможностями для отдыха: помимо известных озер для купания — Вербеллинзе, Гримницзе и Парштайнер-Зе (примерно в 20 минутах езды на автомобиле), в непосредственной близости есть и множество других озер, идеально подходящих для купания и рыбалки.прямо в поселке, а также местная спортивная площадка. Кроме того, регион радует исключительными возможностями для отдыха: до озер Вербеллинзе, Гримницзе и Парштайнер-Зе можно добраться примерно за 20 минут на автомобиле; они предлагают прекрасные возможности для водных видов спорта, прогулок и отдыха на природе.
599.000 € Новопостроенный частный дом (год постройки 2020), 7 комнат, 182 кв. м жилой площади — жизнь рядом с природой — Берлин за 40 минут16230 Britz– Kolonie Britz
479.950 € Ваш дом мечты, включая красивый участок16230 melchow
380.000 € **Где когда-то жил мельник** Бывшая водяная мельница, в настоящее время с 6 жилыми единицами14778 Golzow
