2017 yılından kalma, komisyonsuz seçkin mimar evi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Yeni evinize hoş geldiniz

Modern yaşamı, yüksek kaliteli yapı kalitesini ve olağanüstü bir yaşam hissini bir araya getiren bir ev mi arıyorsunuz? 2017 yılında inşa edilen bu mimar evi tam da bunu sunuyor – yeni yapıya mükemmel bir alternatif.

Yüksek kaliteli ahşap iskelet yapısıyla inşa edilen müstakil ev, bireysel mimarisi, iyi düşünülmüş oda düzeni ve modern, doğal yaşam atmosferiyle etkileyicidir. Doğal malzemeler, özellikle ahşap, hoş bir iç mekân iklimi sağlar ve insanın hemen kendini evinde hissettiği bir ortam yaratır.

Yüksek kaliteli yapı, modern teknoloji ve çok sayıda ekstra özellik kombinasyonu, bu gayrimenkulü standartların çok ötesine taşıyan bir объект haline getiriyor.

Bir bakışta öne çıkanlar

✓ Neuwertiger Zustand, Baujahr 2017

✓ Bireysel olarak planlanmış mimar evi

✓ Yüksek kaliteli ahşap iskelet yapısı

✓ Enerji verimlilik sınıfı A

✓ Hava-su ısı pompası

✓ Batarya depolamalı PV sistemi (9,9 kWp) (13 kWh)

✓ Su taşıyan İsveç sobası

✓ Yerden ısıtma

✓ Kontrollü hava giriş ve çıkış sistemi

✓ Kendi odun sobası olan sauna

✓ Elektrikli kapı ve wallbox'lı geniş garaj

✓ Fiber optik bağlantı planlanmıştır

✓ Elektrikli pencere panjurları

✓ Büyük, kısmen üzeri kapalı teras

✓ Avantajlı, sınıra yakın konum

✓ Dere kenarında doğrudan yer alan, sakin ve pastoral çevre

Taşınmaz açıklaması

Eve adım atar atmaz mimarın özel imzası hissedilir. Açık ve iyi düşünülmüş plan, geniş yaşam alanları oluşturur ve modern tasarımı yüksek işlevsellikle birleştirir.

Zemin kat, yarı açık oturma ve yemek alanı, modern bir mutfak ve rahat bir şömine sobası ile evin merkezini oluşturur. Büyük pencere yüzeyleri aydınlık odalar ve iç ile dış alan arasında akıcı bir bağlantı sağlar.

Üst katta, ayrı bir giyinme odası bulunan ebeveyn yatak odasının yanı sıra çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek üç oda daha bulunmaktadır.

Özellikle dikkat çeken nokta, zemin kattaki sıhhi alanda bulunan kendi odun sobasına sahip entegre sauna ile modern bina teknolojisi ve sürdürülebilir enerji arzının iyi düşünülmüş birleşimidir.

Oda düzeni



Zemin kat

- Yarı açık oturma ve yemek alanı
- Mutfak
- Çamaşır ve teknik oda
- Duşlu misafir WC'si
- Kendi odun sobası olan sauna
- Geniş terasa erişim

Üst kat

- Giyinme odalı ebeveyn yatak odası
- Üç diğer odalar
- Duş ve küvetli banyo
- Balkon

Donanım & Teknoloji

Enerji & Sürdürülebilirlik

- Modern hava-su ısı pompası
- 9,9 kWp'lik PV sistemi
- 13 kWh'lik akü depolama sistemi
- Su ısıtmalı İsveç sobası
- Tam ısı yalıtımı
- Kontrollü konut havalandırması
- Enerji verimlilik sınıfı A
- Enerji ihtiyacı 45,5 kWh/(m2a)
Yüksek kaliteli donanım

- Yaşam alanlarında ahşap parke zeminler
- Banyolarda fayans
- Tüm odalarda direkt ve indirekt aydınlatma
- Tüm odalarda duman alarmı
- Elektrikli pencere panjurları (tek tek veya merkezi olarak kontrol edilebilir)
- Tüm odalarda ağ ve TV bağlantıları
- Fiber optik bağlantı öngörülmüştür
Pratik ekstralar

- Eve doğrudan erişimli garaj
- Elektrikli garaj kapısı
- PV fazla enerjisiyle şarj fonksiyonlu wallbox
- İç ve dış mekânda yüksek akım bağlantıları
- Eve bağlı iki depo odası
- Filtre sistemi ve bahçe sulama için otomatik pompalı 6 m³ sarnıç

Dış alan

Bu gayrimenkulün mutlak öne çıkan özelliği, sakin bir konumda, doğrudan küçük bir dere kenarında yer alan güzel arsadır.

Geniş ve büyük ölçüde üzeri kapalı teras, yaşam alanını dışarıya taşır ve dinlenme ile rahatlama için bir alan yaratır.

Dereden gelen sakinleştirici su sesi, cırcır böceklerinin ötüşü ve rahat barbekü alanı, neredeyse kendi evinizde tatildeymişsiniz gibi benzersiz bir atmosfer sunar.

Konum – Gurtweil

Yaklaşık 1.700 kişinin yaşadığı Gurtweil, idillic Schlüchttal vadisinde yer alır ve Waldshut-Tiengen ikiz şehrine aittir.

Altyapı mükemmeldir:

- Kreş: yakl. 500 m
- İlkokul: yakl. 500 m
- Alışveriş olanakları: yakl. 300 m
- Otobüs durağı: yakl. 100 m
- Ortaokul/Lise: yakl. 3,6 km
Ulaşım açısından elverişli konumu sayesinde Waldshut, Tiengen, İsviçre ve Kara Orman'a hızlıca ulaşılabilir.

Aynı zamanda sakin ve doğayla iç içe bir yaşam ortamının avantajlarından yararlanırsınız. Gayrimenkul ayrıca bir çıkmaz sokakta yer aldığından neredeyse hiç geçiş trafiği oluşmaz ve yüksek mahremiyet sunan, özellikle sakin ve aile dostu bir yaşam ortamı yaratılır.

Konum